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Real estate sales is a complex business, and there are many different approaches to success. Today, I'd like to share with you a somewhat unusual perspective, but one that I firmly believe in: taking over properties that have already been managed by other agencies can be a far more effective strategy than working exclusively with owners who are putting their property on the market for the first time.

## **Learning from the past**
A property that has already been put up for sale carries with it a rich history. Understanding why a property hasn't found takers before offers us a valuable opportunity to adjust our strategy and refine our methods for greater success. It's a considerable advantage that can make all the difference.

## **More realistic sellers**
First-time sellers often have unrealistic expectations about the value of their property. On the other hand, those who have already tried and failed tend to be more receptive to price discussions and more open to negotiation.

## **Increased Determination and Experience**
Sellers who put their property back on the market for the second or third time are generally more determined to close the sale and more attentive to advice. They have learned from their previous attempts and are willing to do what it takes to make sure things go right this time.

## **Valuing and Correcting Mistakes**
Taking over an existing mandate gives me the chance to highlight a property's assets and correct previous mistakes. Thanks to my expertise, I can transform a property that had no takers into an attractive opportunity for potential buyers.

## **Less Emotion, More Business**
Selling a home is an emotionally charged process. However, those who have been through it before tend to be less emotionally attached and more willing to negotiate, making the selling process smoother and faster.

In short, properties that have already been on the market and managed by other agencies represent a unique opportunity to showcase our expertise and prove our worth. By learning from the past, working with more realistic and determined sellers, and making the most of properties, we can succeed where others have failed. So why not seize these golden opportunities and turn every new mandate into a resounding success?

Why Taking Over Real Estate From Other Agencies Is a Brilliant Idea?

Der Verkauf von Immobilien ist ein komplexes Thema und es gibt viele verschiedene Ansätze, um erfolgreich zu sein. Heute möchte ich eine etwas ungewöhnliche Perspektive mit Ihnen teilen, von der ich aber fest überzeugt bin: Die Übernahme von Immobilien, die bereits von anderen Agenturen betreut wurden, kann eine weitaus erfolgreichere Strategie sein, als ausschließlich mit Eigentümern zu arbeiten, die ihre Immobilie zum ersten Mal auf den Markt bringen.

## Aus der Vergangenheit lernen
Eine Immobilie, die schon einmal auf dem Markt war, hat eine lehrreiche Geschichte. Wenn wir verstehen, warum eine Immobilie zuvor keinen Käufer gefunden hat, können wir unsere Strategie anpassen und unsere Methoden verfeinern, um erfolgreicher zu sein. Das ist ein großer Vorteil, der den Unterschied ausmachen kann.

## Realistischere Verkäufer
Eigentümer, die ihre Immobilie zum ersten Mal verkaufen, haben oft unrealistische Erwartungen an den Wert ihrer Immobilie. Wer dagegen schon einmal erfolglos versucht hat, ist eher bereit, über den Preis zu sprechen und offener für Verhandlungen.

## Mehr Entschlossenheit und Erfahrung
Verkäufer, die ihre Immobilie zum zweiten oder dritten Mal auf den Markt bringen, sind in der Regel entschlossener, den Verkauf abzuschließen, und aufmerksamer gegenüber Ratschlägen. Sie haben aus ihren früheren Erfahrungen gelernt und sind bereit, alles Notwendige zu tun, damit es diesmal klappt.

## Fehler auswerten und korrigieren
Die Übernahme eines bestehenden Mandats gibt mir die Möglichkeit, die Vorzüge einer Wohnung hervorzuheben und frühere Fehler zu korrigieren. Dank meiner Expertise kann ich eine Immobilie, die keinen Käufer gefunden hat, in eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer verwandeln.

## Weniger Emotionen, mehr Geschäft
Der Verkauf eines Hauses ist ein emotional belastender Prozess. Menschen, die diese Erfahrung bereits gemacht haben, sind in der Regel weniger emotional und verhandlungsbereit, wodurch der Verkaufsprozess reibungsloser und schneller vonstatten geht.

Alles in allem sind Immobilien, die bereits auf dem Markt waren und von anderen Agenturen verwaltet wurden, eine einzigartige Gelegenheit, unser Fachwissen zu präsentieren und unseren Wert unter Beweis zu stellen. Wenn wir aus der Vergangenheit lernen, mit realistischeren und zielstrebigeren Verkäufern zusammenarbeiten und die Immobilien bestmöglich verwerten, können wir dort erfolgreich sein, wo andere gescheitert sind. Warum also nicht diese goldenen Gelegenheiten nutzen und jedes neue Mandat in einen durchschlagenden Erfolg verwandeln?

Warum ist es eine gute Idee, Immobilien von anderen Agenturen zu übernehmen?

La vente immobilière est un domaine complexe, et il existe de nombreuses approches différentes pour réussir. Aujourd’hui, je souhaite partager avec vous une perspective quelque peu inhabituelle, mais à laquelle je crois fermement : reprendre en charge des biens immobiliers qui ont déjà été gérés par d’autres agences peut être une stratégie bien plus efficace que de travailler exclusivement avec des propriétaires qui mettent leur bien sur le marché pour la première fois.

## Apprendre du Passé
Un logement qui a déjà été mis en vente porte en lui une histoire riche d’enseignements. Comprendre pourquoi une propriété n’a pas trouvé preneur auparavant nous offre une précieuse opportunité d’ajuster notre stratégie et d’affiner nos méthodes pour mieux réussir. C’est un avantage considérable qui peut faire toute la différence.

## Des Vendeurs Plus Réalistes
Les propriétaires qui vendent leur bien pour la première fois ont souvent des attentes irréalistes concernant la valeur de leur propriété. En revanche, ceux qui ont déjà tenté l’expérience sans succès ont tendance à être plus réceptifs aux discussions sur le prix et plus ouverts à la négociation.

## Détermination et Expérience Accrues
Les vendeurs qui remettent leur bien sur le marché pour la deuxième ou troisième fois sont généralement plus déterminés à conclure la vente et plus attentifs aux conseils. Ils ont appris de leurs précédentes tentatives et sont prêts à faire le nécessaire pour que les choses se passent bien cette fois-ci.

## Valorisation et Correction des Erreurs
Reprendre un mandat qui existait déjà me donne la chance de mettre en valeur les atouts d’un logement et de corriger les erreurs commises précédemment. Grâce à mon expertise, je peux transformer un bien qui ne trouvait pas preneur en une opportunité séduisante pour les acheteurs potentiels.

## Moins d’Émotions, Plus de Business
La vente d’une maison est un processus émotionnellement chargé. Cependant, ceux qui ont déjà vécu cette expérience ont tendance à être moins attachés émotionnellement et plus disposés à négocier, rendant ainsi le processus de vente plus fluide et rapide.

En somme, les biens immobiliers qui ont déjà été sur le marché et gérés par d’autres agences représentent une opportunité unique de mettre en avant notre expertise et de prouver notre valeur. En tirant les leçons du passé, en travaillant avec des vendeurs plus réalistes et déterminés, et en valorisant au mieux les propriétés, nous pouvons réussir là où d’autres ont échoué. Alors, pourquoi ne pas saisir ces occasions en or et transformer chaque nouveau mandat en une réussite éclatante ?