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Vous décidez d'apporter quelques améliorations à votre maison, soit peu de temps après votre emménagement, soit plusieurs années plus tard. Vous avez probablement travaillé avec une banque au Luxembourg pour obtenir un prêt destiné à financer l'achat de votre bien immobilier dans ce pays. Vous pouvez à nouveau vous adresser à la banque dans le cadre de ces travaux de rénovation. La banque peut vous fournir un financement, et vous pouvez choisir parmi diverses options de prêt, comme les prêts immobiliers et les prêts personnels.

## Un crédit est un substitut pratique à la planification classique d'un projet

La souscription d'un prêt immobilier est la meilleure option, car elle vous permet de planifier l'entretien et les améliorations nécessaires avant de pouvoir vous détendre dans votre maison. Cependant, un prêt à la consommation peut être le meilleur choix pour certains emprunteurs.

En effet, emprunter de l'argent vous permet de réfléchir plus largement à l'ampleur de votre projet, car les coûts peuvent être amortis sur une plus longue période.

## Qu'est-ce qui distingue un prêt immobilier au Luxembourg d'un prêt personnel ?

Les fonds destinés à ce projet peuvent être réunis de deux manières. Pour commencer, de nombreux propriétaires envisagent immédiatement de demander un prêt personnel pour financer les rénovations. Vous n'aurez pas à prêter trop d'attention aux formalités administratives lorsque vous solliciterez ce type de financement. Les particuliers peuvent emprunter jusqu'à leurs limites financières avec un prêt personnel, ce qui est plus que suffisant pour envisager de réaliser la plupart des projets de rénovation. En outre, les modalités de remboursement sont relativement brèves.

Que vous envisagiez de construire une nouvelle maison à partir de zéro ou de rénover une ancienne, un prêt immobilier au Luxembourg peut vous aider. Particulièrement utile pour les projets de grande envergure qui nécessitent le déboursement de fonds importants, il trouve une large application. Il s'agit d'une procédure qui vous permet d'échelonner vos paiements sur autant d'années que vous le souhaitez, en fonction de votre budget. Les banques exigent généralement une inscription hypothécaire, qui s'accompagne de frais élevés, pour les prêts immobiliers.

## Qu'est-ce qui est le mieux, un prêt immobilier ou un prêt personnel ?

Vous n'avez pas à réfléchir avant de demander un prêt immobilier lorsque vous avez pris la décision d'acheter une maison. Il est toutefois possible que vous deviez réfléchir à vos options de financement.

Le montant que vous empruntez est le principal facteur qui détermine si vous obtenez un prêt immobilier ou un prêt personnel. Nous vous suggérons d'obtenir un prêt immobilier pour un projet plus important. Les prêts personnels restent une option pour ceux dont la cote de crédit est inférieure à ce seuil.

Un prêt immobilier au Luxembourg est une bonne option si vous voulez agrandir votre maison mais que vous ne disposez pas d'un fonds d'urgence important. La durée de votre prêt peut être prolongée et les taux améliorés à votre avantage... Le montant que vous devez sur une base mensuelle diminuera bientôt. Toutefois, un prêt à la consommation est votre meilleur atout si vous souhaitez seulement isoler une pièce ou en rénover une seule.

Enfin, s'adresser à un expert en prêts immobiliers de votre banque est la solution la plus simple.

Comment choisir votre prêt immobilier pour rénover ?

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Les hauts et les bas de l'année 2022 ont peut-être gâché vos projets de vacances habituels. Il existe encore des moyens de passer des vacances mémorables sans se ruiner. Les options qui s'offrent à vous en tant que résident du Luxembourg sont vastes. Est-il plus intéressant pour vous de vous rendre dans la région en passant par l'Allemagne, la Belgique ou la France ? Vous trouverez ci-dessous quelques suggestions pour trouver le lieu de vacances qui vous convient le mieux !

## L'histoire de l'Allemagne

Vous, Luxembourgeois, n'êtes qu'à une quarantaine de kilomètres de Rome. Trèves, une ville d'Allemagne, abrite de nombreuses ruines romaines, dont la Porta Nigra, des thermes et un amphithéâtre. Un véritable artefact historique est à portée de main.

