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Was sind die Vor- und Nachteile eines Kaufs zu zweit?

Was sind die Vor- und Nachteile eines Kaufs zu zweit?

Die familiäre Situation des/der Käufer(s) kann die Chancen beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung als Paar verändern. Die monatlichen Darlehensraten können zwischen dem Paar so aufgeteilt werden, wie es für sie gerecht ist. Es gibt auch keine Regel, die dagegen spricht, einen der beiden Platzhirsche besonders zu loben. Wenn die Gründung eines Unternehmens mit einem Partner die bessere Option zu sein scheint, sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen, bevor Sie sich für eine Unternehmung entscheiden.

Besserer Zugang zu staatlichen Hilfen

Mehrere finanzielle "K.o.-Schläge" können Paare dazu anregen, ihre Pläne für den Hauskauf in Angriff zu nehmen. Das gilt für Dinge wie die Kaufprämie, den Zinszuschuss und die Sparzulage. Bei den ersten beiden Mitteln wird die finanzielle Situation der Familie berücksichtigt. Da Sie und Ihr Ehepartner ein Paar sind, liegt es nahe, dass Ihr gemeinsames Einkommen höher ist als das eines Alleinstehenden. Da die Obergrenzen jedoch höher sind, haben Sie eine größere Chance, Zugang zu Hebeln zu erhalten, die Ihre Anschaffungen erleichtern.

“Zwei hilfreiche Perspektiven, einige Ermutigungen und ein konstruktives Hin und Her”.

Dieser Vorteil ist vielleicht nicht auf den ersten Blick ersichtlich, aber er ist dennoch sehr hilfreich für Sie. Eine psychologische Studie hat ergeben, dass das Einkaufen in Begleitung die Angst verringert, verglichen mit dem Einkaufen allein. Nach jedem Besuch können Sie Ihre Gedanken und Gefühle besprechen und diskutieren. Außerdem haben Sie den Vorteil, dass Sie sich auch in schwierigen Zeiten gegenseitig unterstützen können, z. B. bei der Beantragung eines Kredits, der Beglaubigung von Dokumenten oder der Planung eines Umzugs. Dies schließt natürlich nicht aus, dass Sie zusätzliche Hilfe in Anspruch nehmen und dem Kauf über einen Immobilienmakler den Vorzug geben, um die Einhaltung aller geltenden Vorschriften zu gewährleisten.

Psychologen haben herausgefunden, dass das Einkaufen in Begleitung die Angst um die Hälfte reduziert, verglichen mit dem Alleingang.

Die Möglichkeit, die Rückzahlungsbeträge an die individuellen Möglichkeiten anzupassen

Wahrscheinlich verdienen Sie und Ihr Partner nicht gleich viel Geld (e). Wenn beide Kreditnehmer Zahlungen auf die Kreditsumme leisten sollen, können sie unterschiedliche monatliche Raten vereinbaren, die die Bedingungen des Kreditvertrags einhalten und jedem Kreditnehmer einen gewissen Spielraum lassen. Mit der Einlage verhält es sich genauso: Jeder kann den Betrag beisteuern, den er angespart hat, egal wie hoch dieser ist. Die Anzahl der Anteile, die Ihnen zugeteilt werden, richtet sich dann nach der Höhe Ihrer Beteiligung, so dass Sie im Voraus wissen, wem der Verkaufserlös zufließen wird (abhängig vom Ehevertrag).

Zum Beispiel: "Sie können ungleiche monatliche Rechnungen aufstellen, damit Sie die Anforderungen des Kreditvertrags erfüllen können, aber trotzdem jeder von Ihnen ein Mindestmaß an Kaufkraft behält."

Arbeitsstruktur, Geschmacksunterschiede und Erbschaft sind wichtige Faktoren

Auch bei einem gemeinsamen Kauf ist nicht alles rosig; einige Bedenken müssen geäußert werden, weil sie vorweggenommen werden müssen, bevor Geld in die Hand genommen wird. Wenn Sie in einer Gütergemeinschaft verheiratet sind, erwirbt derjenige, der das Haus bezahlt, nicht das Alleineigentum, sondern es gehört Ihnen beiden zu gleichen Teilen. Dies ist jedoch nicht der Fall bei einem Vertrag auf der Grundlage der Gütertrennung, bei dem das Vermögen jeder Partei getrennt behandelt wird. Wenn Sie zwei getrennte Nachlässe und einen gemeinsamen haben, werden die Ergebnisse je nach der von Ihnen gewählten Erbschaftsstruktur unterschiedlich ausfallen. Während des Kaufprozesses mögen diese Fragen unbedeutend erscheinen, beim Verkauf sind sie jedoch von entscheidender Bedeutung. Selbst wenn die Beziehungen zwischen einem Paar freundschaftlich sind, kann eine Trennung durch finanzielle Meinungsverschiedenheiten über die Aufteilung des Verkaufserlöses erschwert werden.

Bei einem gemeinsamen Kauf kann es notwendig sein, emotionale Kompromisse einzugehen. Selbst wenn Sie die Gelegenheit nutzen, die besichtigten Immobilien zu besprechen, Ihre Gedanken auszutauschen und die Vor- und Nachteile der einzelnen Objekte hervorzuheben, kann es vorkommen, dass Sie sich wegen einiger weniger Details nicht einig sind. Es ist wichtig, dass Sie über sich hinauswachsen, um eine Lösung zu finden, die für beide Seiten funktioniert.