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Many people are contemplating investing in rental property in Luxembourg, which is not just for the very wealthy, because interest rates on real estate loans remain attractive and the simple fact of receiving rent makes it easy to repay the monthly payments. Of course, even before committing to a purchase, the question of what kind of property to buy arises. How do you know which apartment to choose will yield a quick return on investment? This is the recommendation of our group.

## Consult a service provider about purchasing a Luxembourg rental property

Real estate investment in Luxembourg can be difficult if you are not an expert in the field and do not know all of the ins and outs involved. Making this dream a reality with the aid of an expert firm will ensure that you make a wise investment that will bring you success and help you accomplish your goals (invest your money safely, prepare for your retirement or optimize your taxes).

## Identify a home that will help you achieve your goals

You can expect a difference in the purchase price of a home in Luxembourg City based on its age.

- Value Estimate for Future Availability (VEFA) on Schedule
- Greater than six years old
- Over the age of 60

For instance, only the portion of the registration fee that applies to your portion of the land is due under a VEFA. Those looking to minimize their tax liability should prioritize purchasing a newly constructed home. The purchase of a property older than 60 years can be appealing for those with a high tax burden. The next step is to begin the required renovations in order to increase the property's value and qualify for certain tax deductions.

_“Those looking to save money on taxes might consider investing in a building that is at least 60 years old”._

## Pick a place that is "bare" or one that is "furnished"

Furnished rentals in Luxembourg City, like elsewhere, are always more expensive. The tenant need not worry about buying a bed, storage furniture, or kitchen equipment because all of that is supplied. The initial outlay may be high due to the necessity of new purchases, but the higher rental income will quickly cover those costs.

However, renting an apartment or house without furniture is a safer bet if you don't want to constantly be on the lookout for new tenants. In this arrangement, rental vacancies are relatively unimportant. Furnished housing, on the other hand, is popular primarily among tourists and short-term visitors. Thus, they call for a higher level of management effort. You can also contact a real estate agency in Luxembourg for the rental, and they will handle all the necessary paperwork and management on your behalf.

What type of property to buy for a rental investment in Luxembourg?

Viele Menschen denken darüber nach, in Luxemburg in Mietimmobilien zu investieren, was nicht nur für sehr wohlhabende Menschen in Frage kommt, da die Zinsen für Immobilienkredite nach wie vor attraktiv sind und die einfache Tatsache, dass man Mieteinnahmen erhält, die Rückzahlung der monatlichen Zahlungen erleichtert. Natürlich stellt sich schon vor dem Kauf die Frage, welche Art von Immobilie man kaufen möchte. Woher weiß man, welche Wohnung eine schnelle Rendite verspricht? Dies ist die Empfehlung unserer Gruppe.

## Beraten Sie sich mit einem Dienstleister über den Kauf einer luxemburgischen Mietimmobilie

Immobilieninvestitionen in Luxemburg können schwierig sein, wenn Sie kein Experte auf diesem Gebiet sind und nicht alle Einzelheiten kennen. Wenn Sie sich bei der Verwirklichung dieses Traums von einem erfahrenen Unternehmen beraten lassen, können Sie sicher sein, dass Sie eine kluge Investition tätigen, die Ihnen Erfolg bringt und Ihnen hilft, Ihre Ziele zu erreichen (Ihr Geld sicher anzulegen, sich auf Ihren Ruhestand vorzubereiten oder Ihre Steuern zu optimieren).

## Finden Sie ein Haus, das Ihnen hilft, Ihre Ziele zu erreichen

Sie können davon ausgehen, dass der Kaufpreis eines Hauses in Luxemburg-Stadt je nach Alter unterschiedlich hoch ist.

- Wertschätzung für die zukünftige Verfügbarkeit (VEFA) nach Zeitplan
- Älter als sechs Jahre
- Über 60 Jahre alt

So wird bei einer VEFA nur der Teil der Eintragungsgebühr fällig, der auf Ihren Anteil am Grundstück entfällt. Wer seine Steuerschuld minimieren möchte, sollte dem Kauf eines neu gebauten Hauses den Vorzug geben. Der Kauf einer Immobilie, die älter als 60 Jahre ist, kann für Personen mit einer hohen Steuerlast attraktiv sein. Der nächste Schritt besteht darin, die erforderlichen Renovierungsarbeiten in Angriff zu nehmen, um den Wert der Immobilie zu steigern und bestimmte Steuerabzüge in Anspruch nehmen zu können.

