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Wie planen Sie Ihre Tage, wenn die Kinder zu Hause festsitzen und Sie nicht einmal einen Garten zu Hause haben? Sie möchten vielleicht draußen spielen, was für Mama und Papa zusätzliche Aufgaben mit sich bringen kann. Hier sind einige grundlegende, schnell umzusetzende und die Langeweile durchbrechende Aktivitäten, die Sie ab sofort zu Hause durchführen können.

## 1. Im Haushalt mithelfen

Was würden Sie sagen, wenn Ihre Kinder einen Weg finden würden, etwas beizutragen? Es geht nicht darum, die Kinder auszunutzen, aber je nach Alter und Fähigkeiten könnten sie sich gerne an einigen leichten Haushaltsarbeiten beteiligen. Wenn Sie beispielsweise einem Kleinkind, das gerade laufen gelernt hat, ein Stück Papier zum Wegwerfen geben, wird es Ihnen gerne dabei helfen. Im Alter von sechs oder sieben Jahren können sie sich an Aufgaben wie Tischdecken und Fegen beteiligen. In diesem Rahmen können sie viel über Verantwortung und Selbstständigkeit lernen.

## 2. Führen Sie kreative Workshops ein

Kreative Aktivitäten sind eine hervorragende Möglichkeit, sich zu entspannen und die eigene Kreativität zu trainieren. Es ist möglich, Kindern diese Übung anzubieten, ohne viel Geld für Verbrauchsmaterial auszugeben ... Tatsächlich genügt es oft schon, banale Verpackungen wie Pappkartons zu recyceln, um an verwertbare Materialien zu gelangen. Folgen Sie Heimwerkern auf Instagram oder Pinterest, wenn Sie das Gefühl haben, dass Ihnen die Inspiration fehlt. Mithilfe dieser einfachen Anleitungen können Sie es leicht selbst machen.

## 3. Machen Sie Übungen in der Gruppe!

Kinder sollten regelmäßig Sport treiben, aber das ist nicht immer einfach, wenn man zu Hause festsitzt. Laufen oder Springen erzeugt viel Lärm, was ein Problem sein kann, wenn sich Ihre Wohnung über der eines anderen befindet. Die gute Nachricht ist, dass es nicht schwer ist, sich für angepasste Sportprogramme anzumelden, bei denen Menschen mit unterschiedlichen Fähigkeiten zusammen spielen und ihre Gesundheit, Fitness und motorischen Fähigkeiten verbessern können. Auf YouTube finden sich Hunderte von kostenlosen Fitnessvideos, und das Internet im Allgemeinen ist voll von Informationen, die helfen können. Viele dieser Videos erfordern keine spezielle Ausrüstung oder Tricks wie Springen, um daran teilzunehmen, sodass sie einem breiten Spektrum von Menschen offen stehen.

## 4. Bereiten Sie gemeinsam das Abendessen vor

Da Sie nun länger an einem Ort bleiben werden, können Sie der Familie ein selbstgekochtes Essen anbieten. Kinder lieben es, in der Küche zu helfen, und Sie können dies zu Ihrem Vorteil nutzen, indem Sie sie einladen, Ihnen bei der Zubereitung von Mahlzeiten und Desserts zu helfen. Kinder können lernen, was eine ausgewogene Ernährung ist, indem sie die verschiedenen Arten von Lebensmitteln (Fett, Kohlenhydrate, Eiweiß usw.) erforschen, oder Sie können ihnen einfach helfen, selbstständiger zu werden, indem Sie ihnen ein angemessenes Maß an Unabhängigkeit zugestehen.

Da Sie zu Hause ohne Garten wohnen, haben Sie und die Kinder mehr Zeit, um gemeinsam Zeit zu verbringen und Erinnerungen zu schaffen. Sie können auch in einem kleinen Raum wie einer Wohnung weiterhin Spaß haben und als Individuen wachsen.

4 Tipps, wie Sie Ihre Kinder beschäftigen können, wenn Sie keinen Garten haben?

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Um bei der Arbeit von zu Hause aus genauso produktiv zu sein wie im Büro, müssen Sie sich neue Organisationsstrategien aneignen. Wie kann ich meine tägliche Routine optimieren? Wir empfehlen es Ihnen!

