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Les propriétaires de biens immobiliers se demandent souvent si la vente ou la location est la meilleure option. C'est une question importante qui demande une réflexion approfondie. Par souci de commodité, examinons les différentes considérations.

## Prendre la décision de vendre

Il est acceptable de vendre sans hésiter en cas d'événement de force majeure. La première question à se poser est de savoir si vous voulez même louer, car cela élimine la nécessité de poursuivre la discussion. Ensuite, il est possible que vous souhaitiez vendre si vous avez besoin d'une grosse somme d'argent rapidement, à court terme, pour aider un proche, mener à bien un projet ou vous libérer de vos liens avec un continent particulier.

### Déterminer la valeur de la maison

D'autres facteurs doivent être pris en compte si la réponse n'est toujours pas claire pour vous. Que la valeur de votre propriété augmente ou non, vous serez probablement satisfait du résultat de la vente. En revanche, si la valeur des biens immobiliers est en baisse, vous devriez agir rapidement pour vendre votre maison avant qu'elle ne perde trop de sa valeur. Actuellement, la tendance est à la hausse des prix.

### Évaluez ce que vous avez

Bien que, vous devriez envisager sérieusement de vendre. Vous ne profiterez plus des avantages qui découlaient de votre investissement immobilier. Le luxe de prendre votre retraite sans avoir à payer d'hypothèque ou de loyer disparaîtra, tout comme votre patrimoine. Comme la vente est définitive et ne peut être annulée, votre décision doit être mûrement réfléchie.

## Prendre la décision de louer au lieu de vendre

La location au lieu de la vente présente un certain nombre d'aspects positifs. Vous pouvez compléter votre épargne-retraite, couvrir vos dépenses mensuelles ou même quitter votre emploi pour vous consacrer à l'éducation de vos enfants avec l'argent que vous avez gagné grâce à votre propriété locative. Les avantages d'un salaire régulier vont bien au-delà de ces exemples.

### Bénéficier financièrement d'un allégement fiscal

Dans certains cas, la location peut être préférable à l'achat d'un point de vue fiscal. Lorsque les prix de l'immobilier baissent, par exemple, il peut être plus rentable de louer le bien plutôt que de le vendre tout de suite. Si vous êtes propriétaire de votre logement depuis moins de deux ans, vous ne pourrez pas bénéficier de l'exonération des plus-values et devrez donc attendre pour vendre. Si, en revanche, vous êtes propriétaire d'un bien à la fois désirable et facile à entretenir parce qu'il est situé dans un quartier branché et recherché de la ville, vous devriez privilégier la location à la propriété.

### Gestion sur une base mensuelle

Toutefois, si vous choisissez de louer, vous devrez faire preuve de souplesse. Ce n'est pas une bonne idée de louer si vous n'êtes pas prêt à assumer la responsabilité, à gérer le stress et à faire face à des locataires qui pourraient ne pas payer leurs factures. La probabilité que cela se produise est faible, mais vous pouvez toujours être pointilleux sur les personnes qui emménagent. Le potentiel de dommages matériels doit être pris en compte lorsque vous louez à des locataires. 

Lorsque vous investissez dans un bien qui vous est cher ou que vous achetez des meubles coûteux, il est particulièrement important de peser les risques encourus. La location meublée est la meilleure option, en général, mais surtout si vous louez uniquement en raison d'une situation personnelle ou économique anticipée. Ainsi, vous pourrez signer un bail d'un an avec le locataire et accélérer le processus de déménagement.

Il est important de réfléchir et de prendre en compte une série de facteurs avant de choisir une ligne de conduite. Il s'agit d'un choix majeur qui affectera votre bonheur futur, votre stabilité financière et votre qualité de vie. Par conséquent, avant de faire un choix, il est essentiel d'écouter votre avis et de définir clairement vos projets et vos objectifs.

Vendre ou louer votre propriété ?

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Vous pouvez être attiré par une maison plus ancienne parce qu'elle porte une empreinte plus reconnaissable de l'histoire, un style plus distinctif ou un air de caractère plus attachant. Mais est-ce la meilleure option pour vos besoins de logement à long terme et votre budget ? Nous allons résumer ici les avantages des bâtiments anciens.

## Immeubles avec une longue histoire : l'élégance du passé

Il est toujours possible que le produit fini d'une nouvelle maison ne soit pas à la hauteur de vos attentes. Vous pouvez vous faire une bonne idée de votre future maison en visitant une ancienne maison et en la reconstituant mentalement, en tenant compte des rénovations que vous envisagez de faire. De même, il s'agit généralement d'achats impulsifs en raison de l'attrait de l'histoire charmante d'un vieux bâtiment.