## L'Allemagne réserve encore d'agréables surprises à ceux qui recherchent des vacances moins intenses ou de quoi distraire les enfants

La ville de Merzig n'est qu'à une heure de Luxembourg, et elle a beaucoup à offrir que toute la famille n'oubliera jamais. Ceux qui souhaitent en apprendre davantage sur les loups et leur culture unique peuvent le faire au parc des loups Werner Freund, situé dans cette ville. Il y a aussi le concept des "Jardins sans limites", qui ne manquera pas de réveiller vos sens. Le lac de Losheim n'est pas seulement un endroit idéal pour se baigner ou pratiquer des sports nautiques, il offre également de nombreuses autres attractions.

Enfin, l'Eifelpark de Gondorf est un endroit fantastique pour les enfants de tous âges, avec des manèges, des animaux et des spectacles de toutes sortes.

## Profitez de l'environnement naturel de la Belgique

Si l'Allemagne est trop éloignée, la Belgique est une bonne alternative. À Durbuy, à un peu plus d'une heure de route, vous trouverez le parc d'attractions Adventure Valley, qui propose un large éventail d'activités adaptées aux personnes de tous âges et de tous horizons, notamment la spéléologie, l'accrobranche, les jeux laser, les salles d'évasion, etc. Si vous visitez Durbuy, vous pourrez également vous perdre dans un labyrinthe de maïs. Vous pourrez vous amuser sans fin dans ce parc à thème de 11 hectares, où des comédiens et des jeux et énigmes constituent les attractions.

À La Roche-en-Ardenne, vous pouvez vous promener en toute tranquillité grâce au paysage pittoresque de la ville, qui est bercé par le bruit de l'eau qui coule. Les ruines lyriques du château féodal vous offriront une pause réparatrice et l'occasion de prendre de la hauteur. Si vous n'avez pas encore terminé votre promenade, rendez-vous au Parc à Gibier, où vous pourrez profiter du plein air et rencontrer une grande variété d'animaux. Vous rejoindrez ainsi les Victor Hugo, Oscar Wilde et bien d'autres qui ont trouvé l'inspiration dans cette ville.

## La France, la patrie des arts

En deux heures à peine, vous pourrez profiter de la beauté du lac de Madine, non loin de Luxembourg. De nombreuses activités nautiques, telles que la plongée sous-marine, la navigation de plaisance et la visite d'un aquaparc, peuvent y être pratiquées simultanément. Mais il existe aussi de nombreuses activités terrestres, comme l'équitation, l'accrobranche et même un observatoire d'oiseaux.

Nancy, célèbre pour son architecture art nouveau, se trouve à une courte distance. On trouve dans peu d'autres villes autant de bâtiments décorés de manière aussi originale et accrocheuse. Se promener dans Nancy à la recherche de ces œuvres d'art sera certainement une expérience magique. De plus, la ville abrite le musée de l'école de Nancy, une ancienne école qui présente des verreries art nouveau. Vous pourrez vous laisser emporter par des objets vivants, émouvants et narratifs qui honorent la mémoire de personnages historiques comme Louis Majorelle et Emile Gallée.

Si vous avez encore un appétit de culture après avoir visité le Centre Pompidou à Paris, vous pouvez le satisfaire à Metz, grâce à l'antenne du Centre Pompidou. 

Par conséquent, il est clair qu'un tour du monde n'est pas nécessaire pour passer des vacances satisfaisantes. 

Comment passer de bonnes vacances près du Luxembourg ?

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Vous et votre famille avez décidé de passer vos vacances entièrement à l'intérieur des frontières luxembourgeoises, il est donc logique que vous souhaitiez obtenir quelques suggestions d'activités locales à pratiquer ensemble. Le paysage de notre territoire est propice aux découvertes passionnantes, c'est une bonne nouvelle. Nous pouvons en témoigner, vu la variété des options culturelles et récréatives disponibles : il y en a vraiment pour tous les goûts. Jetez un coup d'œil à ces idées pour vous enthousiasmer pour vos prochains jours de vacances...

## La Corniche et l'ascenseur panoramique de Pfaffenthal valent le déplacement jusqu'au sommet

La Corniche, qui longe la vallée de l'Alzette, est le plus beau balcon du monde. Elle invite les visiteurs à escalader les magnifiques remparts construits au XVIIe siècle et à profiter d'une vue imprenable. Vous obtiendrez de superbes clichés de la vallée de l'Alzette, ainsi que de la ville basse de Grund et du Plateau du Rham.

