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You hesitate between buying an old apartment (which would be cheaper) or taking advantage of a developer's offer to buy a new house. What are the advantages of moving to a new home in Luxembourg? The extra expense is offset by the long-term benefits of increased peace of mind.

## Enjoy first-class amenities and imagine yourself in a home built just for you

In theory, you will be dealing with a developer if you decide to buy a new home in Luxembourg. The builder will give you a lot of leeway to decide how your new home will look, feel and function. For example, you can customize the bathroom floor with tiles or another material, the living room floor with laminate, the kitchen layout according to your preferences and the bathroom equipment according to your tastes (vanity, walk-in shower, towel warmer, etc.)

## Ten-year security guarantee on all new properties in Luxembourg

The buyer of a new home in Luxembourg can rest easy, as the warranty period extends for a full decade after the completion of the building. In other words, you have preferential protection against potential defects. In the event of a moisture problem that threatens the structural integrity of the building, for example, the insurer will take over and pay for the necessary repairs.

## Budgetary savings thanks to tax and notary benefits

Buyers of primary residences in the Grand Duchy of Luxembourg can benefit from a reduced VAT rate of only 3% on all newly built houses. Keep in mind that the VAT rate will be 17% if you buy with the intention of renting it out later. However, the reduced registration fee will benefit you whether you intend to live in or rent the home.

## If you want to spend less on utilities over time, opt for an energy-efficient home

You can find luxury properties in Luxembourg City, for example, by checking out the many new programs available. Indeed, several builders specialize in designing luxurious homes with exceptional interior amenities. These homes are also desirable because of their minimal energy consumption.

In fact, as of January 1, 2017, all newly built structures within the borders of the Grand Duchy must be certified as Class AAA efficiency. They insulate superbly and allow you to turn up the heat without wasting much energy. If you use the data provided in the energy passport, you can predict: you will notice that you will pay much less electricity or gas per year if you choose a newer home than an older one.

The advantages of buying a new home in Luxembourg are numerous and easily noticeable, which is why many people are willing to take out larger loans and extend their repayment period.

4 reasons to buy a new property in Luxembourg

Sie sind sich nicht sicher, ob Sie eine Altbauwohnung kaufen sollen (die billiger wäre) oder ob Sie das Angebot eines Bauträgers nutzen sollen, um ein neues Haus zu kaufen. Was sind die Vorteile eines Umzugs in eine neue Wohnung in Luxemburg? Die zusätzlichen Ausgaben werden durch die langfristigen Vorteile einer erhöhten Ruhe ausgeglichen.

## Profitieren Sie von erstklassigen Einrichtungen und stellen Sie sich vor, in einem Haus zu wohnen, das nur für Sie gebaut wurde

Theoretisch werden Sie es mit einem Bauträger zu tun haben, wenn Sie sich für den Kauf eines neuen Hauses in Luxemburg entscheiden. Der Bauträger wird Ihnen einen großen Spielraum lassen, um zu entscheiden, wie Ihr neues Haus aussehen, sich anfühlen und funktionieren soll. Beispielsweise können Sie den Boden im Badezimmer mit Fliesen oder einem anderen Material gestalten, den Boden im Wohnzimmer mit Laminat, die Kücheneinrichtung nach Ihren Vorlieben und die Ausstattung des Badezimmers nach Ihrem Geschmack (Waschtischmöbel, begehbare Dusche, Handtuchwärmer usw.).

## Zehnjährige Sicherheitsgarantie für alle neuen Immobilien in Luxemburg

Der Käufer eines neuen Hauses in Luxemburg kann sich beruhigt zurücklehnen, denn die Garantiezeit erstreckt sich über ein ganzes Jahrzehnt nach Fertigstellung der Immobilie. Mit anderen Worten: Sie genießen einen bevorzugten Schutz vor potenziellen Mängeln. Sollte beispielsweise ein Feuchtigkeitsproblem auftreten, das die strukturelle Integrität des Gebäudes bedroht, wird der Versicherer die notwendigen Reparaturen übernehmen und bezahlen.

## Haushaltseinsparungen durch steuerliche und notarielle Vorteile

Käufer von Hauptwohnsitzen im Großherzogtum Luxemburg können von einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von nur 3 % auf alle neu gebauten Häuser profitieren. Denken Sie daran, dass der Mehrwertsteuersatz 17 % beträgt, wenn Sie mit der Absicht kaufen, das Haus später zu vermieten. Die niedrigeren Eintragungsgebühren kommen Ihnen jedoch zugute, unabhängig davon, ob Sie beabsichtigen, das Haus zu bewohnen oder zu vermieten.