### Les avantages réconfortants des anciens immobiliers

Vous vous sentirez plus à l'aise en achetant une maison ancienne parce que sa valeur s'appréciera au même rythme qu'une maison neuve, qu'il y aura moins de réparations ou de rénovations imprévues et que vous aurez les clés plus tôt. Se visualiser dans cette maison ou cet appartement est donc moins difficile. Si aucun montage important n'est nécessaire, vous pourrez emménager et décorer l'espace rapidement.

### De nombreuses options de propriété à choisir

Vous aurez plus d'options dans les propriétés plus anciennes. On peut trouver des biens immobiliers dans une variété de quartiers du centre-ville et de la banlieue, et à un large éventail de prix. Selon la région qui vous intéresse, les prix peuvent varier considérablement, ce qui vous permet de choisir parmi de nombreuses options. En fin de compte, vous serez séduit par toutes les options de conception qui s'offrent à vous en termes d'esthétique, d'époque, de superficie et plus encore.

Il ne vous reste plus qu'à choisir votre maison idéale. Les anciennes maisons ont un attrait intemporel.

## Est-il vrai que les immeubles anciens ont un rendement locatif plus élevé ?

Lorsque vous achetez une nouvelle maison, vous devez prévoir des travaux de rénovation. Même avec des mises à jour esthétiques, les anciennes maisons ont souvent des problèmes d'isolation, de ventilation et de système de chauffage qui doivent être réglés. Le prix auquel on peut l'acquérir est néanmoins préférable.

### Économies de coûts à l'acquisition

Pour un même niveau de confort et de commodité, une maison ancienne coûte moins cher. Seul l'investissement initial reste supérieur à ce que vous payeriez pour une maison neuve.

### Il est important de détailler les dépenses de toute rénovation

Un certain entretien peut être nécessaire, en fonction des préférences des nouveaux propriétaires. Cependant, toute amélioration apportée à votre maison augmentera presque certainement sa valeur et sa qualité de vie. Notre premier conseil est de dresser une liste de tout ce qui doit être réparé. Afin d'établir des estimations et d'obtenir un budget global pour le projet, il peut être nécessaire de faire appel à des artisans qualifiés ou à un architecte.

### L'intérêt de l'outil de diagnostic énergétique

L'audit énergétique doit être un facteur important dans votre décision d'acheter une maison. Il est important de vérifier la qualité et les défauts du bâtiment. De nombreuses maisons construites avant 1975 présentent des problèmes d'efficacité énergétique. Dans la plupart des cas, les pertes de chaleur sont considérables car l'isolation est soit obsolète, soit inexistante. Il est vrai que les rénovations sont coûteuses, mais l'argent que vous économiserez sera rapidement amorti.

## Aide à la rénovation

Pour l'achat d'un logement, il existe une multitude d'aides publiques et socio-économiques, ainsi que des avantages fiscaux.

Enfin, gardez une attitude de recherche active afin d'éviter toute construction ou réparation imprévue.

Des avantages attrayants pour l'immobilier ancien !

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Berdorf se trouve à environ 32 kilomètres (km) de la ville de Luxembourg et est situé au milieu du Mullerthal, également connu sous le nom de Petite Suisse du Luxembourg.

Environ 1 050 personnes vivent dans cette petite ville, ce qui en fait une destination idéale pour les amateurs de plein air et les aventuriers. La commune compte des grottes et des plateaux rocheux, ainsi que 65 kilomètres de sentiers balisés dans un paysage rappelant la Suisse.

Vous n'avez jamais entendu parler de ce haut lieu du tourisme ? Permettez-nous d'exposer les trois arguments les plus convaincants en faveur de votre visite et, peut-être, de votre adoption de cette démarche.

## Les familles et les aventuriers apprécieront les nombreuses possibilités de randonnée et de VTT offertes par la région

Berdorf est entouré de 1 200 hectares de forêt et se trouve sur un plateau au-dessus des vallées de l'Ernz noire, de la Sûre et de l'Aesbach.

Les sentiers de Berdorf conviennent aussi bien aux randonneurs inexpérimentés qu'aux athlètes expérimentés.

Depuis le village, les randonneurs peuvent accéder à une pléthore de sentiers qui les mènent à travers un terrain vallonné et à travers des caractéristiques géologiques intéressantes comme les grottes et les formations rocheuses de Perecop, Hohllay et Predigtstuhl.

