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Are you looking to invest in the Luxembourg rental market? It is essential to ask yourself the right questions before committing to a rental. Your answers to these questions will help you formulate a plan for renting out your property while drawing your attention to potential weaknesses. Wondering how to get started? Follow these tips we've provided for success!

## 1. Determine your needs before you rent a home

It's important to know where you're going before you move into a rental home. Will you consider student tenants? A husband and wife?

You'll need to think about a number of factors, such as location, proximity to essential infrastructure, desired length of tenancy (one year or several years), etc.

Did you know that if you are renting a property that is already furnished, you can charge a higher price? Determine your goals to choose the best possible scenario.

## 2. Develop a plan to find and secure a rental home

Once you know what you want to accomplish, choosing a plan will be less difficult.

It's a good idea to plan ahead if you want to invest in a rental property for your retirement, for example. What would you prefer: to live in the city, close to all amenities, or in the country?

A young couple without children is an ideal tenant for a residential property close to all amenities, as they are likely to want to buy a home in the near future, making it easier for you to break the lease when the time comes.

## 3. Consider the prospect of resale

You should always consider the market value of your rental property before signing a lease. Even if you don't have a long-term goal in mind at the moment, it's still worth considering.

It may be more difficult, for example, to find a tenant for a home in the country than for a home in or near a major city. It is possible that the increase in value will be reduced accordingly.

If you meet this last condition, your whole approach may change.

## 4. Set the rent and arrange financing for your property

Another factor that can derail your strategy is how you plan to pay for it.

Do you know if you have the financial means to meet your rental goals? Do you, for example, have the financial means to rent a fully furnished home? You can't settle for poor quality furniture that will reduce the value of your home and require more frequent replacement.

The process of determining the rent will also help you set a budget. Keep in mind that you will not receive any rent during periods when the property is unoccupied. It is important to consider all the costs associated with a rental property, such as maintenance fees, taxes and condo fees. You may have to front money for some costs.

Everything you need to know to develop a well thought out home rental plan is outlined above. Still need more information? Feel free to ask our Nextimmo real estate agents your question and we'll do our best to help you.

4 questions to ask before renting a house

Suchen Sie nach Möglichkeiten, in den luxemburgischen Mietmarkt zu investieren? Es ist von entscheidender Bedeutung, dass Sie sich die richtigen Fragen stellen, bevor Sie sich auf eine Mietwohnung einlassen. Ihre Antworten auf diese Fragen werden Ihnen helfen, einen Plan für die Vermietung Ihrer Wohnung zu formulieren und gleichzeitig Ihre Aufmerksamkeit auf potenzielle Schwachstellen zu lenken. Sie fragen sich, wie Sie anfangen sollen? Befolgen Sie diese Tipps, die wir Ihnen geben, um erfolgreich zu sein!

## 1. Sie sollten zunächst Ihre Bedürfnisse ermitteln, bevor Sie ein Haus mieten

Bevor Sie in ein zu vermietendes Haus einziehen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, wo Sie hinwollen. Werden Sie studentische Mieter in Betracht ziehen? Einen Ehemann und seine Frau?

Sie müssen über eine Reihe von Faktoren nachdenken, z. B. über die Lage, die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, die gewünschte Mietdauer (ein Jahr oder mehrere Jahre) und vieles mehr.

Wussten Sie, dass Sie einen höheren Preis verlangen können, wenn Sie eine bereits möblierte Wohnung vermieten? Bestimmen Sie Ihre Ziele, um das bestmögliche Szenario zu wählen.

## 2. Erstellen Sie einen Plan, um ein Haus zur Miete zu finden und zu bekommen

Sobald Sie wissen, was Sie erreichen wollen, wird die Wahl des Plans weniger schwierig sein.

Es ist eine gute Idee, im Voraus zu planen, ob Sie z. B. für Ihren Ruhestand in eine Mietimmobilie investieren möchten. Was ziehen Sie vor: in der Stadt in der Nähe aller Annehmlichkeiten oder auf dem Land zu leben?

Ein junges Paar ohne Kinder ist der ideale Mieter für eine Wohnimmobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten, da es wahrscheinlich in naher Zukunft ein Haus kaufen möchte, sodass Sie den Mietvertrag zu gegebener Zeit leichter kündigen können.

## 3. Ziehen Sie die Perspektive des Wiederverkaufs in Betracht

Sie sollten immer den Marktwert Ihrer Mietimmobilie berücksichtigen, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben. Auch wenn Sie im Moment kein langfristiges Ziel vor Augen haben, gilt dies trotzdem.

Es kann z. B. schwieriger sein, einen Mieter für ein Haus auf dem Land zu finden als für ein Haus in oder in der Nähe einer größeren Stadt. Es ist möglich, dass die Wertsteigerung entsprechend geringer ausfällt.

Wenn Sie die letzte Bedingung erfüllen, kann sich Ihr gesamter Ansatz ändern.