Si vous n'avez pas envie de faire une trop longue randonnée, prenez l'ascenseur panoramique de Pfaffenthal, qui relie le quartier de Pfaffenthal et le parc Pescatore. Vous pouvez monter à une altitude de 71 mètres dans une cabine en verre, sans frais pour vous. Pour les petits comme pour les grands, c'est une expérience mémorable.

## Découvrez par vous-même les beautés du Parc Merveilleux et de ses trains miniatures

Le Parc Merveilleux est une destination très prisée des visiteurs pour la beauté de ses paysages et sa proximité avec le Luxembourg (à seulement 20 km). Les adultes comme les enfants seront émerveillés par les 200 espèces animales des cinq continents que compte le site et par ses attractions, des aires de jeux dans les sous-bois.

À Esch-sur-Alzette, vous pourrez monter dans un petit train vintage et fantaisiste qui vous fera voyager. Deux voies qui s'étendent sur un peu plus d'un kilomètre le long de la rue du Dr. Emile Colling constituent ce chemin de fer miniature.

## Les musées de toutes les catégories offrent un divertissement éducatif

Il existe une pléthore de musées au Luxembourg qui ne manqueront pas d'étancher votre faim intellectuelle. Le Musée national d'histoire naturelle est un endroit idéal pour emmener vos enfants car il est à la fois éducatif et divertissant. Les thèmes des animaux, des plantes et du cosmos sont explorés dans l'exposition permanente "natur musée". Que vous soyez d'humeur à vous promener ou à étudier sérieusement, planifiez votre voyage en fonction de vos intérêts.

Découvrez la ville de Luxembourg et son histoire fascinante à travers les âges au musée de la ville de Luxembourg. Le rôle de la ville dans la gestion politique du territoire, notamment depuis l'indépendance du Grand-Duché, ainsi que la vie de ses habitants à travers le temps, de l'artisanat médiéval à l'industrialisation, seront explorés (milieu du XIXe siècle).

Au bureau régional de Clervaux se trouve un musée du jouet qui est un véritable paradis pour tous ceux qui s'intéressent aux poupées ou autres petits trains. Et si vous en avez assez de rester assis dans le noir, la Cinémathèque offre des alternatives uniques avec sa sélection internationale de films et les conférences qui s'y rapportent.

3 Idées de vacances en famille au Luxembourg ?

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Le rêve d'un spa à domicile où l'on peut s'offrir des soins thermaux à tout moment sans quitter la maison devient de moins en moins illusoire à mesure que des options de plus en plus abordables deviennent disponibles. Mais comment allez-vous mettre en œuvre ce projet complètement farfelu chez vous ? À quoi devez-vous faire attention et comment pouvez-vous vous assurer que votre équipement est adéquat ? Voici quelques conseils qui devraient vous être utiles.

## 1. Trouver le spa idéal pour vous

Vous pouvez trouver un spa domestique pour tous les budgets. Si vous avez un budget serré, consultez la section des spas gonflables, par exemple. Simples à installer et à déplacer, ils peuvent être placés n'importe où. Ils sont largement disponibles et vendus à bas prix.

Cependant, le spa rigide conventionnel est la meilleure option si vous recherchez une installation plus complète, car il possède généralement plus de fonctionnalités et une plus grande polyvalence. Comme pour les alternatives gonflables, vous pouvez trouver un large éventail d'équipements dans cette catégorie. En fonction de vos besoins, de vos préférences et de vos finances, vous pouvez choisir un système portable ou fixe.

## 2. Apprenez quels sont les facteurs qui font monter ou descendre le prix

Le prix des spas varie de quelques centaines d'euros pour les modèles les plus simples à bien plus de 10 000 € pour les plus luxueux. Si vous voulez prendre une décision intelligente, vous devez calculer l'impact de chaque variable.

Naturellement, un spa de nage, qui est à la fois plus grand et plus complexe, coûtera plus cher qu'un spa gonflable. Le coût est également influencé par les matériaux choisis. Par rapport aux matériaux naturels comme le bois ou les carreaux de mosaïque, le coût des alternatives synthétiques ou en béton est nettement inférieur. Le coût d'une installation est fortement influencé par un certain nombre de facteurs, notamment le nombre et le type de fonctionnalités proposées, ainsi que la taille du système.