En chemin, vous pourrez admirer certains des panoramas les plus époustouflants de la région (et peut-être de tout le Grand-Duché) du haut de l'un des nombreux points de vue panoramiques qui jalonnent votre parcours.

## La scène gastronomique de Berdorf au centre de l'attention

Vous êtes fatigué de randonner et vous avez faim ? Ne vous inquiétez pas, Berdorf saura satisfaire non seulement votre vue mais aussi votre goût.

Dans toute la ville, vous trouverez des restaurants proposant des plats italiens, français et des spécialités locales. Découvrez les fromages de Berdorf, qui comprennent des fromages blancs, des fromages durs ou frais de chèvre et des fromages aux herbes.

## Encore une des qualités uniques de Berdorf

Il est clair que malgré sa petite taille, Berdorf est une destination populaire pour les visiteurs, surtout en été.

Attirant les randonneurs, la ville met à disposition 9 terrains de camping-cars à différents endroits. Au camping de Martbusch, deux plates-formes de tentes permanentes ont été installées, et toutes deux ont un accès facile aux sentiers environnants.

Non seulement la ville de Luxembourg abrite une grande variété de terrains de camping pour camping-cars, mais la ville elle-même est également assez unique. Visiter l'Aquatower de Berdorf pourrait être une expérience intéressante pour vous. En effet, du haut de cette tour de 55 mètres, vous pourrez admirer un panorama époustouflant de votre environnement immédiat.

Pour ceux qui apprécient la beauté naturelle, la ville luxembourgeoise de Berdorf a beaucoup à offrir. Cet endroit, éloigné de l'agitation de la ville, est parfait pour une réflexion tranquille. Malgré cela, il se passe toujours quelque chose et, en été, vous pouvez vous détendre avec un café sur la terrasse ou manger dans l'un des nombreux excellents restaurants.

Que savez-vous de Berdorf au Luxembourg ?

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Grâce à une visite virtuelle d'un bien immobilier, un acheteur potentiel peut se faire une idée de ce dernier avant même d'y avoir mis les pieds, et peut même s'imaginer en tant que propriétaire avant même de faire une offre. Ce n'est là qu'une des façons dont les agents immobiliers peuvent bénéficier de l'utilisation des visites virtuelles.

Examinons les avantages des visites virtuelles d'appartements et de maisons et la manière dont elles fonctionnent sur le marché de l'immobilier.

## Pour commencer, définissons une "visite virtuelle"

Comme dans de nombreux autres secteurs, les visites virtuelles immobilières permettent aux acheteurs potentiels d'explorer un bien immobilier sans quitter le confort de leur foyer.

Par rapport aux images statiques et aux photos animées, cette innovation offre aux spectateurs une expérience beaucoup plus riche et informative. Les chocs désagréables sont à éviter à tout prix, sauf si vous avez quelque chose à cacher.

Découvrons quelques visites virtuelles par assemblage de photos à 360 degrés ainsi que des visites virtuelles en 3D.

## Création de visites virtuelles immobilières par assemblage d'images à 360 degrés

En assemblant une série d'images à 360 degrés, un client peut se faire une idée d'une propriété sans jamais quitter son bureau. Grâce à la technologie à 360 degrés, le client pourra voir les pièces qui l'intéressent sous tous les angles.

Ainsi, il peut passer du jardin à la cuisine, puis au salon, et enfin à une chambre, avant de revenir à la cuisine.

## Visite virtuelle immobilière en 3D

La visite virtuelle en 3D permet de montrer l'agencement et l'ameublement d'un logement en plus de son rendu volumétrique. Les personnes intéressées peuvent ainsi envisager un aspect différent pour leur achat potentiel.

Par rapport à une visite virtuelle pièce par pièce, celle-ci montre l'ensemble du logement.

Différente de la visite virtuelle standard, la visite virtuelle 3D nécessite un processus de capture unique pour être réalisée.

Avec une visite virtuelle en 3D, vous pouvez vous faire une idée de la disposition des pièces dans la maison ou l'appartement. Il est possible de se faire une idée de la disposition et des principales caractéristiques d'une maison en suivant la procédure traditionnelle, mais un rendu numérique 3D est beaucoup plus utile à cet égard. La hauteur du plafond, par exemple, est clairement visible.

Par rapport à la visite virtuelle standard, c'est quelque chose d'entièrement nouveau.

## Liste des dix principaux avantages de l'utilisation des visites virtuelles dans l'immobilier

Après avoir comparé les différentes visites virtuelles existantes, il est temps de se pencher sur les nombreuses façons dont elles peuvent vous aider à vendre une maison.