## 1. Halten Sie sich an regelmäßige Arbeitszeiten

Sie können Ihre Arbeit erledigen, wann es Ihnen passt, wenn Sie ein "Heimbüro" haben, anstatt sich an die herkömmlichen Bürozeiten zu halten. Halten Sie einen regelmäßigen Rhythmus ein, damit Sie nicht zu sehr aus der Bahn geworfen werden. Arbeiten Sie, wann es Ihnen passt, aber weichen Sie nicht zu weit von den üblichen Bürozeiten ab. Achten Sie darauf, dass Sie sich auch mal eine Pause gönnen, so wie Sie es normalerweise auch tun würden.

## 2. Eine tägliche Vorbereitung ist unerlässlich

Würden Sie gerne in Ihrem Pyjama arbeiten können? Wenn Sie sich selbst verwöhnen möchten, ist es nicht verkehrt, dies ein- oder zweimal zu tun. Mit Ausnahme des Schlafs sollten Sie sich immer nach dem Aufwachen auf den Tag vorbereiten. So können Sie mit dem Tagesrhythmus Schritt halten und sich gleichzeitig ein wenig herausputzen und pflegen.

## 3. Schaffen Sie sich einen Platz für sich selbst

Sorgen Sie dafür, dass Sie einen Platz zum Arbeiten haben, an dem Sie sich entspannen und produktiv sein können (Schreibwaren, Computer, Kaffeetasse usw.). Entwickeln Sie eine Routine, um sicherzustellen, dass Sie nicht jeden Tag in der gleichen Routine stecken bleiben. Vermeiden Sie die Versuchung, am Tisch zu essen oder in der Küche zu arbeiten, indem Sie Ihre Pausen im Wohnzimmer oder auf dem Sofa verbringen. Es sollte keine Vermischung von Berufs- und Privatleben geben, also lassen Sie es nicht zu.

## 4. Informieren Sie bitte Ihre Angehörigen

Müssen Sie sich auf eine schwierige Aufgabe konzentrieren oder haben Sie den Auftrag, eine wichtige Konferenz zu planen? Informieren Sie Ihre Angehörigen, damit sie Sie nicht stören, wenn Sie mitten in etwas Wichtigem stecken. Sorgen Sie dafür, dass für die Kleinen gesorgt ist und Sie sich an die Arbeit machen können, ohne sich Sorgen um sie machen zu müssen.

## 5. Bleiben Sie in Kontakt

Jeder am Arbeitsplatz, vom Untergebenen bis zum Vorgesetzten, könnte irgendwann Ihre Hilfe brauchen, deshalb sollten Sie immer erreichbar sein. Wählen Sie die produktivsten Möglichkeiten, um in Kontakt zu bleiben und weiter zusammenzuarbeiten, seien es Telefongespräche, Nachrichten, E-Mails oder sogar Videokonferenzen.

## 6. Schreiben Sie Ihre Erwartungen auf

Wenn Sie Angst haben, Dinge zu vergessen oder zu viel aufzuschieben, notieren Sie sich Ihre eigenen To-do-Listen. Erstellen Sie eine Liste mit allem, was Sie jeden Tag oder jede Woche erledigen müssen, vom Einkaufen bis hin zu Personen, die Sie anrufen müssen, oder E-Mails, die Sie verschicken müssen. Jetzt können Sie Ihre täglichen Wege mit Zuversicht planen.

6 Tipps für eine erfolgreiche Telearbeit

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Jedes Mal, wenn eine in Luxemburg ansässige Person einen Immobilienkredit oder ein Privatdarlehen beantragt, um Renovierungsarbeiten zu bezahlen, wird sie über die ASRD, die Restschuldversicherung, informiert. Wie funktioniert diese? Werden Sie dazu verpflichtet sein? Würden Sie sie in Ihrer Situation empfehlen?

## Im Falle des Todes des Versicherten ist die finanzielle Sicherheit für seine Angehörigen gewährleistet

Wenn der Kreditnehmer mit einem noch ausstehenden Betrag seines Kredits stirbt, werden seine Familie und seine Angehörigen durch die Restschuldversicherung geschützt. So überträgt die SVRD das gedeckte Kapital an den Begünstigten, wenn ein Käufer ein Immobiliendarlehen in Luxemburg für sein Projekt erhält, aber stirbt, bevor er alle erforderlichen Rückzahlungen geleistet hat.
Einige Restschuldversicherungen bestimmen die Bank als Begünstigten, während andere den Ehepartner und/oder die Kinder des Versicherungsnehmers bevorzugen. In jedem Fall verhindert diese Versicherung, dass die überlebenden Familienmitglieder in eine schwierige finanzielle Lage geraten, wenn sie im Falle des Todes des Kreditnehmers den Kredit weiter zurückzahlen müssen.