N'oubliez pas que l'installation peut entraîner des dépenses supplémentaires. En ce qui concerne les spas intégrés, il est toujours conseillé de faire appel à un professionnel pour installer l'équipement afin de garantir son bon fonctionnement.

## 3. Prévoyez l'entretien du spa et de sa pièce

L'installation d'un spa dans votre maison rendra cette pièce plus humide, alors assurez-vous de planifier en conséquence. Choisissez une pièce avec une fenêtre si vous voulez avoir accès à l'air frais tout au long de la journée. Si ce n'est pas le cas, il est peut-être temps de réévaluer la ventilation et de l'adapter à ce nouvel usage.

L'entretien du spa est une chose que vous devriez considérer à la fin. Bien que les filtres et les couvertures de protection représentent une dépense supplémentaire, ils en valent la peine car ils augmentent la facilité d'utilisation de l'équipement et prolongent sa durée de vie. Le nettoyage d'un spa extérieur est un processus plus complexe que celui d'un spa intérieur en raison de la probabilité accrue de saleté et de la nécessité d'enlever régulièrement les feuilles et autres débris.

Vous pouvez augmenter votre satisfaction vis-à-vis de votre maison et de votre vie en général en installant un spa. Ne négligez aucune des étapes nécessaires pour le choisir et l'installer correctement !

3 conseils pour installer un spa à la maison

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Avec votre famille, vous avez décidé de passer les vacances d'hiver à la maison et vous cherchez des activités à faire. Il existe de nombreuses façons de se détendre et de se relaxer dans le confort de votre propre maison, alors ne vous inquiétez pas. Voici quelques idées qui vous permettront de passer les prochains jours avec une bonne dose de plaisir, de convivialité et d'originalité.

## Essayez de monter une tente dans votre jardin pour changer de rythme

Faire du camping à la maison, si vous avez la chance d'en avoir une, vous oblige à abandonner les routines que vous gardez toute l'année. Montez une tente, gonflez les matelas, plantez quelques sardines et passez la nuit à la belle étoile.

N'hésitez pas à prendre un apéritif ou même un pique-nique dans le jardin pour renforcer le réalisme et le plaisir de votre expérience. Un pique-nique à l'extérieur, avec le tapis au sol à la place de la table, et les salades d'hiver dont vous avez envie est une autre option si vous n'avez pas accès à un espace au jardin.

## Tenez compte d'une séance de yoga et de gymnastique

Être en forme mentalement et physiquement tout en ne quittant jamais la maison est tout à fait faisable. Mettez-vous en forme avec des amis ou votre famille et amusez-vous en organisant de véritables mini-séances de sport à la maison.

Il peut être amusant d'enchaîner les mouvements de gymnastique, et vous pouvez même proposer aux enfants des concours de roulades et autres handstands. N'hésitez pas à programmer un peu de yoga ou d'étirement pour vous détendre. Si vous modifiez les activités pour les adapter au niveau des enfants, tout le monde peut s'amuser.

## Organisez des concours dans des domaines tels que la magie, la coiffure et le goût

Les enfants peuvent apprendre tout en s'amusant avec leur famille et leurs amis lors de l'un des nombreux événements différents. Modifiez le programme en fonction de vos préférences et des intérêts de vos jeunes protégés. Les concours de magie sont un excellent moyen de mettre ses compétences et sa créativité à l'épreuve, et ils ne manqueront pas d'être appréciés par les amateurs de tours.

Comme défi supplémentaire, organisez un concours de dégustation à l'aveugle pour voir qui peut noter les meilleurs plats sans le bénéfice de la vue. C'est aussi l'occasion d'apprendre aux enfants quelque chose de nouveau dans un cadre ludique. Vous pouvez organiser un concours basé sur n'importe quoi, de la coiffure au maquillage en passant par un événement sportif ou un défi mental.

## En vacances à la maison, je me détends tout simplement

Rechargez vos batteries à la maison même si vous ne pouvez pas partir en vacances. Donnez-vous la permission de vous détendre lorsque les enfants sont occupés et que votre partenaire les surveille. Tout ce qui peut vous aider à retrouver votre énergie !

