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Eine Immobilie zum Verkauf anzubieten, ist für jeden Eigentümer ein stressiger Prozess, da er wichtige Entscheidungen treffen muss. Es ist von entscheidender Bedeutung, dass Sie Ihr Haus so schnell wie möglich und zu einem möglichst hohen Preis verkaufen. Wie können wir garantieren, dass wir uns an ethische Standards halten? Wie kann ich mich am besten positionieren, um zu diesem Zeitpunkt einen Verkauf zu tätigen? Bitte beachten Sie bei der Organisation dieses wichtigen Unterfangens die folgenden Leitlinien.

### Lassen Sie sich von Fachleuten beraten, um den wahren Wert Ihres Hauses zu ermitteln.

Machen Sie bei der Festlegung des Verkaufspreises keine Fehler, denn er beeinflusst das gesamte Verfahren. Sicherlich leichter gesagt als getan... Die emotionale Bindung des Eigentümers an die Immobilie konkurriert mit ihrem monetären Wert, wenn der Eigentümer dort auch sein Zuhause hat. Es stimmt, dass der Hausbesitzer viel Zeit und Mühe investiert hat, um sein Haus so schön wie möglich zu gestalten. Aber das ist nur die Art, wie er die Immobilie in seinem Kopf sieht...

Da die Anhaftung aus der Sicht des potenziellen Käufers nicht existiert, sollte sie kein Stolperstein sein, wenn man versucht, die Immobilie zu verkaufen. Um einen Schritt weiter zu gehen, empfiehlt es sich dennoch, einen Immobilienexperten zu konsultieren, um eine grobe Preisspanne zu ermitteln. Der Experte kann den Verkäufer über alle relevanten objektiven Faktoren auf dem Immobilienmarkt informieren, die bei der Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises berücksichtigt werden sollten (derjenige, der es ermöglicht, den Verkauf schnell abzuschließen und gleichzeitig dem Verkäufer die größtmögliche Summe zu bieten).

>Bindung ist kein Thema beim Verkauf eines Hauses, da potenzielle Käufer keine emotionale Bindung an den Ort haben.

### Bereiten Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vor, indem Sie den entsprechenden Papierkram vorbereiten

Wenn Sie einen Verkauf in Luxemburg rechtmäßig abschließen wollen, müssen Sie einen Energieausweis vorlegen. Der Käufer muss auch die Energierechnungen der letzten Monate einsehen können, um sich ein Bild von den Gesamtkosten des Eigentums zu machen. Die Protokolle der letzten Miteigentümerversammlungen gehören ebenfalls zu den erforderlichen Unterlagen, insbesondere bei einem Gebäude, können aber auch für ein Haus gelten.

Sie können sich einen Vorsprung beim Verkauf verschaffen, indem Sie alle Unterlagen vorbereiten, bevor Sie überhaupt mit potenziellen Käufern sprechen. Aber auch das Gegenteil ist der Fall: Wenn Sie einige Formalitäten auslassen, verpassen Sie unter Umständen eine große Chance. Die Käufer verlieren nämlich das Interesse, wenn sie feststellen, dass wichtige Unterlagen fehlen... Sie werden Ihnen nicht vertrauen, wenn Sie keinen Energieausweis (EPC) vorlegen.

### Immobilienverkauf: Haben Sie schon einmal an die Inszenierung Ihrer Wohnung gedacht?

Sie können die Wahrscheinlichkeit eines positiven ersten Eindrucks erhöhen, wenn Gäste Ihr Haus betreten, wenn Sie es attraktiv gestalten. In der Tat können einige kleine und kostengünstige Arbeiten den Verkauf erleichtern: ein neuer weißer Anstrich der Wände, um die Räume aufzufrischen, das Entfernen von zu sperrigen Möbeln, die den verfügbaren Platz einschränken, das Auslagern von zu persönlichen Fotos und Dekorationsgegenständen auf dem Dachboden usw.