## Ist eine Restschuldversicherung obligatorisch oder empfehlenswert?

Der Abschluss einer Restschuldversicherung ist bei der Aufnahme eines Immobilienkredits in Luxemburg fakultativ. Diese Sicherheitsmaßnahme ist nicht obligatorisch, wird aber dringend empfohlen, vor allem bei einer hohen Kreditaufnahme.

Die Bank kann auf einer ASRD bestehen, auch wenn sie nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, je nach den persönlichen Finanzen des Schuldners und den Bedürfnissen seiner Familie.

Es könnte für Ihre Angehörigen schwierig sein, das Immobiliendarlehen in Luxemburg zu begleichen, wenn Sie sterben, während Sie noch Geld auf die Immobilie schulden. Wenn Sie eine Restschuldversicherung haben, wird Ihre Familie nicht nur von der finanziellen Belastung durch die Rückzahlung der Hypothek entlastet, sondern hat auch die Möglichkeit, die Immobilie als Teil des Familienerbes zu behalten.

## Wahl der Restschuldversicherung

Die Prämie für eine Restschuldversicherung wird durch die Versicherungssumme, das Alter des Versicherten und seinen Gesundheitszustand bestimmt.

Es ist möglich, die Prämie auf einmal oder wiederkehrend im Rahmen der RSV zu zahlen, zwei Möglichkeiten, die Ihnen bei der Unterzeichnung Ihres Immobilienkredits in Luxemburg angeboten werden.

Wie wichtig ist die Restschuldversicherung für Ihr Immobiliendarlehen?

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Bettemburg ist eine der fünf Gemeinden, aus denen sich die Gemeinde zusammensetzt. Sie liegen im Kanton Esch-sur-Alzette, 10 km von der Hauptstadt und 5 km von der französischen Grenze (Hauptstadt) entfernt.

Die aktuelle Bevölkerung dieser fünf Ortschaften beträgt 11.200 Einwohner und sie nehmen eine Fläche von 21,49 Quadratkilometern ein. Eine Entwicklungsregion mit einem breiten Spektrum an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten für Familien.

Die Stadt ist vor allem für ihren wunderschönen Parc Merveilleux bekannt, hat aber in Wirklichkeit noch viel mehr zu bieten. Sie möchten nach Luxemburg ziehen und dort arbeiten. Erfahren Sie mehr über die erstaunliche Gemeinde Bettemburg.

## Um ganz Luxemburg zu erreichen, müssen Sie nur durch Bettemburg fahren

Die zentrale Lage von Bettemburg macht es leicht, sich in Luxemburg und den Nachbarländern zu bewegen. Eine wichtige nationale und internationale Eisenbahnlinie sowie ein wichtiger Autobahnknotenpunkt, der den Verkehr von und nach Frankreich und Deutschland bedient, sind mit der Gemeinde verbunden.

Die nationale Eisenbahnstrecke Bettemburg-Luxemburg, die internationale Eisenbahnstrecke Luxemburg-Metz, die N13 und N31, die durch die Stadt führen, sowie die CR132 und CR163 sind nur einige der Straßen, die durch die Region verlaufen. Das Bettemburger Kreuz, in dem die Autobahnen A13 und A3 zusammenlaufen, befindet sich ebenfalls in der Nähe der Gemeinde.

Dank seiner zentralen Lage in Luxemburg ist Bettemburg eine unumgängliche Stadt, die junge Berufstätige anzieht, die sich häufig im ganzen Land und im Ausland niederlassen.

## Besitzt einen edlen Geist, der Luxemburg zur Ehre gereicht

Inmitten der grünen Landschaft von Bettemburg befindet sich der Parc Merveilleux, ein Erholungsgebiet, das für seinen Zauberwald bekannt ist, der Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistert. Besucher aller Altersgruppen können den 25 Hektar großen Park genießen, der ein Tierheim, eine Voliere und mehrere Kinderspielplätze umfasst.

Die Stadt zeichnet sich als grüne Stadt aus, die sich dem Naturschutz verschrieben hat, dank ihres riesigen nationalen Obstgartens, ihres "Biodiversitäts"-Programms, ihrer nachhaltigen Bienenzucht und anderer ökologischer Bemühungen wie dem Gemeinschaftsgarten.

Darüber hinaus besitzt Bettemburg einen 361,3 Hektar großen Wald, der so geschützt ist, dass er nur auf städtischen Wegen bewirtschaftet werden darf.