Vous devriez essayer quelque chose de nouveau et bousculer votre routine. Il y a des chances que cela influence la façon dont vous passerez vos prochaines vacances. Mais d'abord, il faut arrêter de perdre du temps à courir et commencer à regarder autour de soi. On s'amuse, on recharge ses batteries, et on retourne à la routine de l'école avec une vigueur renouvelée.

4 idées pour des vacances relaxantes à la maison

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Nous nous demandons combien de temps faut-il généralement pour trouver un occupant pour un studio. En tant que propriétaire, quelles mesures pouvez-vous prendre pour réduire les risques d'inoccupation ? Il est raisonnable de prendre en compte ces questions logistiques si vous envisagez de louer un logement au Luxembourg. Nous avons les réponses que vous cherchez.

## Les périodes de location ont tendance à être plus courtes pour les propriétés comportant moins de chambres

Un studio peut être loué en beaucoup moins de temps qu'une grande maison de deux ou trois chambres. Un colocataire n'est pas difficile à trouver dans la ville de Luxembourg.

Les studios / T1 sont très demandés mais l'offre est faible sur le marché de la location au Luxembourg, surtout dans les grandes villes. Il existe une forte demande de logements abordables, mais l'offre d'appartements est insuffisante.

Selon toutes les estimations mathématiques, un studio entièrement meublé et actuellement vacant peut être loué rapidement. Cependant, n'oubliez pas que la majorité des demandeurs de ces logements sont des étudiants ou de jeunes professionnels. Le comportement nomade est typique pour eux. Bien que vous puissiez facilement trouver un locataire pour un petit appartement, vous devrez peut-être le remplacer plus fréquemment que pour un grand appartement.

## Les grands appartements peuvent prendre plus de temps à louer, mais ils ont tendance à être plus fiables à long terme

Si vous envisagez d'acheter un immeuble locatif au Luxembourg, sachez que les types de locataires que vous pouvez espérer trouver dépendent de l'immeuble spécifique que vous achetez. Les studios et les appartements d'une chambre à coucher (T1) sont populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels qui ne sont pas attachés à un lieu spécifique. Ils sont constamment en mouvement et leurs baux ne durent généralement pas plus de quelques années.

D'autre part, les baux à long terme sont courants pour les grands appartements avec plusieurs chambres. En raison de leur disposition, ils conviennent mieux aux familles avec plusieurs enfants. Pour la santé mentale de leurs enfants, il est préférable qu'ils continuent à résider au même endroit. Ils recherchent la stabilité, ce qui est une bonne nouvelle si vous êtes à la recherche d'une location à long terme.

## Faire appel à une société immobilière pour la gestion de la propriété

Votre public cible pour la location de votre propriété au Luxembourg variera en fonction de sa taille, de son emplacement et de ses équipements. Selon la taille de l'immeuble, il peut être plus long de trouver des locataires, mais les baux à long terme sont plus probables.

Avec une bonne planification, tout investissement dans l'immobilier locatif au Luxembourg a de bonnes chances d'être rentable, car la demande est élevée dans tous les domaines, des studios aux appartements T3 et T4.

Cependant, pour éviter une montagne de paperasse, vous devriez engager une société de gestion immobilière ; de cette façon, vous n'aurez pas à vous soucier de trouver des locataires. Elle s'occupera de tout pour vous, qu'il s'agisse de coordonner plusieurs changements d'occupants au cours d'une même année civile ou de faire de la publicité à grande échelle afin de combler rapidement la vacance.

Combien de temps faut-il pour trouver un locataire au Luxembourg ?

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La location d'un logement au Luxembourg entre particuliers ne se fait pas à la légère. Si vous êtes propriétaire d'un logement, avant de le mettre en location ou de passer une annonce pour un locataire, vous devez vous assurer que vous avez couvert toutes les bases. Nos conseils !

## Un logement avec ou sans mobilier ?

Après avoir acheté un immeuble locatif au Luxembourg, les investisseurs ont la possibilité de le louer non meublé ou entièrement meublé. Si vous voulez maximiser votre argent, la location d'une maison entièrement meublée est une excellente option à envisager. En plus d'augmenter votre loyer, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs le coût de tout nouveau mobilier pendant sa durée de vie utile.

Cependant, un appartement nu est la meilleure option pour une location à long terme entre particuliers dans votre projet immobilier luxembourgeois. De cette façon, vous pouvez attirer le type de locataires à long terme que vous souhaitez : des personnes sûres qui peuvent apporter leurs propres meubles et qui ne prévoient pas de déménager pendant au moins quelques années.