>Kleine, kostengünstige Reparaturen können Wunder bewirken, um einen Verkauf zu erleichtern.

Denken Sie daran, dass jeder, der Ihr Haus betritt, "er selbst" sein können muss. Auch wenn eine komplette Überholung der Einrichtung und des Dekors nicht in Frage kommt, sollten Sie dafür sorgen, dass der Raum so unauffällig wie möglich ist.

Der letzte entscheidende Faktor ist das Immobilienunternehmen, das Sie auswählen. Wenn Sie eine Vielzahl von "Erstkontakten" mit den umliegenden Gebäuden herstellen wollen, scheuen Sie sich nicht, mehrere Kostenvoranschläge für Ihre Immobilie einzuholen. Sie möchten mit einem Unternehmen zusammenarbeiten, das regelmäßig in Ihrer Gegend präsent ist, aber noch wichtiger ist, dass Sie mit jemandem zusammenarbeiten, dem Sie Ihr Vertrauen schenken können. Der Immobilienmakler wird die Besichtigungen und andere Verwaltungsaufgaben in Ihrem Namen übernehmen; vertrauen Sie auf seine Kompetenz und lassen Sie ihn den Verkauf mit geschlossenen Augen abwickeln.

Denken Sie daran, dass der Makler, der den höchsten Preis verlangt, nicht unbedingt der vertrauenswürdigste ist. Stattdessen sollte eine Bewertung immer durch Beweise wie vergleichbare Verkäufe, Marktdaten, Quadratmeterzahl der Wohnfläche usw. untermauert werden.

>Der vertrauenswürdigste Makler ist nicht unbedingt derjenige, der den höchsten Preis bietet.

Immobilienverkauf: Verkaufen Sie Ihre Immobilie unter guten Bedingungen

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Verkaufen ist die Aufgabe eines Künstlers. Bei jedem Termin geht es darum, den Käufer zu überzeugen, so wie der Schauspieler sein Publikum erobert.

Treffen Sie die größten Verkaufskünstler, die "Elite der Verkäufer", um ihre Methoden besser zu verstehen, ihre Geheimnisse und ihren Geisteszustand zu entdecken.

Wie gelingt es ihnen, mehr zu als anderen? Wie können Sie selbst ein Elite-Verkäufer werden?

Elite Salesman richtet sich an Anfänger oder erfahrene Verkäufer. In diesem Buch lernen wir, wie wir unsere Geschäftsfähigkeit verbessern und mehr, schneller und teurer verkaufen können. Es gibt mehrere Akquisitionsinstrumente (Tür zu Tür, Telefon, Mailing, Messen, Ausstellungen, Werbung (Presse, Radio, Fernsehen, digitale (soziale Netzwerke)).

Die beiden Tools, Telefon und LinkedIn, sind die praktischsten und zugänglichsten, da die anderen Tools teuer und nicht für jeden zugänglich sind. LinkedIn ist die wichtigste Plattform, um B2B-Fachleute miteinander in Kontakt zu bringen, vorausgesetzt, man weiß, wie man sie nutzt.

- 88 % der Entscheidungsträger antworten nicht auf unangemeldete Anrufe

- 77 % der Käufer konsultieren soziale Netzwerke, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen

- 75 % der Käufer nutzen soziale Netzwerke in ihrem Entscheidungsprozess

- 57 % der Kaufentscheidungen von Kunden werden allein online im Internet getroffen

- 53 % der Käufer konsultieren das LinkedIn-Profil des Verkäufers, mit dem sie eine Geschäftsbeziehung unterhalten

### Wie Sie in 10 Schritten ein unwiderstehliches LinkedIn-Profil erstellen:

- Das Foto: Ein Konto mit Foto wird 14-mal häufiger konsultiert als ein Profil ohne Foto. Sie müssen ein aktuelles und professionelles Foto haben, insbesondere kein Selfie oder ein Foto mit Familie und Freunden. Brauchen Sie Ratschläge für die Wahl des Fotos? Fotofiler; ist eine Website, wo Sie die Meinung von Fremden über Ihr Foto einholen können.