## Bettemburg ist eine aktive und aufregende Stadt

Die Bürger von Bettemburg haben viele Möglichkeiten, sich zu vergnügen. So gibt es beispielsweise eine Reihe von Hotels und Restaurants in der Gegend sowie ein Kino namens "Le Paris", die Einwohnern und Besuchern Luxemburgs auf der Suche nach einer zauberhaften Ablenkung offen stehen.

Die Freiluftausstellung "Konscht am Park", die "Nuit des Merveilles" und das Literaturfestival "LiteraTour" sind nur einige Beispiele.

Möchten Sie einen Ort zum Leben in Luxemburg finden, der viele Aktivitäten zu bieten hat? Der Immobilienmarkt in Bettembourg, Luxemburg, ist der beste des Landes.

## Bettemburg ist eine wunderbare Gemeinschaft für Familien

Die vielen Veranstaltungen für Kinder und die hervorragenden Bildungseinrichtungen in Bettemburg machen die Stadt zu einem idealen Ort für die Ansiedlung von Familien.

Das Bildungssystem in Bettemburg, das vom Kindergarten bis zur Oberstufe reicht, besteht aus vier Schulen:

- Reebou-Schoul
- Schoul am Duerf
- Spillschoul am Park
- Sonneschoul am Noertzange

Schließlich gibt es noch das Jugend- und Kulturhaus, das Jugendliche zwischen 12 und 26 Jahren, die in der Gemeinde wohnen, empfängt und ihnen verschiedene Aktivitäten anbietet, darunter wöchentliche Kreativ- und Sportworkshops, Expeditionen und Themenabende. Es gibt ein Literaturcafé und eine szenische Leseveranstaltung, die im Rahmen des Festivals LiteraTour organisiert wird.

Möchten Sie sich in einer luxemburgischen Gemeinde niederlassen? Bettemburg bietet zahlreiche Aktivitäten und Attraktionen für Menschen aller Altersgruppen.

Was wissen Sie über Bettemburg, wo man ein Leben voller Wunder führen kann?

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Viele Menschen sind regelmäßig mit einer lauten und gefährlichen Umgebung konfrontiert. Was sollten Sie tun, wenn Sie ständig durch Dinge wie laute Musik, klappernde Absätze und Geschrei gestört werden? Ihre Rechte und die Pflichten derjenigen, die Ihnen das Leben schwer machen, werden im Folgenden näher erläutert.

## Ruhestörungen in der Nachbarschaft sind in Luxemburg ein häufiges Problem

Im europäischen Vergleich gehören die Luxemburger zu den zehn Personen, die sich am häufigsten über ihre Nachbarn beschweren. So beklagten sich 19,3 % der in einer Eurostat-Umfrage Anfang 2020 befragten Luxemburger über Lärmbelästigung durch ihre Nachbarn.
Das ist ein höherer Prozentsatz als in Frankreich (18,2 %) oder Belgien (17,7 %), wenn man bedenkt, dass die Umfrage sowohl Bewohner von Wohnungen als auch von Häusern betrifft und dass der Straßenlärm in der statistischen Erhebung ebenfalls berücksichtigt wurde.

Obwohl die Luxemburger entspannter sind als ihre europäischen Kollegen, wenn es um ihre Nachbarn geht (fast 28 % der befragten Deutschen gaben an, sich durch Lärm belästigt zu fühlen), suchen viele dennoch nach Möglichkeiten, ihre Ruhe wiederherzustellen: Was kann man tun, wenn sich die Nachbarn nicht um ihre eigene Belästigung kümmern?

## Welche Folgen hat es in Luxemburg, wenn man seine Nachbarn stört?

Die Störung der Ruhe und des Friedens der Nachbarn kann nach dem luxemburgischen Strafgesetzbuch strafrechtlich geahndet werden. So kann beispielsweise unnötiger Lärm zu später Stunde mit einer Geldstrafe von 25 bis 250 € geahndet werden, je nach den Umständen.

Einige örtliche Gerichtsbarkeiten können strengere Beschränkungen als die in dieser nationalen Verordnung beschriebenen auferlegen. Lärm durch das Schließen von Autotüren oder Garagen und das Starten von Kraftfahrzeugen ist in Luxemburg-Stadt verboten. Jeder hat das Recht auf seinen eigenen Lebensunterhalt, einschließlich der Nutzung eines Kraftfahrzeugs, aber er sollte in diesem Bereich Vorsicht walten lassen, insbesondere nach Einbruch der Dunkelheit.

Wir raten den Luxemburgern, sich immer bei den örtlichen Behörden zu vergewissern, dass sie sich an das Gesetz halten, da die Vorschriften des Strafgesetzbuches nicht immer eindeutig sind.

