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There is no reason not to rent out a room or studio annex to your primary residence if you already live in a home that is spacious enough to house another person. However, know what your responsibilities are in this setup to make sure you follow the law.

Renting out a spare bedroom is a great way to generate extra income
For students in need of a studio apartment to rent in, say, Luxembourg City, the city's tight real estate market can be a major obstacle. Many young people, in particular, are having difficulty finding adequate housing because demand far exceeds supply.

## You should have no trouble finding a tenant in a timely manner

Why are you doing this? You can begin preparing for a new family member as soon as you have adequate living quarters for them. The room, however, needs to be at least 9 square meters in size and have a ceiling height of 2.20 meters.

_"Your bedroom needs to have a ceiling height of at least 2.20 meters and an area of at least 9 square meters”._

## Waiting for a new tenant to take charge of the community's living arrangements

Due to the high demand and low supply of rental housing in Luxembourg, landlords can expect to receive offers on virtually any rental property listed. However, if you want to rent the space out quickly and for a higher price, it would be to your advantage to make some minor improvements that would increase the room's appeal (painting the walls white to make it bigger, refurbishing a small bathroom to offer a minimum of independence, etc.).

In addition, it's simple to draft house rules and have tenants sign them to make living together easier. For instance, the lessee may pledge to maintain silence after a certain hour or not invite anyone to sleep in the room. Conflicts and misunderstandings can be avoided with the help of such provisions being clearly stated. Make sure to keep an open mind, though, so that the newcomer can settle in and feel at home rather than wanting to bolt after a week.

_"House rules can be easily drafted in order to make cohabitation easier”._

## Renting to vacationers? Check local laws first

More and more people are taking advantage of the popularity of home-sharing websites to rent out extra space in their Luxembourg residences to tourists. Despite the potential financial rewards, this strategy does call for some effort on your part. In fact, you'll need to carefully present the lodging to each newcomer and maintain the quality of the services you provide if you want to earn a high rating on the site.

Also, keep in mind that this is a regulated activity. If your hotel has not been registered with the proper authorities, for instance, you should not accept rent from guests.

3 essential points to know when sharing your home!

Es spricht nichts dagegen, ein Zimmer oder ein Studio neben Ihrem Hauptwohnsitz zu vermieten, wenn Sie bereits in einer Wohnung leben, die groß genug für eine weitere Person ist. Informieren Sie sich jedoch über Ihre Pflichten in diesem Fall, um sicherzustellen, dass Sie die gesetzlichen Bestimmungen einhalten.

Die Vermietung eines zusätzlichen Schlafzimmers ist eine gute Möglichkeit, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Für Studenten, die z. B. in Luxemburg-Stadt eine Studiowohnung zur Miete suchen, kann der angespannte Immobilienmarkt der Stadt ein großes Hindernis darstellen. Vor allem viele junge Menschen haben Schwierigkeiten, eine angemessene Wohnung zu finden, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt.

## Sie sollten keine Probleme haben, rechtzeitig einen Mieter zu finden

Warum tun Sie das? Sie können mit den Vorbereitungen für ein neues Familienmitglied beginnen, sobald Sie über einen angemessenen Wohnraum für dieses Mitglied verfügen. Der Raum muss jedoch mindestens 9 Quadratmeter groß sein und eine Deckenhöhe von 2,20 Metern haben.

_"Ihr Schlafzimmer muss eine Deckenhöhe von mindestens 2,20 Metern und eine Fläche von mindestens 9 Quadratmetern haben"._

## Warten auf einen neuen Mieter, der die Wohngemeinschaft übernimmt

Aufgrund der hohen Nachfrage und des geringen Angebots an Mietwohnungen in Luxemburg können Vermieter damit rechnen, dass sie Angebote für praktisch jede angebotene Mietwohnung erhalten. Wenn Sie den Raum jedoch schnell und zu einem höheren Preis vermieten möchten, wäre es von Vorteil, einige kleinere Verbesserungen vorzunehmen, die die Attraktivität des Raums erhöhen (Streichen der Wände, um ihn größer zu machen, Renovierung eines kleinen Badezimmers, um ein Minimum an Unabhängigkeit zu bieten usw.).

Außerdem ist es einfach, eine Hausordnung aufzustellen und sie von den Mietern unterschreiben zu lassen, um das Zusammenleben zu erleichtern. So kann sich der Mieter beispielsweise verpflichten, ab einer bestimmten Uhrzeit Ruhe zu bewahren oder niemanden zum Schlafen in sein Zimmer einzuladen. Mit Hilfe solcher klar formulierten Bestimmungen lassen sich Konflikte und Missverständnisse vermeiden. Achten Sie aber darauf, dass Sie offen sind, damit sich der Neuankömmling einleben und wohlfühlen kann und nicht nach einer Woche wieder abhaut.