## Certification de l'efficacité énergétique ?

Lorsque vous achetez une maison au Luxembourg, vous recevez un CPE (Certificat de Performance Énergétique) qui prouve son efficacité énergétique. Ce certificat reste actif pendant une décennie complète. Si vous avez dépassé ce délai, vous ne pouvez même pas envisager de remettre votre bien en location sans faire réaliser un nouveau contrôle.

Ce diagnostic entraînera un coût minime, mais le respect de la réglementation impose toujours la location. En effet, le locataire devrait y avoir accès à tout moment afin de se rendre compte de l'efficacité énergétique du bâtiment.

## Quel est le coût mensuel d'un appartement à Luxembourg pour les particuliers ?

Après avoir pris un engagement financier dans la ville de Luxembourg, la location nécessite une réflexion approfondie sur le taux de location optimal. Les limites réelles de ces loyers sont imposées par le gouvernement. Un certain nombre de facteurs entrent en ligne de compte pour déterminer le loyer mensuel maximum d'un appartement non meublé.

- Le loyer mensuel ne peut pas être supérieur à 5 % du montant total dépensé pour le logement.
- Le loyer est fixé en partie par le coût de la vie et en partie par l'âge de l'immeuble.

Investissez un peu de temps dans la recherche de propriétés locatives comparables. Vous pouvez également demander conseil à une agence immobilière si vous avez des difficultés avec cette procédure.

## Que faut-il inclure dans l'annonce, et comment sélectionner les locataires potentiels ?

Enfin, si vous souhaitez trouver de bons locataires pour votre opération de location immobilière au Luxembourg, vous devez publier une annonce dans un journal ou en ligne. N'oubliez pas de mettre en valeur l'appartement en incluant autant de photos et de détails que possible dans le texte principal.

Assurez-vous que les personnes qui postulent pour louer votre logement sont sérieuses et ont un bon crédit en examinant attentivement leur profil. Si l'idée de faire tout ce travail vous dépasse, une agence immobilière est là pour s'en charger.

4 Conseils aux particuliers pour la location de biens immobiliers au Luxembourg

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Dans les grandes villes du monde, de plus en plus de personnes s'installent dans de nouveaux types de logements fonctionnant sur le modèle du co-living. Au Luxembourg également, cette alternative semble plus que jamais adaptée aux besoins de ses occupants, qui sont généralement jeunes et de passage en raison d'un marché locatif tendu et d'un contexte dans lequel de nombreuses personnes recherchent un logement à court terme.

## Un espace personnel modeste, mais une multitude de commodités partagées

Le co-living gagne en popularité dans la plupart des grandes villes, après s'être initialement imposée dans les métropoles du monde entier. Ces logements modernes sont des hybrides, comportant à la fois des espaces individuels et communautaires.

Plus précisément, les locataires peuvent s'attendre à disposer d'un studio ou d'une chambre d'une superficie comprise entre 15 et 30 mètres carrés. Ils peuvent s'y détendre et dormir en toute tranquillité, avec accès à une salle de bains complète et à une cuisine compacte.

Ils sont également invités à utiliser tous les espaces communs, qui peuvent être identiques ou non d'un bâtiment à l'autre. Certains promoteurs incluent des spas, des salles de cinéma, des terrains de sport, des bibliothèques et même des bars dans leurs immeubles locatifs pour attirer davantage de locataires. Les espaces de coworking, les salons partagés et les services annexes comme les vélos et les scooters électriques en libre-service sont des caractéristiques communes de ce type de logements locatifs sur le marché immobilier luxembourgeois.

## Qui peut emménager dans une maison en co-living?

Trouver un logement à louer au Luxembourg peut être difficile, surtout si vous êtes de passage et que vous n'avez pas l'intention de vous y installer définitivement. Dans une plus large mesure que d'habitude, les jeunes et les itinérants sont les candidats idéaux pour les situations de cohabitation.

Bien que nous ayons tendance à voir davantage de jeunes et de célibataires dans ces immeubles, tout le monde est le bienvenu pour y louer un appartement. Vous devez être sociable et ouvert aux nouvelles personnes si vous voulez vous épanouir dans ce type de location. Mais ne vous inquiétez pas, chacun a son espace privé, qu'il s'agisse d'une chambre ou d'un studio entier.