## Bevor Sie rechtliche Schritte einleiten, sollten Sie alle Anstrengungen unternehmen, um eine für beide Seiten akzeptable Einigung zu erzielen

Die oberste Priorität bei der Beilegung von Nachbarschaftsstreitigkeiten sollte sein, dies auf humane Weise zu tun. Die Familie, die über Ihnen im Haus wohnt, versteht vielleicht nicht, wie störend ihre nächtliche Musik für Sie ist.

Am besten sprechen Sie mit Ihrem Nachbarn über das Problem, bevor Sie vor Gericht gehen oder sich über die örtlichen Bußgeldvorschriften informieren. In der Regel lässt sich für diese Art von Problemen eine einvernehmliche Lösung finden.

Wenn der Straftäter sein Verhalten nicht ändert oder keine anderen Lösungen sucht, um die tägliche Störung zu verringern, müssen Sie möglicherweise rechtliche Schritte einleiten.

Was muss ich wegen meines lauten Nachbarn tun?

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Unendliche Vorbereitungen müssen nun für das Weihnachtsfest getroffen werden. Wie wollen Sie das kommende Jahr angehen? Wie werden Sie eine Lösung finden? Werden Sie in Ihrem Lagerschuppen nach alten Ideen stöbern oder sich beeilen, um etwas Neues zu kaufen? Eine dritte Option, die Gründung, bietet sich als faszinierende Möglichkeit für die Abenteuerlustigen an. Wo finde ich Tipps, wie ich das Weihnachtsfest 2022 im nächsten Jahr wirklich spektakulär gestalten kann?

Es ist eine Untertreibung für 2022: Das Jahr war sehr arbeitsintensiv. Weihnachten erscheint als eine Sehnsucht nach Freude, ein Bedürfnis nach unvergleichlichen Feiern trotz der Einschränkungen durch die Ernährung. Wir hoffen das, in der Hoffnung, dass dieses Fest eine Rückkehr zu den Grundlagen und Traditionen markiert. Die Pflege der eigenen Wurzeln und der traditionellen Werte ist durch nichts zu ersetzen. Wir hegen einen angeborenen Wunsch, die Zeit, die wir mit unseren Lieben verbringen, in Ehren zu halten. Wie werden Sie die Stimmung in Ihrem Haus gestalten, nachdem Sie es mit dem obligatorischen Weihnachtsbaum, dem traditionellen Kranz, dem Adventskalender und anderen typischen Verzierungen für dieses Fest geschmückt haben?

## Welches Thema sollten Sie für die Dekoration der Weihnachtsfeiertage 2022 verwenden?

Der Dezember ist eine Zeit der Veränderungen. Ihre Dekoration nimmt plötzlich einen festlichen Feiertagston an. Es gibt viel Platz für alle, vom Foyer bis zum Esszimmer.

Der erste Schritt besteht darin, zu entscheiden, welche Stimmung Sie in Ihrem Zuhause erzeugen möchten: Die dänische Weihnachtshygge mit ihrer Betonung auf natürlichen, farbenfrohen, warmen, traditionellen Elementen? Was bevorzugen Sie: reine, sanfte Akzente oder eine Abweichung von Ihren minimalistischen Standards für diesen Anlass? In dieser Hinsicht möchten wir Ihnen gerne neue Gebiete zeigen.

Übermäßiges Verpacken, das Fällen von Bäumen und andere Weihnachtstraditionen können der Umwelt schaden. Die Erde, die wir alle unser Zuhause nennen, ist in Gefahr, aber wir können versuchen, sie auf verschiedene Weise zu schützen. Alles lässt sich schnell umsetzen, indem man sich von Ästen, Blättern, Tannenzapfen und anderen natürlichen Elementen inspirieren lässt.

## Eine umweltfreundliche Art, bis Weihnachten zu zählen

Kleine Pappwürfel, die jedes Jahr wiederverwertet werden können, ein Holz Zweig mit nummerierten Büroklammern oder sogar unsere geliebten Toilettenpapierrollen sind interessante Optionen für Nachzügler.
Dieses Jahr habe ich beschlossen, meinen Kindern einen Adventskalender aus Holz zu schenken, den ich jedes Jahr benutzen und mit kleinen Zetteln mit lieben Grüßen, Snacks und Süßigkeiten füllen möchte.Bastel- oder Stofftaschen sind eine Alternative.