_"Wer Steuern sparen will, sollte in ein Gebäude investieren, das mindestens 60 Jahre alt ist"._

## Wählen Sie eine "unmöblierte" oder eine "möblierte" Wohnung

Möblierte Mietwohnungen sind in Luxemburg-Stadt, wie auch anderswo, immer teurer. Der Mieter muss sich nicht um den Kauf eines Bettes, von Aufbewahrungsmöbeln oder einer Kücheneinrichtung kümmern, da all dies bereits vorhanden ist. Die anfänglichen Kosten mögen aufgrund der notwendigen Neuanschaffungen hoch sein, aber die höheren Mieteinnahmen werden diese Kosten schnell decken.

Eine Wohnung oder ein Haus ohne Möbel zu mieten, ist jedoch sicherer, wenn Sie nicht ständig auf der Suche nach neuen Mietern sein wollen. In diesem Fall ist der Leerstand relativ unbedeutend. Möblierte Wohnungen hingegen sind vor allem bei Touristen und Kurzzeitbesuchern beliebt. Sie erfordern daher einen höheren Verwaltungsaufwand. Sie können sich für die Vermietung auch an ein Immobilienbüro in Luxemburg wenden, das alle notwendigen Formalitäten und die Verwaltung in Ihrem Namen übernimmt.

Welche Immobilie sollte man für eine Mietinvestition in Luxemburg kaufen?

De nombreuses personnes envisagent d'investir dans l'immobilier locatif au Luxembourg, ce qui n'est pas réservé aux personnes très fortunées, car les taux d'intérêt des prêts immobiliers restent attractifs et le simple fait de percevoir un loyer permet de rembourser facilement les mensualités. Bien sûr, avant même de s'engager dans un achat, la question du type de bien à acheter se pose. Comment savoir quel appartement choisir pour obtenir un retour sur investissement rapide ? C'est la recommandation de notre groupe.

## Consulter un prestataire de services pour l'achat d'un bien locatif au Luxembourg

L'investissement immobilier au Luxembourg peut être difficile si vous n'êtes pas un expert en la matière et si vous ne connaissez pas tous les tenants et aboutissants. Faire de ce rêve une réalité avec l'aide d'un cabinet d'experts vous permettra de réaliser un investissement judicieux qui vous apportera le succès et vous aidera à atteindre vos objectifs (placer votre argent en toute sécurité, préparer votre retraite ou optimiser vos impôts).

## Identifiez une maison qui vous aidera à atteindre vos objectifs.

Vous pouvez vous attendre à une différence dans le prix d'achat d'une maison au Luxembourg-Ville en fonction de son âge.

- Estimation de la valeur pour une disponibilité future (VEFA) sur calendrier
- Plus de six ans d'âge
- Plus de 60 ans

Par exemple, seule la partie des droits d'enregistrement qui s'applique à votre portion de terrain est due dans le cadre d'une VEFA. Ceux qui cherchent à minimiser leurs impôts doivent privilégier l'achat d'une maison nouvellement construite. L'achat d'une propriété de plus de 60 ans peut être attrayant pour ceux qui ont une charge fiscale élevée. L'étape suivante consiste à entreprendre les rénovations nécessaires afin d'augmenter la valeur de la propriété et de bénéficier de certaines déductions fiscales.

_"Ceux qui cherchent à économiser de l'argent sur les impôts pourraient envisager d'investir dans un bâtiment qui a au moins 60 ans"._

## Choisissez un endroit "vide" ou un endroit "meublé"

Les locations meublées au Luxembourg-ville, comme ailleurs, sont toujours plus chères. Le locataire ne doit pas se soucier d'acheter un lit, des meubles de rangement ou des équipements de cuisine, car tout cela est fourni. La mise de fonds initiale peut être élevée en raison de la nécessité de nouveaux achats, mais les revenus locatifs plus élevés couvriront rapidement ces coûts.

Cependant, la location d'un appartement ou d'une maison sans meubles est un pari plus sûr si vous ne voulez pas être constamment à la recherche de nouveaux locataires. Dans cette formule, les vacances locatives sont relativement peu importantes. Les logements meublés, en revanche, sont surtout appréciés des touristes et des visiteurs de courte durée. Ils demandent donc un plus grand effort de gestion. Vous pouvez également vous adresser à une agence immobilière au Luxembourg pour la location, et elle s'occupera de tous les papiers nécessaires et de la gestion en votre nom.