### Une aide précieuse en termes de gain de temps

Il n'est pas rare de recevoir de nombreuses demandes de renseignements après avoir mis en vente une maison nouvellement construite.

Cela peut prendre un certain temps si vous voulez rencontrer tout le monde ou envoyer d'autres photos. En outre, il y a ceux qui ne font que regarder et n'ont pas l'intention d'acheter.

Un client peut jeter un coup d'œil à la propriété sans quitter le confort de sa propre maison lorsque vous lui proposez une visite virtuelle.

Ceux qui veulent vraiment fixer un rendez-vous le feront par téléphone. Vous pouvez alors consacrer ce temps supplémentaire à la croissance de votre entreprise.

### Se débarrasser des dépenses supplémentaires

Rencontrer des acheteurs potentiels pour leur montrer des maisons peut être très coûteux. Penser à tout l'argent que vous allez économiser sur l'essence est excitant !

Le problème, c'est que vous pouvez les conduire dans toute la ville pour visiter des maisons, mais cela ne garantit pas qu'ils finiront par acheter l'une d'entre elles.

Peut-être n'aiment-ils pas les toilettes. Une autre possibilité est qu'ils n'aiment pas la décoration, que ce soit dans le salon ou dans le jardin.

Heureusement, vous pouvez éviter ce genre de déception en effectuant une visite virtuelle. Il vous suffit d'intégrer une visite virtuelle sur votre site Web pour donner aux clients potentiels un aperçu de la propriété.

### La présentation a besoin d'être simplifiée

Avant de faire visiter une maison, vérifiez que tout est en ordre. Il peut être déraisonnable d'attendre des propriétaires qu'ils nettoient leur maison avant chaque inspection.

Les visites virtuelles permettent de montrer la propriété sous son meilleur jour.

### Séparez-vous du marché actuel

Les gens prendront conscience de votre site Web en fonction du nombre de visiteurs et du nombre de liens pointant vers lui.

L'utilisation de visites virtuelles pour promouvoir votre entreprise peut vous aider à sortir du lot.

En outre, les clients auront davantage confiance en vous qu'en la concurrence lorsqu'ils verront que vous utilisez une technologie de pointe.

### Présentez un scénario authentique

Avec une visite virtuelle, c'est comme si vous organisiez une journée portes ouvertes en permanence. La visite est accessible aux clients à tout moment.

Cette technologie facilite un sentiment de possession instantané. Les spectateurs de la visite virtuelle n'auront aucun mal à s'imaginer s'installer dans la maison.

### Augmentez le nombre de visiteurs de votre site web

Les visites virtuelles sont un excellent moyen d'attirer de nouveaux visiteurs sur votre site web. Par conséquent, un plus grand nombre de clients provenant de portails standard viendront chez vous.

Plus de quarante pour cent de personnes sont susceptibles de cliquer sur une annonce immobilière qui comprend une visite virtuelle plutôt que sur une annonce similaire qui ne comprend que des photos.

Plus le nombre de personnes qui visitent votre site est élevé, plus vous avez de chances de réaliser une vente. De plus, les moteurs de recherche donneront plus de poids à votre site immobilier.

### Réduisez le taux de rebond sur votre site

Le "taux de rebond" désigne le pourcentage de visiteurs du site qui ne consultent qu'une seule page avant de partir.

Si vous proposez un contenu de qualité, les internautes resteront sur votre site plus longtemps.

Les visites virtuelles prennent généralement plus d'une minute à visionner. Par conséquent, les visiteurs s'attarderont plus longtemps. Le taux de rebond devrait donc diminuer. Avec un taux de rebond plus faible, votre site Web recevra plus de visiteurs et montera dans le classement des moteurs de recherche.

### Établissez des liens retour de qualité

Un lien retour est créé chaque fois qu'une annonce présentant votre visite virtuelle est partagée. Comme il s'agit d'un élément essentiel de l'algorithme de recherche de Google, vous pouvez vous attendre à une augmentation du trafic et à un renforcement de la crédibilité de votre site.

Lors du lancement de Google, l'analyse des liens retour a constitué une avancée révolutionnaire, car elle permettait de jauger objectivement la popularité d'un site Web. Aujourd'hui encore, il s'agit d'une stratégie essentielle pour l'optimisation des moteurs de recherche.

### Favorisez l'interaction via les médias sociaux

Il est plus probable qu'une visite virtuelle d'une maison magnifique soit largement partagée. Beaucoup de gens en parleront et la mettront en ligne.