- Der Titel (Trailer) sagt aus, wer Sie sind; darin können Sie Ihre Fähigkeiten präsentieren oder sich sogar als Lösungsanbieter vorstellen.

Beispiel für einen Titel:

>Unabhängiger Marketingberater = Umsatzentwickler
>
>WordPress-Entwickler = attraktiver Website-Designer

- Passen Sie Ihre URL an

- Ihr Resümee: Es ist kein Anschreiben, es sollte nicht über Sie sprechen, sondern darüber, was Sie Ihren Kunden als Lösung anbieten können, und vergessen Sie nicht, am Ende des Resümees ein paar Worte zu sagen.

- Ihre Erfahrung: Zögern Sie nicht, diese anzugeben, sie ist ein Beweis für Ihre Kompetenz.

- Ihre Kompetenzen: Es ist Ihr Markenimage, das Sie entwickeln müssen, indem Sie alle Fähigkeiten integrieren, die dem Schlüsselwort entsprechen, das Ihre Kunden wahrscheinlich suchen, um Ihre Sichtbarkeit zu erhöhen.

- Empfehlungen: Das Wort derer, die Sie kennen, ist ein Zeugnis Ihrer Professionalität.

- Die Ausbildung geht weiter: für ein doppeltes Ziel Ihrer Glaubwürdigkeit.

- Ihre Veröffentlichungen: Blogs, Whitepapers, die Ihren Erfahrungsstatus unterstreichen werden.

- Identifizieren Sie Ihre Ziel- und Zukunftsperspektiven, um Ihr Netzwerk zu verdichten.

### Die 7 Fehler auf LinkedIn

- Selbstzufriedenheit
- Der Wunsch, schnell zu verkaufen
- Narzissmus und Egozentrik
- Sie sprechen in Ihrer Zusammenfassung in der dritten Person über sich selbst
- Vergessen, Ihre Kontaktinformationen anzugeben
- Vergessen Sie zu mögen, denn je mehr Sie mögen, desto mehr wird Ihr Netzwerk Sie auch mögen
- Passiv bleiben

### 9 Punkte, um die Angst vor Ablehnung zu überwinden

1. Holen Sie sich das Ja, denn das Nein hat Sie bereits freigesprochen (wenn Sie es nicht versuchen, wird die Antwort immer Nein lauten) 100 Anrufe, 20 Kontakte, 5 Termine.
2. Sie tun Ihren Kunden einen Gefallen (Sie machen Ihren Kunden ein Geschenk).
3. Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg (Ein kleiner Aufwand an Vorbereitung vermeidet einen großen Aufwand an Reparatur). Wir können unsere Anrufe und Argumente vorbereiten, solange er unseren Anruf nicht erwartet und improvisieren muss.
4. Hören Sie auf, über diesen Teufelskreis nachzudenken (und zu denken) und denken Sie direkt über Ablehnungen nach.
5. Sie werden genau dafür bezahlt, abgelehnt zu werden. Die Realität ist Teil des Jobs
6. In der Lage sein, Rückschläge in Serie zu verkraften - niemand vereinbart einen Termin mit einem Automaten.
7. Setzen Sie eine unverfügbare Rüstung fort (Überzeugen Sie sich von Ihrem eigenen Wert, dem Ihres Produkts und Ihres Unternehmens, so dass Sie nicht nie von Ihrem Gesprächspartner verunsichert werden, der Ihnen eine Kritik entgegenbringt.
8. Sie sind kein Wein (warum lehnt Ihr Gesprächspartner Sie ab; gestresst, überfordert, hat er persönliche oder berufliche Probleme).
9. Schade für den Interessenten (Pech für ihn, er ist der Verlierer).

### Wie bestimmen Sie Ihren potenziellen Kunden?

- Versuchen Sie zu bestätigen und zu priorisieren, was für Sie im Moment am wichtigsten ist, dass es tatsächlich Ihre Bedenken als potenzieller Kunde löst und Ihren potenziellen Kunden tatsächlich die wichtigsten Dinge priorisieren lässt.

