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Renting a home in Luxembourg between individuals is not something to be done lightly. If you own a property, before you put it up for rent or place an ad for a tenant, you need to make sure that you have covered all the bases. Our advice!

## A home with or without furniture?

After purchasing a rental property in Luxembourg, investors have the option to rent it unfurnished or fully furnished. If you want to maximize your money, renting a fully furnished home is a great option to consider. In addition to increasing your rent, you can deduct the cost of any new furnishings from your rental income during its useful life.

However, a bare apartment is the best option for a long-term rental between individuals in your Luxembourg real estate project. This way, you can attract the type of long-term tenants you want: secure people who can bring their own furniture and who don't plan to move out for at least a few years.

## Energy efficiency certification?

When you buy a house in Luxembourg, you receive a EPC (Energy Performance Certificate) which proves its energy efficiency. This certificate remains active for a full decade. If you have exceeded this period, you cannot even consider renting out your property again without a new inspection.

This diagnosis will entail a minimal cost, but compliance with the regulations still requires the rental. Indeed, the tenant should have access to it at any time in order to realize the energy efficiency of the building.

## What is the monthly cost of an apartment in Luxembourg for individuals?

After making a financial commitment in Luxembourg City, renting requires careful consideration of the optimal rental rate. The actual limits of these rents are imposed by the government. There are a number of factors that go into determining the maximum monthly rent for an unfurnished apartment.

- The monthly rent cannot be more than 5% of the total amount spent on the unit.
- The rent is set in part by the cost of living and in part by the age of the building.

Invest some time in researching comparable rental properties. You can also seek advice from a real estate agency if you are having difficulty with this process.

## What to include in the ad, and how to select potential tenants?

Finally, if you want to find good tenants for your Luxembourg real estate rental operation, you should publish an ad in a newspaper or online. Don't forget to highlight the apartment by including as many photos and details as possible in the main text.

Make sure that the people applying to rent your home are serious and have good credit by carefully reviewing their profiles. If the idea of doing all this work is too much for you, a real estate agency is there to take care of it.

4 Advices to individuals for renting real estate in Luxembourg

Die Vermietung einer Wohnung in Luxemburg zwischen Privatpersonen ist keine leichte Aufgabe. Wenn Sie Eigentümer einer Wohnung sind, müssen Sie, bevor Sie diese vermieten oder eine Anzeige für einen Mieter aufgeben, sicherstellen, dass Sie alle Grundlagen abgedeckt haben. Unsere Tipps dazu!

## Eine Wohnung mit oder ohne Möbel?

Nach dem Kauf eines Mietshauses in Luxemburg haben Investoren die Möglichkeit, es unmöbliert oder voll möbliert zu vermieten. Wenn Sie Ihr Geld maximieren möchten, ist die Vermietung eines voll möblierten Hauses eine hervorragende Option, die Sie in Betracht ziehen sollten. Sie erhöhen nicht nur Ihre Miete, sondern können auch die Kosten für alle neuen Möbel während ihrer Nutzungsdauer von Ihren Mieteinnahmen abziehen.

Eine nackte Wohnung ist jedoch die beste Option für eine langfristige Vermietung zwischen Privatpersonen in Ihrem luxemburgischen Immobilienprojekt. Auf diese Weise können Sie die Art von Langzeitmietern anziehen, die Sie sich wünschen: sichere Personen, die ihre eigenen Möbel mitbringen können und zumindest für ein paar Jahre keinen Umzug planen.

## Zertifizierung der Energieeffizienz?

Wenn Sie ein Haus in Luxemburg kaufen, erhalten Sie ein CPE (Zertifikat über die Energieeffizienz), das die Energieeffizienz des Hauses belegt. Dieses Zertifikat bleibt für ein volles Jahrzehnt aktiv. Wenn Sie diese Frist überschritten haben, können Sie nicht einmal erwägen, Ihre Immobilie wieder zu vermieten, ohne eine neue Prüfung durchführen zu lassen.

Diese Diagnose wird nur geringe Kosten verursachen, aber die Einhaltung der Vorschriften erzwingt immer noch die Vermietung. Der Mieter sollte nämlich jederzeit Zugang dazu haben, um sich von der Energieeffizienz des Gebäudes zu überzeugen.

## Wie hoch sind die monatlichen Kosten für eine Wohnung in Luxemburg für Privatpersonen?

Nachdem man in der Stadt Luxemburg eine finanzielle Verpflichtung eingegangen ist, erfordert das Mieten eine gründliche Überlegung über den optimalen Mietsatz. Die tatsächlichen Grenzen für diese Mieten werden von der Regierung vorgegeben. Eine Reihe von Faktoren spielt eine Rolle bei der Bestimmung der maximalen Monatsmiete für eine unmöblierte Wohnung.