L'algorithme de recherche de Google tient désormais compte des signaux provenant des plateformes de médias sociaux. Les partages du contenu de votre site Web sur les médias sociaux peuvent avoir un effet bénéfique sur la popularité et le classement de votre site.

En d'autres termes, l'algorithme fera remonter votre site dans les résultats de recherche et vous enverra davantage de visiteurs.

### Il n'est pas nécessaire de posséder des connaissances techniques

La réalité virtuelle interactive produit des visites pour une variété d'industries. Faites-nous savoir si vous avez besoin d'aide pour créer vos visites virtuelles. Il vous suffit de nous envoyer des photos panoramiques pour recevoir en retour une visite virtuelle de haute qualité.

Nous pouvons également améliorer l'expérience de vos clients en élaborant sur des pièces spécifiques de la maison.

## Mettez votre bien immobilier en vente ou en location avec une visite virtuelle

Après avoir acquis une bonne compréhension de cette technologie, vous êtes encouragé à l'utiliser pour vous-même. Si vous avez besoin d'aide pour tout ce qui concerne votre site Web, qu'il s'agisse de visites virtuelles, de marketing immobilier ou de toute autre chose, n'hésitez pas à nous contacter.

Notre équipe possède les connaissances et l'expérience nécessaires pour vous aider à développer votre entreprise.


10 raisons de recourir aux visites virtuelles pour les agents immobiliers

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Cette année, les taux d'intérêt des prêts immobiliers au Luxembourg sont montés en flèche. Les effets sur les projets d'achat d'une maison ou d'un appartement ont été dévastateurs.

Depuis le début de l'année, les espoirs de nombreux clients potentiels se sont effondrés en raison de l'augmentation spectaculaire des taux d'intérêt des prêts immobiliers.

Les acheteurs potentiels ne font pas la queue à la porte en raison du coût élevé des prêts. Cela est vrai pour tous les acheteurs, mais surtout pour ceux qui font leur premier achat important.

En revanche, ces derniers devront revoir leurs ambitions à la baisse s'ils n'ont d'autre choix que de réaliser l'investissement immédiatement ou de continuer à louer. Par conséquent, vous devrez peut-être vous contenter d'une maison un peu plus petite que vous ne le souhaiteriez ou située dans un quartier moins idéal.

## Des coûts considérablement réduits

La dynamique du pouvoir a changé. La demande étant si faible, il est inévitable que les vendeurs réduisent leurs prix de vente. Parce qu'elles sont basées sur les prix affichés dans les annonces, les statistiques officielles affirment que les prix ont continué à augmenter, ce qui donne une fausse image du marché. Cependant, en réalité, c'est généralement une baisse du prix négocié qui se produit. Certains vendeurs sont pressés de trouver un acheteur immédiatement. Et la conscience des vendeurs est encombrée d'images mentales d'un marché où les prix de l'immobilier ont augmenté régulièrement et inexorablement.

Certains vendeurs, comme les acheteurs à court d'argent, devront accepter la réalité qu'ils ne visent plus aussi haut. Les agents du secteur de l'immobilier s'efforcent de les sensibiliser. Une solution consiste à contracter un prêt maintenant en sachant qu'il sera probablement renégocié dans deux ou trois ans.

Il y a tellement d'inconnues qu'il est difficile de prévoir combien de temps cette situation va durer. Toutefois, lorsque les taux d'intérêt se stabilisent, la situation peut être renversée. Les taux d'intérêt actuels sont typiques ; ce sont ceux d'avant qui étaient inhabituels. Bien que l'achat soit la meilleure option à long terme, la location est une option en attendant que les choses se tassent. Au taux de change actuel, la mensualité d'une unité de location qui coûterait normalement environ 1 800 € s'élèverait à 2 700 €. On peut donc s'attendre à ce que les taux baissent, rendant les prêts un peu moins chers, dans les années à venir.

Comment les taux d'intérêt changent-ils les rêves immobiliers ?

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Les nouvelles technologies comme la réalité virtuelle permettent aux utilisateurs de découvrir un environnement réaliste depuis le confort de leur ordinateur personnel ou de leur appareil mobile. Les visites virtuelles peuvent être très utiles dans le secteur de l'immobilier, tant pour la location que pour la vente de maisons. C'est la meilleure méthode pour faire connaître votre maison à vendre. Découvrez les principaux avantages de cette technologie dans cet article.

## C'est quoi une "visite virtuelle" ?

Créées à l'aide de caméras spécialisées, les visites virtuelles en 3D vous permettent de visiter une pièce, un étage ou un bâtiment entier depuis votre appareil mobile.