## 4. Legen Sie die Miete fest und organisieren Sie die Finanzierung Ihrer Immobilie

Ein weiterer Faktor, der Ihre Strategie entgleisen lassen kann, ist die Art und Weise, wie Sie sie bezahlen wollen.

Wissen Sie, ob Sie über die finanziellen Mittel verfügen, um Ihre Mietziele zu erreichen? Haben Sie zum Beispiel die finanziellen Mittel, um ein komplett möbliertes Haus zu vermieten? Sie können sich nicht mit Möbeln von schlechter Qualität zufrieden geben, die den Wert Ihrer Wohnung mindern und häufiger ersetzt werden müssen.

Das Verfahren zur Bestimmung der Miete wird Ihnen auch dabei helfen, ein Budget zu erstellen. Denken Sie daran, dass Sie in Zeiten, in denen die Immobilie nicht bewohnt wird, keine Miete erhalten. Es ist wichtig, alle Kosten zu berücksichtigen, die mit einer Mietimmobilie verbunden sind, wie z. B. Instandhaltungskosten, Steuern und Miteigentumsgebühren. Es ist möglich, dass Sie für bestimmte Kosten in Vorleistung treten müssen.

Alles, was Sie wissen müssen, um einen gut durchdachten Plan für die Hausvermietung zu erstellen, wird oben dargestellt. Benötigen Sie noch weitere Informationen? Zögern Sie nicht, Ihre Frage an unsere Nextimmo-Immobilienmakler zu richten und wir werden unser Bestes tun, um Ihnen zu helfen.

4 Fragen, die Sie stellen sollten, bevor Sie ein Haus mieten

Vous cherchez à investir dans le marché locatif luxembourgeois ? Il est essentiel de se poser les bonnes questions avant de s'engager dans une location. Vos réponses à ces questions vous aideront à formuler un plan pour la mise en location de votre logement tout en attirant votre attention sur les points faibles potentiels. Vous vous demandez comment commencer ? Suivez ces conseils que nous vous donnons pour réussir !

## 1. Il faut d'abord déterminer ses besoins avant de louer une maison

Il est important de savoir où vous allez avant d'emménager dans une maison à louer. Envisagerez-vous des locataires étudiants ? Un mari et sa femme ?

Vous devrez réfléchir à un certain nombre de facteurs, tels que l'emplacement, la proximité des infrastructures essentielles, la durée de location souhaitée (un an ou plusieurs années), etc.

Saviez-vous que si vous louez un logement déjà meublé, vous pouvez demander un prix plus élevé ? Déterminez vos objectifs pour choisir le meilleur scénario possible.

## 2. Elaborer un plan pour trouver et obtenir une maison à louer

Une fois que vous savez ce que vous voulez accomplir, le choix du plan sera moins difficile.

C'est une bonne idée de planifier à l'avance si vous voulez investir dans une propriété locative pour votre retraite, par exemple. Que préférez-vous : vivre en ville, à proximité de toutes les commodités, ou à la campagne ?

Un jeune couple sans enfants est un locataire idéal pour un logement résidentiel proche de toutes les commodités, car il est probable qu'il voudra acheter une maison dans un avenir proche, ce qui vous permettra de résilier plus facilement le bail le moment venu.

## 3. Envisagez la perspective de la revente

Vous devriez toujours tenir compte de la valeur marchande de votre bien locatif avant de signer un bail. Même si vous n'avez pas d'objectif à long terme en tête pour le moment, cela reste valable.

Il peut être plus difficile, par exemple, de trouver un locataire pour une maison à la campagne que pour une maison située dans ou près d'une ville importante. Il est possible que l'augmentation de la valeur soit réduite en conséquence.

Si vous remplissez cette dernière condition, toute votre approche peut changer.

## 4. Fixez le loyer et organisez le financement de votre bien immobilier

Un autre facteur qui peut faire dérailler votre stratégie est la façon dont vous comptez la payer.

Savez-vous si vous avez les moyens financiers d'atteindre vos objectifs de location ? Avez-vous, par exemple, les moyens financiers de louer une maison entièrement meublée ? Vous ne pouvez pas vous contenter de meubles de mauvaise qualité, qui réduiront la valeur de votre logement et nécessiteront des remplacements plus fréquents.

Le processus de détermination du loyer vous aidera également à établir un budget. N'oubliez pas que vous ne percevrez aucun loyer pendant les périodes d'inoccupation de la propriété. Il est important de prendre en compte tous les coûts associés à une propriété locative, tels que les frais d'entretien, les taxes et les frais de copropriété. Il est possible que vous deviez avancer de l'argent pour certains coûts.

Tout ce que vous devez savoir pour élaborer un plan de location de maison bien conçu est présenté ci-dessus. Vous avez encore besoin de plus d'informations ? N'hésitez pas à poser votre question à nos agents immobiliers de Nextimmo et nous ferons de notre mieux pour vous aider.