## Quel est le tarif en vigueur pour les colocataires ?

Les loyers dans une co-living sont plus bas que la moyenne parce que les résidents ont moins de responsabilités. Comme pour tout appartement traditionnel, vous devrez acheter des meubles, payer les services publics et vous inscrire à un service Internet. Le coût total d'un appartement en co-living comprend tout ce qui est énuméré ci-dessus. Surtout si vous ne restez que pour une courte période, il se peut que ce ne soit pas plus cher que la location d'un appartement " vide ".

Le co-living connaît une croissance rapide dans certains pays, notamment au Royaume-Uni, où il sert de base économique à un certain nombre de nouveaux projets de construction. Cette opportunité d'investissement attire les investisseurs car elle leur offre un moyen de diversifier leurs avoirs. La durée du bail et la localisation du contribuable ne sont pas encore régies par la loi au Luxembourg. Les ministres ont déjà déclaré qu'ils étaient en train de discuter de nouvelles lois afin d'adapter les règles aux nouvelles pratiques.

Le co-living secoue le marché locatif au Luxembourg !

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Esch-sur-Alzette est le chef-lieu du canton du même nom et de la région des "Terres Rouges" du Luxembourg, situé au sud-ouest du pays, près de la frontière française.

Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Grand-Duché, compte 36 218 habitants et occupe une superficie totale de 14,35 km².

Esch-sur-Alzette, en tant que ville cosmopolite avec au moins 57% de résidents allochtones et environ 110 nationalités différentes, attire et séduit des personnes du monde entier. Et cela est vrai quelle que soit la citoyenneté ou la nationalité.

Mais quel est le secret de la petite perle cachée du Grand-Duché ? La ville d'Esch-sur-Alzette au Luxembourg est une destination populaire pour de nombreuses raisons. C'est ici qu'intervient votre réponse.

## Une position avantageuse à la frontière qui lui donne de la force

Bettembourg, Dudelange et Sanem ne sont que quelques-unes des villes connues du canton d'Esch-sur-Alzette, qui se compose de 14 communes.

Le canton, qui est situé dans le coin sud-est du Luxembourg, est limité au nord par la Belgique et au sud par la France.

À environ 300 kilomètres de Paris et de Bruxelles, la ville d'Esch-sur-Alzette est située à une vingtaine de kilomètres de la capitale du Luxembourg et de son aéroport.

Les autoroutes, les bus et les trains permettent de se rendre facilement à Esch-sur-Alzette, que vous vous dirigiez vers le sud, vers la France ou la Belgique, ou vers le nord, vers le reste du pays.

Les trains circulent fréquemment (toutes les 30 minutes), et les bus sont fréquents, de sorte que chacun peut se rendre là où il le souhaite (toutes les heures en moyenne du lundi au samedi).

C'est un énorme avantage pour les hommes d'affaires qui ont régulièrement des contacts avec des clients dans les pays voisins ou qui doivent se déplacer dans le Grand-Duché pour leur travail.

## Un passé prospère qui a laissé un héritage intéressant

Au cours de sa longue histoire, Esch-sur-Alzette a connu de nombreux changements spectaculaires. Les mouvements de la croûte terrestre ont façonné non seulement l'environnement bâti mais aussi le paysage naturel. Des adaptations qui distinguent Esch-sur-Alzette des autres centres urbains luxembourgeois.

L'industrie sidérurgique a joué un rôle déterminant dans la prospérité d'Esch-sur-Alzette. La ville a une longue histoire industrielle en raison de sa position de capitale des "Terres Rouges", une région célèbre pour son abondance de minerai de fer.

La capitale de l'acier du pays est passée de 810 habitants en 1821 à plus de 36 000 aujourd'hui, grâce à une économie en plein essor.

Malgré la fin de son industrie minière, la ville d'Esch-sur-Alzette est toujours très fière des lieux qu'elle a aménagés pour honorer son histoire.

- Le haut-fourneau représente les industries autrefois florissantes qui ont donné naissance à la ville.
- Seule la mine Cockerill possède un puits au Luxembourg.
- Les vestiges des logements ouvriers autour de l'usine des Terres Rouges.

Et c'est ainsi qu'Esch-sur-Alzette a traversé les âges et progressé avec son temps : en honorant et en apprenant de son histoire.