## Der Weihnachtskranz ist eine willkommene Ergänzung der traditionellen Festtagsdekoration

Vorausgesetzt, sie sind noch erhältlich, können die Weihnachtsklassiker dank hübscher Bastelideen, mit denen sie zu Hause nachgebastelt werden können, wieder genossen werden. Wie wäre es, wenn wir den Einzug des Eukalyptusbaums in das Fest so behandeln, wie es die Tannenzweige im Weihnachtskranz tun? Zögern Sie nicht, kreativ zu werden. Quadratisch, gleichseitig, was auch immer. Ihre Weihnachtsdekoration wird mit Pompons und Holzperlen komplett.

Und das ist noch nicht alles. Gestalten Sie Ihre eigenen Eukalyptus Girlanden und Tischdekorationen und Sie werden begeistert sein.
Wie wäre es, wenn wir uns während der Feiertage schonen würden? Indem wir uns stattdessen für umweltfreundliche, abfallfreie Dekorationen zum Selbermachen und handwerkliche Produkte aus Frankreich entscheiden?

## Abfallfreie und völlig natürliche Weihnachtsbäume für die Feiertage

Auf meinen Streifzügen neulich habe ich mich dabei ertappt, wie ich die Ursprünge von Weihnachten und das Geheimnis, das es umgibt, betrachtete. Was macht einen Weihnachtsbaum festlicher, ihn zu schmücken oder ihn einfach in Ihrem Wohnzimmer stehen zu haben?

Sie finden eine Fülle von Möglichkeiten, einen DIY-Weihnachtsbaum zu gestalten, der jahrelang hält. Hier finden Sie eine Auswahl an natürlich vorkommenden Bäumen, die keinen Abfall verursachen, platzsparend sind und immer wieder verwendet werden können.

- Flechten Sie Ihren Baum mit einigen Zweigen in die Wand.
- Formale Bewertungen und Noten
- Aus Zweigen hergestellte Blumen 
- Ein Baum aus Filz.
- Getrocknete Blumen schmücken einen poetischen Baum.
- Origamis falten und zusammensetzen.
- Stellen Sie Ihr eigenes aus Holz her.

Eine große Grünpflanze oder sogar ein Kaktus tun es auch, wenn Sie nach etwas suchen, das ein wenig einzigartiger und schockierender ist.

Wenn Sie die erste Frage mit "Ja" beantwortet haben, empfehle ich Ihnen, sich einen Topf Baum von einer der vielen Organisationen zu leihen oder einen zertifizierten Bio-Baum zu kaufen. Das ist der beste Weg, um die Tradition zu wahren und gleichzeitig seinen Teil für die Umwelt zu tun.

## Handgemachte Weihnachtsdekoration selbst machen

Bei einem Spaziergang in der Natur sammelten wir Farne und grüne Blätter, die wir in durchsichtige Kugeln steckten; als wir dann noch eine weiße Feder hinzugefügten, war die Magie wieder da.
Für alle, die sich nicht auskennen, schlage ich vor, eine Orange zu schneiden, Zimtstangen von einem Zweig zu sammeln und Tannenzapfen zu sammeln, um etwas Schönes für das Haus oder eine einzigartige Weihnachtsdekoration zu schaffen.
Aus Wolle lassen sich kleine Ornamente basteln, indem man das Material um einen Stern aus Pappe wickelt. Geben Sie Ihren Kindern etwas Salzteig oder farbige Knetmasse zum Arbeiten mit. Mit Ihren Backformen können Sie wunderschöne, glänzende Sterne herstellen, an denen Sie sich Jahr für Jahr erfreuen können.


Weihnachtsdekoration für 2022: Modern oder traditionell?

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Sind Sie auf der Suche nach einer Mietwohnung in Luxemburg? Aber Sie haben keine Ahnung, wie Sie anfangen sollen oder wo Sie nach relevanten Daten suchen sollen? Deshalb haben wir einen nützlichen Leitfaden zusammengestellt, der Ihnen bei Ihren Mietbemühungen helfen soll.

## Standort: Ein Überblick über Ihre Wohnmöglichkeiten

Sie brauchen eine Mietwohnung, wissen aber nicht, welche Art von Unterkunft Sie suchen sollen? Studierenden, die eine Unterkunft suchen, steht eine Vielzahl von Optionen zur Verfügung, darunter möblierte und unmöblierte Wohnungen, Wohngemeinschaften und Privatzimmer. Im Folgenden werden die verschiedenen Wohnformen sowie die mit jeder Form verbundenen Vor- und Nachteile erörtert.

