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After a period of freefall in real estate prices in Luxembourg due to the market downturn, a glimmer of hope seems to be appearing on the horizon. The first quarter of 2024 recorded an increase in the number of transactions, a sign that buyers are gradually regaining confidence in the market. But what are the prospects for those who aspire to finally become homeowners?

First of all, supply remains relatively abundant, thereby offering a wide range of choices for potential buyers. Furthermore, prices have experienced a significant drop, varying between 20% and 30% depending on the municipalities, which makes real estate accessible once again for many buyers. Although mortgage rates are still far from their pre-crisis levels, a downward trend is beginning to emerge, particularly for fixed rates. Moreover, even if you take out a mortgage at a relatively high rate, it is possible to renegotiate it in a few years through mortgage refinancing.

Real estate remains a major issue in the Grand Duchy, and ensuring the construction of new housing in order to rapidly increase supply could prove to be a challenge. Nevertheless, the measures implemented by the government to stimulate the market should mitigate the effects of the crisis and revive it in the short term. An increase in demand is therefore to be expected in the coming months, which should help stabilize prices by the end of the year. For tenants planning to stay in Luxembourg long-term, it is time to develop a strategy to finally achieve homeownership.

Real estate prices are expected to stabilize throughout the year, and the time is right to search for your future home. When rates drop below 3% (currently, the fixed rate is at 3.5%), prices will start to rise again due to a lack of supply. After hitting rock bottom, real estate prices should experience a recovery, which is a logical consequence of emerging from the crisis, thereby stimulating economic growth.

When the construction sector is down, everything is down! But when the real estate market takes off again, it can be a positive sign for all other economic activities. Let us therefore follow this path toward a prosperous future, in our very own home!

At Nextimmo, we are committed to guiding you through all your property search steps and helping you make your real estate projects a reality.

Real Estate in Luxembourg: Towards Price Stabilization in 2024?

Nach einer Phase des freien Falls der Immobilienpreise in Luxemburg aufgrund des Marktumschwungs scheint ein Hoffnungsschimmer am Horizont aufzutauchen. Das erste Quartal 2024 verzeichnete einen Anstieg der Transaktionszahlen – ein Zeichen dafür, dass die Käufer allmählich wieder Vertrauen in den Markt fassen. Doch wie sehen die Perspektiven für diejenigen aus, die endlich Eigentümer werden möchten?

Zunächst einmal bleibt das Angebot relativ groß, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl bietet. Darüber hinaus haben die Preise einen deutlichen Rückgang verzeichnet, der je nach Gemeinde zwischen 20 und 30 % variiert, was Immobilien für viele Käufer wieder erschwinglich macht. Obwohl die Hypothekenzinsen noch weit von ihrem Vorkrisenniveau entfernt sind, beginnt sich ein Abwärtstrend abzuzeichnen, insbesondere bei den Festzinsen. Zudem ist es selbst bei Abschluss eines Kredits zu einem relativ hohen Zinssatz möglich, diesen in einigen Jahren durch eine Umschuldung neu zu verhandeln.

Immobilien bleiben ein zentrales Thema im Großherzogtum, und die Sicherstellung des Baus neuer Wohnungen zur raschen Ausweitung des Angebots könnte sich als Herausforderung erweisen. Dennoch dürften die von der Regierung ergriffenen Maßnahmen zur Ankurbelung des Marktes die Auswirkungen der Krise abmildern und diesen kurzfristig wiederbeleben. Es ist daher mit einem Anstieg der Nachfrage in den kommenden Monaten zu rechnen, was dazu beitragen sollte, die Preise bis Jahresende zu stabilisieren. Für Mieter, die planen, langfristig in Luxemburg zu bleiben, ist es an der Zeit, eine Strategie zu entwickeln, um endlich Wohneigentum zu erwerben.

Die Immobilienpreise dürften sich im Laufe des Jahres stabilisieren, und der Zeitpunkt ist günstig, um nach Ihrem zukünftigen Zuhause zu suchen. Wenn die Zinsen unter 3 % fallen (derzeit liegt der Festzins bei 3,5 %), werden die Preise aufgrund des knappen Angebots wieder steigen. Nachdem die Talsohle erreicht ist, dürften sich die Immobilienpreise erholen, was eine logische Konsequenz der Krisenbewältigung darstellt und somit das Wirtschaftswachstum ankurbelt.

Wenn es in der Bauwirtschaft nicht läuft, läuft gar nichts! Aber wenn der Immobilienmarkt wieder an Fahrt gewinnt, kann dies ein gutes Zeichen für alle anderen Wirtschaftszweige sein. Lassen Sie uns also diesen Weg in eine prosperierende Zukunft gehen – im eigenen Zuhause!

Wir bei Nextimmo engagieren uns dafür, Sie bei all Ihren Suchschritten zu begleiten und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilienprojekte zu verwirklichen.

Immobilien in Luxemburg: Auf dem Weg zu einer Preisstabilisierung 2024?

Après une période de chute libre des prix de l'immobilier au Luxembourg due au retournement du marché, une lueur d'espoir semble pointer à l'horizon. Le premier trimestre de 2024 a enregistré une augmentation du nombre de transactions, signe que les acheteurs reprennent progressivement confiance dans le marché. Mais quelles sont les perspectives pour ceux qui aspirent enfin à devenir propriétaires ?

Tout d'abord, l'offre reste relativement abondante, offrant ainsi un éventail de choix pour les acheteurs potentiels. De plus, les prix ont subi une baisse significative, variant entre 20 et 30 % selon les communes, ce qui rend l'immobilier à nouveau accessible pour de nombreux acheteurs. Bien que les taux hypothécaires soient encore loin de leurs niveaux d'avant la crise, une tendance à la baisse commence à se dessiner, notamment pour les taux fixes. De plus, même en contractant à un taux relativement élevé, il est possible de le renégocier dans quelques années grâce à un rachat de prêt.

L'immobilier demeure un enjeu majeur au Grand-Duché, et garantir la construction de nouveaux logements afin d'augmenter rapidement l'offre pourrait s'avérer être un défi. Néanmoins, les mesures mises en place par le gouvernement pour stimuler le marché devraient atténuer les effets de la crise et relancer celui-ci à court terme. Il est donc à prévoir une augmentation de la demande dans les mois à venir, ce qui devrait contribuer à stabiliser les prix d'ici la fin de l'année. Pour les locataires envisageant de rester au Luxembourg à long terme, il est temps d'élaborer une stratégie en vue d'accéder enfin à la propriété.

Les prix de l'immobilier devraient se stabiliser tout au long de l’année et le moment est propice pour rechercher votre futur chez vous. Lorsque les taux descendront en dessous de 3 % (actuellement le taux fixe est à 3,5%), les prix vont repartir à la hausse en raison du manque d’offre. Après avoir touché le fond, les prix de l'immobilier devraient connaître une reprise, ce qui constitue une conséquence logique de la sortie de crise, stimulant ainsi la croissance économique.

Lorsque le bâtiment ne va pas, rien ne va ! Mais lorsque le marché immobilier reprend son envol, cela peut être un bon signe pour toutes les autres activités économiques. Suivons donc ce chemin vers un avenir prospère, dans notre propre foyer !

Chez Nextimmo, nous nous engageons à vous accompagner dans toutes vos démarches de recherche et à vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.