- Bedanken Sie sich bei Ihrem potenziellen Kunden für seine Zeit, lässt die Person natürlich wissen, wie sehr Sie es schätzen, dass sie sich die Zeit genommen hat, aber auch, wie sehr Sie es schätzen, dass sie Informationen mit Ihnen teilt,

- Vereinbaren Sie einen Termin für einen Rückruf oder ein persönliches Treffen, indem Sie eine andere Wahl Perspektive stadtnah. Ich würde Sie gerne am Donnerstag um 15:35 Uhr oder am Freitag um 16:45 Uhr sehen haben Sie die unrunden Zahlen gehört, ich verwende sie, um die Zeit zu erwähnen, in der es einen besonderen Vorteil dahinter gibt, lässt Sie nie einen Termin pünktlich vereinbaren.

- Stellen Sie sicher, dass Sie eine andere Uhrzeit und eine andere Telefonnummer von Ihrem Interessenten erhalten. Haben Sie im Verkauf bemerkt, dass es sehr schwierig ist, einen Termin zu bekommen, sobald ein Interessent einen Termin absagt oder verschiebt, besonders schwierig ist es, Rückrufpunkte am Telefon zu haben, um diese Art von Problemen zu vermeiden, bitten Sie Ihren Interessenten um etwas wie. Nur für den Fall, dass wir uns freitags um 4.45 Uhr nicht erreichen können, können wir uns stattdessen montags um 4.45 Uhr telefonisch verständigen.

- Stellen Sie sicher, dass Sie eine andere Zeit haben, um diese Person telefonisch zu erreichen, für den Fall, dass Sie ihre Telefonnummer am Arbeitsplatz haben, versuchen Sie, ihre private Telefonnummer zu bekommen, wenn Sie ihre private Telefonnummer haben und versuchen Sie, diese geschäftliche Telefonnummer zu bekommen.

- Folgeaktivitäten durchführen, versuchen Sie, Ihren potenziellen Kunden zu motivieren, empfänglich zu sein, nachdem er die meiste Zeit schriftliche Informationen von Ihnen erhalten hat, auch wenn der erste Telefonanruf gut verlaufen ist und Sie Informationen senden konnten. Vermeiden Sie, dass Ihr potenzieller Kunde Sie durch viermaliges Warnen disqualifiziert. Bringen Sie ihn stattdessen dazu, zu akzeptieren, dass er seine Entscheidung nicht allein auf der Grundlage des Materials trifft, das Sie ihm geschickt haben.

### Die Beschriftung des Telefons

- Sie sollten die Uhrzeit angeben, zu der Sie eine Rückmeldung von Ihrem potenziellen Kunden wünschen.Machen Sie Geschäfte direkt am Telefon. Es ist viel wahrscheinlicher, dass er anruft, wenn Sie einfach eine Nachricht hinterlassen, in der Sie sagen, bitte, bitten Sie ihn anzurufen - und Ihre Telefonnummer hinterlassen.

- Sie müssen den Betreff Ihres Anrufs angeben, hinterlassen Sie eine Nachricht, so etwas wie Bitte bitten Sie ihn, mich bezüglich der Vereinbarung vom 14. Oktober zurückzurufen, die Idee scheint zu sein, dass Ihr Interessent oder Kunde viel schneller antworten wird, wenn er genau weiß, was Sie wollen, als wenn Sie nur Ihren Namen hinterlassen.

- Sie müssen mit Ihrem potenziellen Kunden nachfassen, am besten zwei bis vier Tage nach Ihrem letzten Anruf. Die Art und Weise, wie Sie mit diesem Interessenten vom Telefon aus nachfassen, stellen Sie sicher, dass Sie die üblichen Schritte befolgen, um sich mit dem Interessenten zu identifizieren. Zunächst erinnern Sie ihn dann an Ihr letztes Gespräch.

