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_Economists unanimously agree that the ECB will reduce its key interest rates by 25 basis points this week, marking the first much-anticipated cut in five years._

The Governing Council of the European Central Bank will meet this Thursday, June 6, to announce, for the first time in almost five years, a reduction in the eurozone banks' key interest rates. This 25 basis point cut comes despite uncertain macroeconomic conditions and persistent inflation. Experts predict several rate cuts by the end of 2024, each of 25 basis points. However, the overall reduction for this year will depend heavily on GDP growth and inflation, two elements that are difficult to anticipate at this stage, although there are signs of improvement in inflation.

If these cuts materialize, they could potentially give a boost to the still-struggling Luxembourg real estate market. While professionals note a slight improvement in the number of transactions in existing residential real estate, new constructions are struggling to find buyers. Projects are delayed due to a lack of financing, and reservations from private individuals as well as investors in new constructions remain rare.

The economic impact of this upcoming cut will be assessed soon, and based on this evolution, the schedule for further cuts will be set. The ECB has adopted a cautious approach and avoids committing to further rate cuts in advance. It will likely reduce rates gradually to maintain a consistent level of monetary restriction.

The borrowing rate is a key factor in acquiring property through a mortgage. Its drastic increase has flattened the real estate market in Luxembourg and caused an unprecedented crisis. We anticipate a rate cut of 75 basis points before the end of 2024, which should significantly ease borrowers' monthly payments.

Evolution of Mortgage Interest Rates in Luxembourg in June 2024

_Ökonomen sind sich einig, dass die EZB diese Woche ihre Leitzinsen um 25 Basispunkte senken wird, was die erste lang erwartete Senkung seit fünf Jahren darstellt._

Der Rat der Europäischen Zentralbank wird sich diesen Donnerstag, den 6. Juni, treffen, um zum ersten Mal seit fast fünf Jahren eine Senkung der Leitzinsen der Banken der Eurozone anzukündigen. Diese Senkung um 25 Basispunkte erfolgt trotz unsicherer makroökonomischer Bedingungen und anhaltender Inflation. Experten prognostizieren mehrere Zinssenkungen bis Ende 2024, jede um 25 Basispunkte. Die Gesamtsenkung für dieses Jahr wird jedoch stark vom BIP-Wachstum und der Inflation abhängen, zwei schwer vorhersehbare Elemente zu diesem Zeitpunkt, obwohl es Anzeichen für eine Verbesserung der Inflation gibt.

Sollten sich diese Senkungen verwirklichen, könnten sie dem immer noch angeschlagenen Immobilienmarkt in Luxemburg potenziell einen Schub geben. Während Fachleute eine leichte Verbesserung der Anzahl der Transaktionen im bestehenden Wohnimmobilienmarkt feststellen, haben neue Bauprojekte Schwierigkeiten, Käufer zu finden. Projekte verzögern sich aufgrund fehlender Finanzierung, und Reservierungen von Privatpersonen sowie Investoren in Neubauten bleiben selten.

Die wirtschaftlichen Auswirkungen dieser bevorstehenden Senkung werden bald bewertet, und auf dieser Grundlage wird der Zeitplan für weitere Senkungen festgelegt. Die EZB hat einen vorsichtigen Ansatz gewählt und vermeidet es, sich im Voraus auf weitere Zinssenkungen festzulegen. Wahrscheinlich wird sie die Zinsen schrittweise senken, um ein konsistentes Niveau der monetären Restriktion aufrechtzuerhalten.

Der Kreditzins ist ein Schlüsselfaktor beim Erwerb von Immobilien durch eine Hypothek. Sein drastischer Anstieg hat den Immobilienmarkt in Luxemburg zum Erliegen gebracht und eine beispiellose Krise verursacht. Wir erwarten eine Zinssenkung von 75 Basispunkten vor Ende 2024, was die monatlichen Zahlungen der Kreditnehmer erheblich erleichtern sollte.



Entwicklung der Hypothekenzinsen in Luxemburg im Juni 2024

_Les économistes s'accordent à dire que la Banque Centrale Européenne (BCE) réduira ses taux directeurs de 25 points de base cette semaine, marquant ainsi la première baisse tant attendue en cinq ans._

Le conseil des gouverneurs de la BCE se réunira ce jeudi 6 juin pour annoncer, pour la première fois depuis presque cinq ans, une diminution des taux directeurs des banques de la zone euro. Cette réduction de 25 points de base intervient malgré des circonstances macroéconomiques incertaines et une inflation persistante. Les experts anticipent plusieurs baisses de taux d’ici la fin de l’année 2024, chacune de 25 points de base. Cependant, la baisse globale de cette année dépendra fortement de la croissance du PIB et de l’évolution de l’inflation, deux éléments difficiles à prévoir à ce stade, bien que des signes d'amélioration de l'inflation soient observés.

Si ces baisses se concrétisent, elles pourraient potentiellement donner un coup de fouet au marché immobilier luxembourgeois, toujours en difficulté. Bien que les professionnels constatent une légère amélioration du nombre de transactions dans l'immobilier résidentiel existant, les nouvelles constructions peinent à trouver preneur. Les projets sont retardés en raison d'un manque de financement, et les réservations de la part de particuliers et d'investisseurs dans le neuf restent rares.

L'impact économique de cette prochaine baisse sera évalué prochainement, et le calendrier des prochaines réductions de taux sera fixé en fonction de cette évolution. La BCE adopte une approche prudente et évite de s'engager fermement sur de nouvelles baisses. Elle réduira probablement ses taux de manière progressive pour maintenir un niveau de restriction monétaire cohérent.

Le taux d'emprunt est un facteur clé dans l'acquisition d'un bien immobilier via un crédit hypothécaire. Sa hausse drastique a paralysé le marché immobilier au Luxembourg, provoquant une crise sans précédent. Nous prévoyons une baisse des taux de 75 points de base avant la fin de l'année 2024, ce qui devrait considérablement alléger les mensualités des emprunteurs.