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Sie denken voraus und legen sich auf Kriterien für Ihren Immobilienkauf fest?

Sie denken voraus und legen sich auf Kriterien für Ihren Immobilienkauf fest?

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen, haben sich aber noch nicht entschieden, welche Eigenschaften für Sie am wichtigsten sind. Eine Investition in eine Immobilie ist ein langfristiges Unterfangen. Deshalb ist es wichtig, die Grundlagen für Ihr Projekt zu schaffen, indem Sie Ihre Ziele und Erwartungen ermitteln und formulieren. Auf diese Weise maximieren Sie Ihre Chancen, an den richtigen Stellen zu suchen und die Zeit, die Sie dort verbringen, zu minimieren.

Haben Sie vor, eine Immobilie mittel- oder langfristig zu erwerben?

Der Zeitrahmen, den Sie für Ihren Kauf im Auge haben, bestimmt jede Ihrer Entscheidungen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, um eine Familie zu gründen, ist es nur logisch, dass Sie Räume bevorzugen werden, die größer sind als das, was Sie im Moment benötigen. Wenn Sie sich hingegen in einer Übergangsphase befinden, werden Sie Ihre unmittelbaren Bedürfnisse in den Vordergrund stellen.

"Wie weit Sie in die Zukunft blicken, wird alle Ihre Kaufentscheidungen bestimmen.''

Geben Sie die Art der Immobilie an, z. B. Haus oder Wohnung

Das Wohnen in einer Wohnung ist für diejenigen attraktiv, die die Verbindung zur Stadt aufrechterhalten und gleichzeitig von der beruhigenden Anwesenheit naher Nachbarn profitieren wollen, während das Wohnen in einem Haus für diejenigen vorzuziehen ist, die mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre schätzen. Viele Menschen, die ein Haus kaufen möchten, haben bereits eine gute Vorstellung davon, was sie wollen, bevor sie überhaupt mit der Suche beginnen. Wir ermutigen sie jedoch, offen zu bleiben, denn vielleicht finden sie eines Tages die perfekte Wohnung, von der sie bisher nur geträumt haben (und umgekehrt).

Sollten Sie sich beim Wettbewerb auf dem Wohnungsmarkt auf Neubauten oder bestehende Wohnungen konzentrieren?

Potenzielle Hausbesitzer können zwischen dem alten Markt, der als erschwinglicher gilt, und dem neuen Markt, der als sicherere Investition angesehen wird, wählen. Tatsächlich ist ein neues Haus bei gleicher Quadratmeterzahl und Standard Ausstattung mehr wert als ein älteres Haus. Wenn Sie jedoch ein älteres Haus kaufen, kann es sein, dass Sie kostspielige Reparaturen durchführen müssen, selbst wenn die energetische Sanierung in irgendeiner Form finanziell unterstützt wird. Es ist beruhigend, in eine nagelneue, voll eingerichtete Wohnung zu ziehen. Die Käufer sind dank der 10-Jahres-Garantie ein ganzes Jahrzehnt lang vor einer Vielzahl von Schäden geschützt.

Einige ältere Wohnungen sind nach einer sorgfältigen Renovierung sehr begehrt, weil sie sofort bezugsfertig sind. Die modernen Annehmlichkeiten brandneuer Häuser sind ein wichtiges Verkaufsargument (elektrische Rollläden, Hausautomation, Aufzüge in Gebäuden, ästhetische Ausstattung). Investoren können einen Teil ihrer anfänglichen Investitionen durch Steuervergünstigungen und die Einsparungen bei den Energierechnungen dank der verbesserten Isolierung wieder hereinholen (reduzierte Mehrwertsteuer und Registrierungsgebühren).

Geben Sie die erforderlichen und nicht zulässigen Bedingungen an

Bevor Sie sich auf die Suche nach einem neuen Haus machen, sollten Sie aufschreiben, welche Eigenschaften Sie sich wünschen und auf welche Sie auf keinen Fall verzichten wollen. Berücksichtigen Sie die Quadratmeterzahl, die Anzahl der Schlafzimmer, die Qualität des natürlichen Lichts in den Haupträumen (Belichtung), das Vorhandensein eines privaten Gartens, den Grad der Isolierung und die Nähe zu einem nahegelegenen Parkplatz.

“Halten Sie Ihre Hoffnungen und Träume schriftlich fest”.

Gehen Sie nicht blind in einen Immobilienkauf, sondern lassen Sie sich von erfahrenen Immobilienmaklern beraten, die Ihnen helfen können, die Grundlagen des Projekts zu definieren und Ihre Verhandlungsposition zu stärken.