Die monatliche Miete darf nicht mehr als 5 % des für die Wohnung ausgegebenen Gesamtbetrages betragen.
Die Miete wird zum Teil durch die Lebenshaltungskosten und zum Teil durch das Alter des Gebäudes bestimmt.

Investieren Sie etwas Zeit in die Suche nach vergleichbaren Mietobjekten. Sie können sich auch von einem Immobilienmakler beraten lassen, wenn Sie Schwierigkeiten mit diesem Verfahren haben.

## Was muss in der Anzeige stehen und wie wählen Sie potenzielle Mieter aus?

Wenn Sie schließlich gute Mieter für Ihr Immobilienvermietungsgeschäft in Luxemburg finden möchten, müssen Sie eine Anzeige in einer Zeitung oder online veröffentlichen. Vergessen Sie nicht, die Wohnung hervorzuheben, indem Sie so viele Fotos und Details wie möglich in den Haupttext aufnehmen.

Vergewissern Sie sich, dass die Personen, die sich um die Vermietung Ihrer Wohnung bewerben, seriös sind und eine gute Bonität haben, indem Sie ihre Profile sorgfältig prüfen. Wenn Ihnen der Gedanke, all diese Arbeit zu erledigen, zu viel ist, ist eine Immobilienagentur dazu da, diese Aufgabe zu übernehmen.

4 Tipps für Privatpersonen zur Vermietung von Immobilien in Luxemburg

La location d'un logement au Luxembourg entre particuliers ne se fait pas à la légère. Si vous êtes propriétaire d'un logement, avant de le mettre en location ou de passer une annonce pour un locataire, vous devez vous assurer que vous avez couvert toutes les bases. Nos conseils !

## Un logement avec ou sans mobilier ?

Après avoir acheté un immeuble locatif au Luxembourg, les investisseurs ont la possibilité de le louer non meublé ou entièrement meublé. Si vous voulez maximiser votre argent, la location d'une maison entièrement meublée est une excellente option à envisager. En plus d'augmenter votre loyer, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs le coût de tout nouveau mobilier pendant sa durée de vie utile.

Cependant, un appartement nu est la meilleure option pour une location à long terme entre particuliers dans votre projet immobilier luxembourgeois. De cette façon, vous pouvez attirer le type de locataires à long terme que vous souhaitez : des personnes sûres qui peuvent apporter leurs propres meubles et qui ne prévoient pas de déménager pendant au moins quelques années.

## Certification de l'efficacité énergétique ?

Lorsque vous achetez une maison au Luxembourg, vous recevez un CPE (Certificat de Performance Énergétique) qui prouve son efficacité énergétique. Ce certificat reste actif pendant une décennie complète. Si vous avez dépassé ce délai, vous ne pouvez même pas envisager de remettre votre bien en location sans faire réaliser un nouveau contrôle.

Ce diagnostic entraînera un coût minime, mais le respect de la réglementation impose toujours la location. En effet, le locataire devrait y avoir accès à tout moment afin de se rendre compte de l'efficacité énergétique du bâtiment.

## Quel est le coût mensuel d'un appartement à Luxembourg pour les particuliers ?

Après avoir pris un engagement financier dans la ville de Luxembourg, la location nécessite une réflexion approfondie sur le taux de location optimal. Les limites réelles de ces loyers sont imposées par le gouvernement. Un certain nombre de facteurs entrent en ligne de compte pour déterminer le loyer mensuel maximum d'un appartement non meublé.

- Le loyer mensuel ne peut pas être supérieur à 5 % du montant total dépensé pour le logement.
- Le loyer est fixé en partie par le coût de la vie et en partie par l'âge de l'immeuble.

Investissez un peu de temps dans la recherche de propriétés locatives comparables. Vous pouvez également demander conseil à une agence immobilière si vous avez des difficultés avec cette procédure.

## Que faut-il inclure dans l'annonce, et comment sélectionner les locataires potentiels ?

Enfin, si vous souhaitez trouver de bons locataires pour votre opération de location immobilière au Luxembourg, vous devez publier une annonce dans un journal ou en ligne. N'oubliez pas de mettre en valeur l'appartement en incluant autant de photos et de détails que possible dans le texte principal.

Assurez-vous que les personnes qui postulent pour louer votre logement sont sérieuses et ont un bon crédit en examinant attentivement leur profil. Si l'idée de faire tout ce travail vous dépasse, une agence immobilière est là pour s'en charger.