- Rufen Sie einen Interessenten immer wieder an, eine sehr effektive Technik, rufen Sie nie einen Interessenten nach drei Versuchen zurück, beim ersten Mal hinterlassen Sie eine sehr genaue Telefonnachricht, die wir früher im Programm besprochen haben. Das zweite Mal rufen Sie an und bitten ihn, den Nachrichtenzettel, den Sie zweimal angerufen haben, aufzusetzen und die gleiche spezifische Nachricht beim dritten Versuch zu hinterlassen, holen Sie Ihre letzte Korrespondenz oder den Brief, den Sie ihm geschrieben haben, herausschreiben Sie eine handschriftliche Notiz "Ich habe Sie dreimal angerufen, ich würde gerne wissen, ob Sie daran interessiert sind, () zu nehmen. Ich würde auch gerne wissen, ob Sie immer noch daran interessiert sind, 10 % unter Ihrem derzeitigen Anbieter zu sparen, wie wir es besprochen haben".

Verkaufen mit LinkedIn und Telefonanrufen?

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Das wirksamste Mittel, um einen Termin zu vereinbaren, ist das Telefon, das ein praktisches und leicht zugängliches Instrument ist. Die telefonische Akquise ist nicht improvisiert und keine Frage der Verkaufstechnik, sondern eher eine Frage der Psychologie, und zwar auf zwei Ebenen: eine solide mentale Einstellung, um der Angst vor Ablehnung zu begegnen / eine große psychologische Finesse, um ein vorgeschlagenes Gespräch von höchstens 2 oder 3 Minuten zu beeinflussen.

### Warum Telefonanrufe?
- Nutzen Sie Ihre Zeit viel sinnvoller.
- Wir ermöglichen es Ihnen, mehr Anrufe zu tätigen, als Sie es bei persönlichen Gesprächen jemals könnten.
- Die Möglichkeit, Kunden überall auf der Welt zu erreichen.
- Wir haben zu viel Zeit auf dem Weg zu Terminen und zu wenig Zeit mit unseren potenziellen Kunden verbracht.
- Der richtige und effektive Einsatz des Telefons hilft uns zumindest dabei, den Interessenten zu qualifizieren, um sicherzustellen, dass er bei einem persönlichen Gespräch eine Entscheidung treffen kann.
- Wir können am Telefon viel mehr Verkäufe erzielen als mit persönlichen Briefen oder sogar von Angesicht zu Angesicht.

### Die 12 wichtigsten Regeln der Telefonakquise
- Sich von den Telefonverkäufern abheben
- Bereiten Sie ein Skript vor und schreiben Sie es (ordnen Sie Ihre Ideen und wählen Sie die Begriffe sorgfältig aus, schreiben Sie die wichtigsten Gedanken auf, lesen Sie den Text mehrmals durch und überarbeiten Sie ihn).
- Ihr einziges Kapital ist Ihre Eloquenz und Ihre Fähigkeit, sich schnell auf verschiedene Situationen und die Einwände Ihrer Kunden einzustellen. Telefonakquise ist ein psychologischer Sport auf hohem Niveau.
- Alles spielt sich in 20 Sekunden ab, um den Kunden dazu zu bringen, dass er Sie sehen will; um Geld zu verdienen, Geld zu sparen, Zeit zu sparen.
- Schließen Sie nach jedem Gespräch, nach jedem Gespräch mit einer Bitte ab.
- Lächeln Sie am Telefon
- Sprechen Sie klar und deutlich, mit einer tadellosen Diktion (bei einem Anruf ist die Stimme und die Sprache sichtbar), Regeln der Form und des Inhalts (Verwendung eines Wortschatzes, der zur klassischen Sprache gehört, verbieten Sie unbedingt den Garten, kurze Sätze.
- Achten Sie auf die verwendeten Begriffe (negative Wörter, Kosten), die durch positive Begriffe (Gewinn, Wirtschaftlichkeit, Erfahrung, Erfolg, Gewinn) ersetzt werden.