Les visites virtuelles les plus utiles sont celles qui vous permettent de vous déplacer librement dans l'espace, en explorant différents angles et perspectives pour vous faire une idée de la disposition de la propriété.

Certaines d'entre elles comportent même des points de données cliquables qui développent les informations de base de l'annonce, par exemple en mettant en évidence les meilleures caractéristiques du bien.

La possibilité de visiter virtuellement un bien s'est développée avec le développement des nouvelles technologies. Une visite réelle ne pourra jamais se comparer à l'expérience incomparable et immersive créée par cette méthode.

## À quoi sert une visite virtuelle en 3D lors de la location ou de la vente d'un logement ?

Le locataire ou l'acheteur potentiel peut utiliser la visite virtuelle pour "se promener" dans la maison à son propre rythme, ce qui facilite le processus de vente ou de location. La présentation d'une propriété dans une visite virtuelle est beaucoup plus cohérente que celle d'une collection de photographies fixes. Un acheteur potentiel peut se faire une idée de l'espace à l'intérieur du bâtiment et voir comment les différentes pièces sont reliées entre elles. Par conséquent, il y a beaucoup de points d'interrogation.

En fait, les visites virtuelles 3D de propriétés donnent lieu à 95 % d'appels supplémentaires par rapport aux inscriptions ordinaires.

Les visites virtuelles suscitent un intérêt considérable pour les annonces immobilières car elles permettent aux acheteurs potentiels d'explorer une propriété à leur propre rythme. Les acheteurs potentiels sont plus susceptibles de faire une offre s'ils passent plus de temps à visiter votre maison. La tendance s'est confirmée, et le confinement après le covid 19 a prouvé son utilité, plus que jamais.

## Bientôt : l'utilisation obligatoire des visites virtuelles de propriétés ?

Avec l'aide d'une visite virtuelle, vous pouvez louer ou vendre votre maison beaucoup plus rapidement. La plupart des agents immobiliers qui ont essayé ce nouvel outil sont arrivés à cette conclusion. Pour être compétitif dans le secteur, il est désormais exigé de toutes les agences immobilières. Les acheteurs sont prêts à plonger dans la RV. Ils sont à la recherche d'une aventure immobilière inédite.

Bien que la visite virtuelle d'une propriété ne soit pas une "solution miracle", elle donne aux acheteurs potentiels une représentation beaucoup plus précise de la maison que les seules photographies. Cet aspect est crucial pour les entreprises qui recherchent une clientèle internationale.

Selon les études, environ 9 acheteurs sur 10 commencent leur recherche d'un logement sur l'internet. Bien que la grande majorité des agents immobiliers disposent désormais d'un site web, beaucoup d'entre eux n'ont pas encore le "facteur d'attraction" qu'une présentation multimédia peut apporter, selon les experts en médias.

Lorsqu'il s'agit de louer une maison, surtout si elle est déjà meublée, une visite virtuelle est précieuse. Elle permet de savoir quels meubles et appareils électroménagers se trouvent dans la maison.

Afin d'attirer les acheteurs, de nombreux vendeurs font désormais appel à des photographes professionnels pour créer des visites virtuelles de leurs propriétés. Toutefois, grâce à la technologie moderne et à une caméra à 360°, les propriétaires peuvent créer leur propre vidéo de visite virtuelle pour beaucoup moins cher.

Pourquoi choisir la visite virtuelle dans l'immobilier ?

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Les entreprises doivent s'adapter à un paysage technologique en constante évolution. La réalité virtuelle et les visites virtuelles sont les technologies les plus récentes qui viennent bouleverser le marché de l'immobilier. Pour commencer, séparons ces deux modalités technologiques. Vous pouvez faire une visite virtuelle d'une maison réelle à l'aide de photos à 360 degrés prises sous différents angles, puis la visualiser sur n'importe quel appareil, qu'il s'agisse d'un ordinateur de bureau, d'un ordinateur portable, d'un smartphone ou d'une tablette. 

Jusqu'à présent, la RV a trouvé sa principale application dans le domaine de la construction neuve, où les plans architecturaux en 3D sont la norme. Vous vous déplacez dans la maison à l'aide d'un casque et d'un ensemble de télécommandes. Ce qui est encore plus impressionnant, c'est que vous pouvez agir immédiatement pour modifier le décor en interagissant avec les différents objets. Que vous soyez acheteur ou vendeur, ces deux technologies ont tout pour vous séduire.

## Des technologies modernes pour améliorer votre image

L'impact d'une photo ou d'un plan en 2D n'est pas comparable à celui d'une visite virtuelle agrémentée d'effets 3D. Vous pouvez vous faire une meilleure idée des pièces et de l'espace disponible en les explorant virtuellement.