_"Eine Hausordnung lässt sich leicht aufstellen, um das Zusammenleben zu erleichtern"._

## Vermieten Sie Urlauber? Prüfen Sie zuerst die örtlichen Gesetze

Immer mehr Menschen nutzen die Popularität von Home-Sharing-Websites, um zusätzlichen Platz in ihren luxemburgischen Häusern an Touristen zu vermieten. Trotz der potenziellen finanziellen Vorteile ist diese Strategie mit einigem Aufwand für Sie verbunden. Sie müssen die Unterkunft jedem Neuankömmling sorgfältig präsentieren und die Qualität der von Ihnen angebotenen Dienstleistungen aufrechterhalten, wenn Sie eine hohe Bewertung auf der Website erhalten wollen.

Denken Sie auch daran, dass es sich um eine regulierte Tätigkeit handelt. Wenn Ihr Hotel nicht bei den zuständigen Behörden registriert ist, dürfen Sie zum Beispiel keine Miete von Gästen annehmen.

3 wichtige Punkte, die Sie wissen sollten, wenn Sie Ihre Wohnung teilen!

Il n'y a aucune raison de ne pas louer une chambre ou un studio annexe à votre résidence principale si vous vivez déjà dans un logement suffisamment spacieux pour accueillir une autre personne. Cependant, sachez quelles sont vos responsabilités dans cette configuration pour être sûr de respecter la loi.

La location d'une chambre d'amis est un excellent moyen de générer des revenus supplémentaires Pour les étudiants à la recherche d'un studio à louer au Luxembourg, par exemple, l'étroitesse du marché immobilier de la ville peut constituer un obstacle majeur. De nombreux jeunes, en particulier, ont des difficultés à trouver un logement adéquat, car la demande dépasse largement l'offre.

## Vous ne devriez avoir aucune difficulté à trouver un locataire dans les délais.

Pourquoi faites-vous cela ? Vous pouvez commencer à vous préparer à accueillir un nouveau membre de la famille dès que vous disposez d'un logement adéquat pour lui. La pièce doit toutefois avoir une superficie d'au moins 9 mètres carrés et une hauteur de plafond de 2,20 mètres.

_"Votre chambre doit avoir une hauteur de plafond d'au moins 2,20 mètres et une superficie d'au moins 9 mètres carrés"._

## Attendre qu'un nouveau locataire prend en charge les conditions de vie de la communauté

En raison de la forte demande et de la faible offre de logements locatifs au Luxembourg, les propriétaires peuvent s'attendre à recevoir des offres pour pratiquement tous les biens locatifs répertoriés. Toutefois, si vous souhaitez louer l'espace rapidement et à un prix plus élevé, vous avez tout intérêt à apporter quelques améliorations mineures qui augmenteront l'attrait de la pièce (blanchir les murs pour les faire paraître plus grands, réaménager une salle de bain compacte pour donner au locataire un peu d'intimité, etc.)

Par ailleurs, il est simple de rédiger un règlement intérieur et de le faire signer par les locataires pour faciliter la cohabitation. Par exemple, le locataire peut s'engager à garder le silence après une certaine heure ou à n'inviter personne à dormir dans la chambre. Les conflits et les malentendus peuvent être évités si ces dispositions sont clairement énoncées. Veillez toutefois à garder l'esprit ouvert, afin que le nouvel arrivant puisse s'installer et se sentir chez lui plutôt que de vouloir fuir au bout d'une semaine.

_"Un règlement intérieur peut être facilement rédigé afin de faciliter la cohabitation"._

## Vous louez à des vacanciers ? Vérifiez d'abord les lois locales

De plus en plus de personnes profitent de la popularité des sites de partage de maison pour louer de l'espace supplémentaire dans leur résidence luxembourgeoise à des touristes. Malgré les avantages financiers potentiels, cette stratégie demande un certain effort de votre part. En effet, vous devrez présenter soigneusement le logement à chaque nouvel arrivant et maintenir la qualité des services que vous fournissez si vous voulez obtenir une bonne note sur le site.

N'oubliez pas non plus qu'il s'agit d'une activité réglementée. Si votre hôtel n'a pas été enregistré auprès des autorités compétentes, par exemple, vous ne devez pas accepter les loyers des clients.