### Zum Beispiel:
- er wird keine Probleme haben = Sie können beruhigt sein
- Sie werden kein Risiko eingehen = Sie werden sicher sein
- Sie werden kein Geld mehr verlieren = Sie werden Geld gewinnen
- Es wird notwendig sein, einen Schlag abzusehen = diese Investition wird es Ihnen ermöglichen, Entschuldigen Sie, dass ich Sie belästige, / könnten Sie mir eine Minute geben
- Bleiben Sie natürlich, achten Sie auf Ihren Gesprächspartner, artikulieren Sie gut, sprechen Sie in einem normalen Tempo und kontrollieren Sie Ihre Atmung.
- Schreiben Sie ein gut vorbereitetes Skript, um darüber hinausgehen zu können, das wie folgt formuliert ist
- **Einleitung, Begrüßung, übliche Verifizierung, Sie sind Herr/Frau
- **Haken: das Nutzenversprechen, die Lösung für ein vom Kunden identifiziertes Problem
- **Schlussfolgerung: Versuch, eine unmittelbare Schlussfolgerung zu erreichen, ohne den Kunden durch eine subtile falsche Alternative reagieren zu lassen
- Personalisieren Sie so viel wie möglich, die Ansprache muss personalisiert sein
- Sie müssen ein CRM haben

Um ein erfolgreiches Telefongespräch zu führen, müssen Sie sich gut auf die Einwände Ihres potenziellen Kunden vorbereiten.

### Wie gehen Sie mit den Einwänden Ihres potenziellen Kunden um?
- Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren potenziellen Kunden hören und den Einwand erkennen, hören Sie Ihrem potenziellen Kunden zu, als ob Sie ihn zum ersten Mal hören würden.
- Stellen Sie sicher, dass Sie den Gegenstand der Frage hinterfragen, die Absicht dahinter, die Ihnen die Möglichkeit gibt, auf seinen eigenen Einwand einzugehen, versuchen Sie, ihn seine Logik erklären zu lassen, das hilft Ihnen nicht nur zu verstehen, was er mit dem Einwand sagen wollte, sondern wird Ihnen später auch ermöglichen, effektiver so zu antworten, wie er es hören möchte.
- Beweisen Sie, dass Ihr potenzieller Kunde Recht hat, dies könnte sehr wahrscheinlich dazu verwendet werden, Ihren potenziellen Kunden im ersten Schritt zu erkennen, sagen Sie so etwas wie Ich verstehe, dass Sie denken, dass es zu teuer ist, das scheint im Moment sicherlich der Fall zu sein.
- Versuchen Sie, auf seine Ziele einzugehen und geben Sie mehr Informationen, aber gehen Sie gleichzeitig auf den Einwand ein, den er für den wichtigsten hält.
- Einwandbehandlungsverfahren, um den Einwand auf genau die gleiche Weise zu beantworten, wie der potenzielle Kunde ihn gestellt hat, verwenden Sie die gleiche Bedeutung, die gleiche Absicht, die gleichen Worte, die Ihr potenzieller Kunde verwendet, hat, seien Sie kreativ und verwenden Sie außerdem eine Referenzzelle, wenn möglich erzählen Sie ihm von Ihren anderen Kunden, die von der Verwendung Ihres Produkts profitiert haben und erwähnen Sie Namen und Firmen.

### Die 10 häufigsten Einwände am Telefon.
Ich besuche Ihre Website und rufe Sie zurück: Ich würde Ihnen am Ende unseres Treffens eine Dokumentation aushändigen, da sie diese wirklich ergänzt. Sie wissen, dass eine Dokumentation oder eine Website niemals die Punkte entwickelt, die Sie interessieren, und Ihre Fragen nicht in Echtzeit beantwortet.

Unser Unternehmen hat bereits einen Lieferanten: Ich bin nicht dazu da, Ihnen ein einfaches Produkt zu verkaufen, sondern vielmehr dazu, Ihnen zu ermöglichen (zu optimieren, zu gewinnen, zu verbessern).