Un agent immobilier peut utiliser ce système et un logiciel de haute qualité pour montrer de nombreuses options d'aménagement d'une maison, notamment l'installation ou la suppression de murs, la pose de revêtements de sol et de murs, l'emplacement des meubles, etc.

Vous pouvez voir la vue depuis votre balcon du quatrième étage d'une maison neuve bien avant que la construction ne soit terminée, grâce aux visites virtuelles et aux visites en réalité virtuelle qui intègrent des prises de vue réelles.

## Les acheteurs gagnent du temps

En moyenne, un acheteur potentiel examine sept maisons différentes avant de se décider pour l'une d'entre elles. Comme les propriétés ne se trouvent pas toutes au même endroit, il peut être difficile de programmer une visite de chacune d'elles. En vous rendant dans une agence immobilière qui propose des visites virtuelles ou de la réalité virtuelle, vous pouvez vous renseigner sur un large éventail de propriétés.

Bien qu'une visite virtuelle ne puisse remplacer la visite en personne de la maison, elle peut vous aider à réduire vos options. Si vous décidez dès le départ que vous préférez ne pas garder la propriété, vous n'aurez pas l'impression de perdre votre temps en faisant vos valises. 

Visitez aussi longtemps que vous le souhaitez ; ni l'agent ni le vendeur ne vous presseront. En outre, l'inspection de la maison est simple.

## Les négociants auront plus de latitude pour fixer des rendez-vous

Mettre de l'ordre dans votre maison est l'une des meilleures choses à faire si vous voulez la vendre rapidement, selon les experts immobiliers. Bien qu'il serait idéal de garder votre maison comme sur les photos, la réalité est que ce n'est pas toujours possible. En raison des visites, les vendeurs peuvent avoir besoin de trouver quelqu'un pour garder leurs enfants ou leurs animaux de compagnie pendant leur absence.

Les clients sont plus susceptibles de faire une offre sur une maison après une visite virtuelle, même si le nombre de visites réelles est inférieur, car ils ont déjà été captivés par la propriété. Les efforts du vendeur pour atteindre le résultat souhaité sont alors secondaires.

Les innovations en matière de réalité virtuelle et de solutions de visite virtuelle offrent aux utilisateurs des expériences toujours plus réalistes et immersives. Dans un avenir proche, nous pourrons peut-être utiliser nos autres sens, comme l'ouïe et le toucher, pour faire une promenade virtuelle.

Si vous êtes intéressé par l'achat ou la vente d'une maison et que vous souhaitez profiter des visites virtuelles, veuillez contacter notre agence.

Quel est l'impact de la visite virtuelle sur le marché immobilier ?

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Les vacances d'hiver au Luxembourg commenceront le 24 décembre 2022 et se termineront le 8 janvier 2023. Pourtant, vous vous demandez peut-être ce que vous pouvez faire pour profiter au maximum de vos vacances et de vos fêtes de fin d'année. Heureusement, nous avons fait le travail de recherche pour vous trouver les meilleurs endroits pour célébrer Noël et passer des vacances mémorables.

## Activités à faire en famille au Luxembourg pour de joyeuses vacances de Noël

Si de nombreuses activités sont annulées, d'autres, comme les ateliers d'art pour enfants, se poursuivront comme prévu afin de vous permettre de passer de merveilleuses vacances de Noël au Luxembourg.

Mais avant de participer à un atelier, n'oubliez pas de contacter les organisateurs pour connaître les précautions prises en raison de la crise sanitaire actuelle.

## Les possibilités de divertissement à la maison

Ne paniquez pas si les ateliers auxquels vous souhaitez participer sont complets ou déjà terminés ! Beaucoup de choses amusantes peuvent aussi être faites à la maison. Pour cela, il suffit de sortir de la routine ! Supposons qu'il soit temps de faire une soirée jeux. Ou bien, prévoyez une soirée cinéma pour passer un moment tranquille.

## Balades hivernales au Luxembourg

Vous pouvez peut-être profiter du congé de Noël pour faire une randonnée dans la nature. Les villes d'Hesperange et de Walferdange bordent la ville de Luxembourg ; connaissez-vous leurs richesses ?

Ces banlieues ont beaucoup à offrir à la grande ville, malgré leur proximité avec la campagne. Depuis leur centre-ville ou à proximité, vous pouvez partir sur des sentiers pédestres et pédagogiques qui vous permettront d'apprécier la beauté naturelle de la région. Un aqueduc romain, par exemple, attend peut-être d'être découvert.