Étant donné qu'Esch-sur-Alzette est une métropole paisible, il est clair que la paix règne dans cette ville. On y trouve à la fois de nouvelles constructions et des structures historiques restaurées, ainsi que des espaces verts comme le célèbre parc Gaalgebierg.

Dix pour cent de la ville sont consacrés aux espaces verts, ce qui est un fait important à retenir. Bénéfique pour ceux qui recherchent à la fois l'excitation urbaine et la tranquillité rurale dans leur vie quotidienne.

## Le centre commercial d'une grande ville

Le redéveloppement d'Esch-sur-Alzette sert d'exemple à d'autres villes. Centre culturel majeur et destination touristique, la ville s'est remise du déclin de l'industrie métallurgique pour devenir une puissance économique.

Grâce à son économie dynamique et à l'augmentation rapide de sa population, Esch-sur-Alzette a prospéré en créant un large éventail d'entreprises au service de ses habitants.

La ville peut également s'enorgueillir de posséder la plus grande zone piétonne du pays, avec plus de 500 000 mètres carrés consacrés à des espaces commerciaux.

Esch-sur-Alzette a cependant plus à offrir que cela. Il y a un marché de produits frais deux fois par semaine, et le Belval Plaza, un centre commercial animé, est une destination populaire pour les habitants, les frontaliers et les touristes.

Sans oublier la diversité de l'offre culturelle de la ville, qui se reflète dans la grande variété de cafés, brasseries et restaurants.

En un mot, Esch-sur-Alzette est l'endroit où séjourner au Luxembourg si vous êtes accro au shopping.

## Une métropole en pleine évolution : Esch-sur-Alzette

Pour célébrer sa vitalité culturelle, l'Europe a choisi Esch-sur-Alzette comme Ville européenne de la culture 2022.

On ne risque pas de s'ennuyer à Esch-sur-Alzette grâce aux nombreuses institutions culturelles de la ville, notamment son conservatoire, son théâtre, son cinéma renommé et sa bibliothèque, et aux nombreux événements qui ont lieu régulièrement dans la ville et ses environs.

L'équipe de football d'Esch-sur-Alzette, quant à elle, a remporté plusieurs fois le championnat national luxembourgeois et est une source de grande fierté pour la ville.

La grande patinoire naturelle est une des favorites en hiver, mais la ville dispose également d'un centre multisports, d'un skate park, de piscines municipales, etc.

## Un accès universel à des infrastructures éducatives de qualité

Le Luxembourg accorde une grande importance aux valeurs familiales, en particulier celles des parents. Il n'est donc pas surprenant qu'Esch-sur-Alzette ait donné la priorité à la croissance des organisations et des lieux de discussion pour les parents, tels que les associations et les cafés pour parents.

Esch-sur-Alzette est non seulement connue pour son université, mais aussi pour bien d'autres choses. Les élèves des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées de la ville ont tous accès à d'excellentes possibilités d'éducation.

Des options publiques, privées et internationales sont toutes disponibles pour les parents.

À cette fin, Esch-sur-Alzette est un endroit fantastique pour élever une famille et un lieu idéal pour l'épanouissement de vos enfants.

## Une communauté conviviale pour les personnes âgées, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette est une destination populaire pour les retraités de toute l'Europe qui cherchent à acheter une maison ou un appartement au Luxembourg.

Pourquoi ? Parce que la ville se soucie profondément de la santé et du bonheur de ses citoyens âgés.

La ville dispose d'une grande variété de maisons et d'organisations axées sur les seniors pour un vieillissement actif.

## Pouvez-vous recommander Esch-sur-Alzette comme lieu de placement ?

Sans aucun doute ! Aujourd'hui, Esch-sur-Alzette est une métropole prospère qui offre des possibilités aux professionnels de tous bords, aux familles, aux célibataires et même aux retraités. Cette ville se soucie profondément de ses habitants, quel que soit leur âge, et accueille des personnes de tous horizons.

Esch-sur-Alzette n'a pas encore atteint son apogée, mais elle reste une ville en plein essor, une ville de projets, une ville d'avenir.

Le petit pays qu'est le Luxembourg offre un certain nombre d'options de location et d'achat intéressantes, notamment des appartements en ville et des villas de campagne.

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