## Tipps für Mieter zur Zusammenstellung einer soliden Bewerbung

In vielen Regionen Luxemburgs gibt es nicht genügend verfügbare Mietwohnungen. Da die Wohnmöglichkeiten so begrenzt sind, ist es wichtig, dass Sie darauf vorbereitet sind, die Ihnen zur Verfügung stehenden Vorteile zu maximieren. Es gibt jedoch einige Schlüsselelemente, die Sie tun können, um sicherzustellen, dass sich Ihre Bewerbung von anderen abhebt...

## Checkliste für die Inspektion vor dem Mietvertrag

Ein Miet- oder Pachtvertrag sollte vor seiner Unterzeichnung gut überlegt sein. Sie können beruhigt sein, wenn Sie diese wenigen Punkte abhaken. Sobald Sie einen Mietvertrag unterschreiben, haben Sie den rechtlichen Status eines Mieters und sind verpflichtet, Ihre monatliche Miete zu zahlen. Der Vertrag muss angemessene Sicherheiten enthalten.

## Informationen für Mieter über die Kaution

Vermieter legen in ihren Mietverträgen in der Regel eine solche Klausel für die vom neuen Mieter gewünschte Dauer fest. Diese erste Zahlung dient als Kaution, die der Vermieter im Falle eines Fehlverhaltens des Mieters (wie verspätete Mietzahlungen oder Schäden am Eigentum) einbehalten kann.

## Wie sieht es mit den Verantwortlichkeiten und dem Schutz des Mieters während der Dauer des Mietvertrags aus?

Wenn Sie einen Mietvertrag mit dem Vermieter abschließen, bestätigen Sie eine Vereinbarung, in der die Rechte und Pflichten des Vermieters und des Mieters ausführlich dargelegt sind. Dennoch haben Sie immer noch Pflichten. Wenn Sie mehr über eine Situation wissen, erhöht das Ihre Sicherheit...

Ein praktischer Leitfaden für hochwertige Mietobjekte in Luxemburg

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Sie sind Vermieter in Luxemburg und Ihr Mieter hat sich an Sie gewandt und Sie um Erlaubnis gebeten, bestimmte Reparaturen in der von ihm gemieteten Wohnung durchführen zu dürfen. Könnten Sie ihn davon abhalten, wenn Sie es wollten? Wie können Sie es schaffen, dass alle Beteiligten damit einverstanden sind? Wenn Sie mit jemandem zusammenarbeiten, ist es wichtig, dass Sie sowohl Ihre als auch seine Rechte kennen. Unsere Antworten!

## Das Recht des Mieters auf Dekorationsarbeiten

Streitigkeiten über die Fertigstellung (oder Nichtfertigstellung) von Projekten zur Wohnraumverbesserung sind eine häufige Quelle für Reibereien auf dem Markt für Einfamilienhäuser in Luxemburg. In der Praxis bleibt der Mietvertrag der Referenzvertrag, der die Gepflogenheiten, Rechte und Verantwortlichkeiten jeder Partei festlegt.

Aus diesem Grund kann der Mieter nach dem Mietvertrag verpflichtet sein, die Wohnung mit der gleichen Farbe des Anstrichs an den Wänden zurückzugeben. Das hindert ihn aber nicht daran, sie, solange er dort wohnt, in dem Stil zu streichen, der ihm gefällt. Nachdem er eine Bestandsaufnahme der zu entfernenden Geräte gemacht hat, kann er ihnen leicht wieder ihre ursprüngliche Farbe geben.

Sie haben keine rechtliche Befugnis, Ihren Mieter daran zu hindern, seine Einzimmerwohnung mit Farbe zu dekorieren. Er hat die Möglichkeit, völlig andere Farben als die Standardpalette zu verwenden, wenn er das möchte. Der Mieter ist für alle Kosten verantwortlich, die damit verbunden sind, die Wohnung wieder in den Zustand zu versetzen, in dem sie sich vor der Vermietung befand, einschließlich, aber nicht beschränkt auf das Streichen der Wände, bevor der Mietvertrag als gekündigt gilt.

## Alle Änderungen oder Reparaturen müssen immer vom Vermieter genehmigt werden.

Der Mieter Ihrer Einzimmerwohnung schreibt Ihnen oder ruft Sie an, um Ihnen mitzuteilen, dass er Renovierungsarbeiten durchführen möchte, um den Raum lebenswerter zu machen. Die Küche neu zu gestalten, indem Sie alte Möbel entsorgen, das Badezimmer mit wassersparenden Wasserhähnen zu modernisieren oder sogar eine Glasscheibe über der Badewanne einzubauen - all das kann sinnvoll sein.