Si vous préférez explorer la nature à pied, prenez vos chaussures de randonnée et un bon manteau et partez en expédition ! Par exemple, il y a de nombreux attraits à découvrir dans le Guttland.

Les meilleures activités festives pour les vacances de Noël au Luxembourg !

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Si vous souhaitez moderniser la décoration de votre maison mais que vous n'avez pas les moyens de le réaliser, que faire ? N'abandonnez pas ! Modifiez les meubles d'une pièce, modifiez l'éclairage et réévaluez vos objectifs... Tout cela peut être réalisé sans avoir à entreprendre de grands travaux ou à dépenser beaucoup d'argent. Bon, alors voici quelques solutions !

## Heureusement, le linge est une panacée

Modifier l'aspect d'une pièce simplement en changeant le tissu peut être très satisfaisant. On peut rendre une pièce plus confortable en utilisant des couleurs et des motifs. Le linge de maison vous permet de faire l'une ou l'autre de ces choses, car c'est comme avoir une armoire pleine de vêtements prêts-à-porter qui sont parfaits pour votre maison. Changer l'aspect d'une pièce est aussi simple que de remplacer la moquette. Les rideaux sont un excellent moyen d'habiller vos fenêtres et d'éclaircir la pièce. Vous l'avez deviné : du linge neuf peut rafraîchir l'apparence de votre maison et même de vos meubles. Là encore, le linge de maison peut vous éviter d'avoir à dépenser beaucoup d'argent pour un tout nouveau canapé si vous trouvez que celui que vous avez n'est pas confortable ou est tout simplement dépassé. 

## Ajouter de la décoration sur les murs

Si vous ne voulez pas peindre vos murs, il existe d'autres moyens de les mettre en valeur. Une fois de plus, le tissu vous sera d'un grand secours. En accrochant simplement un grand morceau de tissu ou un vieux tapis, vous pouvez transformer l'apparence de toute la pièce. Verdir votre intérieur avec des matériaux naturels et de petites touches de verdure est également très tendance, ainsi les paniers et les plantes suspendues sont de plus en plus populaires.

Si vous voulez être unique, essayez de peindre sur de vieilles toiles avec les restes de peinture de vos vieux pots de peinture. Un poster, une tapisserie, des photos ou un petit collage de papier peuvent également servir le même objectif. Créez ici un espace pour vous, que vous soyez une personne seule ou un groupe.

## Des valises remplies de curiosités

Nous avons tendance à imaginer des œuvres monumentales et des prix élevés lorsque nous pensons aux objets de décoration. Gardez à l'esprit les petites choses qui peuvent faire une grande différence lorsque vous essayez de réorganiser un espace à peu de frais et dans l'urgence. De plus, vous aurez la possibilité de changer fréquemment de décor. La grille peut être n'importe quoi, d'une étagère à une porte. 

Placez-y une variété de trouvailles de ménage ou de vide-grenier. La personnalité de l'espace peut être influencée par les objets qui y sont placés. Là encore, le potentiel est énorme. Disposez une bouteille vintage, un vase orné de fleurs séchées provenant du jardin de votre grand-mère, une pièce d'antiquité, ou même vos couvre-chefs et chaussures les plus précieux. C'est à vous de décider comment décorer, alors allez-y, prenez des risques. 

Toutefois, si vous avez l'impression qu'il y a trop de choses dans votre maison, il est temps de faire un peu de tri et de purger. Nettoyez votre espace en vous débarrassant de tout ce dont vous n'avez pas besoin pour commencer à penser aux choses avec une ardoise propre.

## Chaque couleur représente un ensemble différent

Si vous voulez créer une esthétique unifiée dans votre maison, choisissez une seule teinte pour tout votre linge et vos accessoires. Tous les éléments d'un ensemble de décorations, du bol au coussin, doivent être coordonnés les uns aux autres. Par conséquent, pour rester dans la tendance, il est important de décider à l'avance de la couleur qui servira de point de mire à la pièce.

En fin de compte, il suffit de peu pour faire une grande différence. Les seuls changements que vous devez apporter concernent l'éclairage et l'emplacement des meubles. Le plus important est de prendre son temps. Ne vous précipitez pas avant d'avoir bien réfléchi à la disposition de la pièce, à son ameublement et à vos préférences personnelles. Une fois que nous aurons fini de désencombrer la pièce, d'optimiser la surface disponible, de faire preuve de créativité et de tout coordonner, vous aurez l'impression d'avoir pénétré dans votre environnement idéal.

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