Ich entscheide nicht= Wären Sie so nett, mir den Namen der Person zu nennen, die ich in Ihrem Namen kontaktieren könnte, bitte.

Ich habe kein Interesse daran = Ich höre gut, Sir. Unter diesen Umständen schlage ich Ihnen vor, ein sehr begrenztes Risiko einzugehen und ein paar Minuten Ihrer Zeit zu investieren, damit ich Ihnen eine Lösung vorstellen kann, die Sie optimieren können.

Wir haben bereits einen Lieferanten, mit dem wir sehr zufrieden sind: Das verstehe ich, aber Sie wollen natürlich Geld sparen und die Rentabilität steigern.

Ich habe keine Zeit: Ich weiß, dass Sie nicht auf meinen Anruf gewartet haben und ich sehe, dass es jetzt nicht der richtige Zeitpunkt ist, wann können Sie sich 14 Minuten Zeit nehmen, damit ich Ihnen meine Lösung präsentieren kann.

Rufen Sie mich in einem Monat zurück: Was Sie mir sagen, ist, dass Sie in einem Monat mehr Zeit haben werden, denn wenn Sie in einem Monat etwas mehr Zeit haben, schlage ich vor, dass Sie die verfügbaren Minuten für ein Treffen mit uns nutzen.

Wir haben bereits mit Ihnen zusammengearbeitet und das ist nicht gut gelaufen: Ich weiß das und genau aus diesem Grund rufe ich Sie an, wir wollen Sie nicht mit einer schlechten Erinnerung zurücklassen und mein Management hat mich gebeten, Sie erneut zu kontaktieren, um Ihnen alles zu erklären, was wir in unseren Prozessen geändert haben, um Sie in Zukunft vollständig zufriedenzustellen.

Wir sind ein kleines Unternehmen: Unsere Dienstleistung/unser Produkt wurde speziell für kleine Unternehmen entwickelt.

Wir haben gerade eine Reihe von Produkten/Dienstleistungen entwickelt, die für Kunden erschwinglicher sind, die nicht das Budget dafür haben, aber dennoch Bedarf haben.

Bei Telefonanrufen können wir 3 Haupttechniken der Kundengewinnung unterscheiden, die im Folgenden erläutert werden:

**Der kalte Anruf:** Telefonanruf bei einer Person, von der Sie nichts wissen, Sie können den Anruf weder personalisieren noch kontextualisieren.

Wenn Sie einen kalten Termin vereinbaren, müssen Sie Ihrem Gesprächspartner zeigen, dass Sie ihn kennen, dass Sie sich für ihn interessieren und dass Sie ihn in seinem Interesse anrufen. Er muss in weniger als 20 Sekunden verstehen, dass Sie kein Telefonverkäufer sind und dass er nur abkassiert, sondern dass Sie ihn anrufen, um ihm einen echten Dienst zu erweisen und ein Bedürfnis zu befriedigen.

**Der herzliche Anruf:** bezeichnet den Telefonanruf bei einer Person, deren Profil das Bedürfnis ist, sich zu erkundigen, Sie können den Anruf also kontextualisieren und eine Verbindung zu seinem Bedürfnis und Ihrem Dienstleistungsangebot herstellen.

**Der heiße Anruf:** bezeichnet den Anruf bei einer Person, die Sie bereits aus sozialen Netzwerken kennt.

Sie haben sich bereits mit Ihrem potenziellen Kunden über soziale Netzwerke (LinkedIn) ausgetauscht, einen oder mehrere Gespräche geführt.

Um ein wirkungsvolles Telefonskript für einen heißen Anruf zu verfassen, muss Ihr Gesprächspartner sofort verstehen, dass Sie bereits auf LinkedIn verlinkt sind. Er muss sofort verstehen, dass Sie ihn anrufen, um ihm zu helfen, ein Problem zu lösen oder ein Bedürfnis zu befriedigen.

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