Sie müssen einen offiziellen Antrag stellen, damit der Mieter die eine oder andere dieser Aktivitäten unternimmt; sonst werden sie nicht unternommen. Und wenn es sich nur um ein paar kleine Ausbesserungen handelt, kann er Sie nicht dazu zwingen, mit ihm zu investieren (wenn Sie die Arbeiten hingegen akzeptieren und die Idee ziemlich interessant finden, können Sie sich aus freien Stücken an den Kosten beteiligen).

Trotz der Tatsache, dass Ihr Mieter vielleicht gerne auf eigene Kosten Reparaturen oder Renovierungen in der Wohnung durchführen möchte, haben Sie das Recht, diese Wünsche abzulehnen. Wenn er die Wohnung ohne Ihre Erlaubnis verändert, z. B. die Wasserhähne austauscht, können Sie von ihm verlangen, alles wieder in den vorherigen Zustand zu versetzen.

## Seien Sie sich mit Ihrem Mieter einig!

Verhandlungen zwischen Mietern und Vermietern können schwierig sein, wenn es um Veränderungen in der Wohnung geht, da Mieter und Vermieter oft unterschiedliche Vorstellungen davon haben, was eine akzeptable Verbesserung ist (und nicht unbedingt die gleiche Auffassung von Komfort). Um den Frieden während des Mietverhältnisses zu wahren, sollten Sie den Wünschen Ihres Mieters jedoch besondere Aufmerksamkeit schenken und nicht davor zurückschrecken, eine Agentur zu beauftragen, die sich um die Verwaltung von Bauarbeiten, Reparaturen und anderen Beschwerden, die auftreten könnten, kümmert. Dadurch sparen Sie Zeit, vermeiden Streitigkeiten und entlasten Ihren Alltag.

Welche Arbeiten müssen an einer Mietimmobilie in Luxemburg durchgeführt werden?

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Die EU-Richtlinie über die Energieeffizienz von Gebäuden vom Dezember 2018 macht deutlich, dass Wohngebäude Systeme zur Überwachung des Verbrauchs für Heizung und Warmwasser einbauen müssen.

Seit Oktober 2020 muss der Vermieter dem Mieter halbjährliche Informationen über seinen Verbrauch geben. In diesem Jahr wurden diese Informationen auf monatlich umgestellt und werden offen statt passiv über das Internet kommuniziert. Bis 2027 muss jeder Zähler mit einer Fernauslesetechnologie ausgestattet sein.

In diesem Bereich nimmt ista eine Vorreiterrolle ein. Das luxemburgische Unternehmen hat die Vorschriften vorweggenommen und eine Antwort entwickelt, die die Situation verändert: ein hochmodernes, vollautomatisches Fernauslesegerät, das auf bidirektionaler Funkkommunikation beruht. Die Verbrauchsdaten werden wöchentlich über diese neue Anwendung übertragen, die intern für den Endkunden entwickelt wurde.

Dieses System ist auch effizienter, da die Zählerableser nicht mehr zu den Kunden nach Hause kommen müssen

## Einsatz modernster Technologie zur Fernablesung von Zählern

Die deutsche Muttergesellschaft von ista entwickelt derzeit diese Software, die in zwei oder drei Projekten in Luxemburg getestet werden soll. Der Endverbraucher kann über die Anwendung, die auf den letzten Zählerständen basiert, auf Informationen über seinen Heiz- und Warmwasserverbrauch sowie auf eine Schätzung seiner Ausgaben zugreifen.

Die App wird nicht nur die monatlichen Kosten der Bewohner senken, sondern auch ihr Bewusstsein dafür schärfen, wie sie die Umwelt schützen können.

Etwa 20 % der Kohlendioxidemissionen Luxemburgs werden durch das Heizen in Privathaushalten und den Verbrauch von Warmwasser verursacht. Es handelt sich also um ein fantastisches Einsparpotenzial.

## Die Frage, die sich hier stellt, ist: Wie funktioniert diese Anwendung?

Das ista-Team wird die Zähler installieren, um den Energieverbrauch für Heizung, Warm- und Kaltwasser zu verfolgen, und das Ablesesystem testen, um sicherzustellen, dass es richtig funktioniert. Ein über GSM verbundenes Gateway wird installiert, und die Daten der Wohnungszähler werden über eine separate Antenne gesammelt. Einmal pro Woche macht der Server einen Anruf bei diesem Gateway und lädt alle Verbrauchsstatistiken der Wohnungen herunter.

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