## Wenn Sie im Laufe der Zeit weniger für Versorgungsleistungen ausgeben möchten, sollten Sie sich für ein Haus mit niedrigem Energieverbrauch entscheiden

Luxusimmobilien in der Stadt Luxemburg können Sie z. B. über die vielen verfügbaren Neubauprogramme finden. Tatsächlich haben sich mehrere Bauunternehmen darauf spezialisiert, luxuriöse Häuser mit einer außergewöhnlichen Innenausstattung zu entwerfen. Diese Häuser sind auch aufgrund ihres minimalen Energieverbrauchs begehrenswert.

Seit dem 1. Januar 2017 müssen nämlich alle neu gebauten Strukturen innerhalb der Grenzen des Großherzogtums eine Zertifizierung der Effizienzklasse AAA erhalten. Sie isolieren hervorragend und ermöglichen es Ihnen, die Heizung hochzufahren, ohne viel Energie zu verschwenden. Wenn Sie die Daten aus dem Energiepass verwenden, können Sie voraussagen: Sie werden feststellen, dass Sie pro Jahr viel weniger für Strom oder Gas bezahlen, wenn Sie sich für eine neuere Wohnung entscheiden als für eine ältere.

Die Vorteile des Kaufs einer neuen Wohnung in Luxemburg sind zahlreich und leicht erkennbar, weshalb viele Menschen bereit sind, höhere Kredite aufzunehmen und die Rückzahlungsdauer zu verlängern.

4 Gründe für den Kauf einer neuen Immobilie in Luxemburg

Vous hésitez entre acheter un appartement ancien (qui serait moins cher) ou profiter de l'offre d'un promoteur pour acheter une maison neuve. Quels sont les avantages d'un déménagement dans un logement neuf au Luxembourg ? La dépense supplémentaire est compensée par les avantages à long terme d'un calme accru.

## Profitez d'équipements de premier ordre et imaginez-vous dans une maison construite juste pour vous

En théorie, vous aurez affaire à un promoteur si vous décidez d'acheter une maison neuve au Luxembourg. Le constructeur vous laissera une grande marge de manœuvre pour décider de l'apparence, de la sensation et du fonctionnement de votre nouvelle maison. Par exemple, vous pouvez personnaliser le sol de la salle de bains avec du carrelage ou un autre matériau, le sol du salon avec du stratifié, l'agencement de la cuisine en fonction de vos préférences et l'équipement de la salle de bains selon vos goûts (meuble-lavabo, douche à l'italienne, chauffe-serviettes, etc.)

## Garantie de sécurité pendant dix ans sur tous les biens immobiliers neufs au Luxembourg

L'acheteur d'une maison neuve au Luxembourg peut être tranquille, car la période de garantie s'étend sur une décennie complète après l'achèvement de la construction de l'immeuble. En d'autres termes, vous bénéficiez d'une protection préférentielle contre les défauts potentiels. En cas de problème d'humidité menaçant l'intégrité structurelle du bâtiment, par exemple, l'assureur prendra en charge et paiera les réparations nécessaires.

## Des économies budgétaires grâce aux avantages fiscaux et notariaux

Les acheteurs de résidences principales au Grand-Duché du Luxembourg peuvent bénéficier d'un taux de TVA réduit de seulement 3 % sur toutes les maisons nouvellement construites. N'oubliez pas que le taux de TVA sera de 17 % si vous achetez dans l'intention de le louer par la suite. Toutefois, la réduction des frais d'enregistrement vous sera bénéfique, que vous ayez l'intention d'habiter ou de louer le logement.

## Si vous souhaitez dépenser moins en services publics au fil du temps, optez pour une maison à faible consommation d'énergie

Vous pouvez trouver des propriétés de luxe dans la ville du Luxembourg, par exemple, en consultant les nombreux programmes neufs disponibles. En effet, plusieurs constructeurs se spécialisent dans la conception de maisons luxueuses dotées d'aménagements intérieurs exceptionnels. Ces maisons sont également désirables en raison de leur consommation énergétique minimale.

En effet, depuis le 1er janvier 2017, toutes les structures nouvellement construites à l'intérieur des frontières du Grand-Duché doivent obtenir une certification de classe d'efficacité AAA. Elles isolent superbement et vous permettent de monter le chauffage sans gaspiller beaucoup d'énergie. Si vous utilisez les données fournies dans le passeport énergétique, vous pouvez prévoir : vous remarquerez que vous paierez beaucoup moins d'électricité ou de gaz par an si vous optez pour un logement plus récent que pour un logement plus ancien.

Les avantages de l'achat d'un logement neuf au Luxembourg sont nombreux et facilement perceptibles, c'est pourquoi de nombreuses personnes sont prêtes à contracter des prêts plus importants et à allonger leur période de remboursement.