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The number of transactions has been increasing for the second consecutive quarter, and signs of an imminent recovery are becoming more apparent. Buyers are actively searching for opportunities to become property owners. Regarding prices, we observe stabilization at the national level, with decreases ranging between 10% and 30% depending on the commune. Although this drop does not entirely offset the increase in credit costs, the expected upcoming rate reductions should help achieve the much-anticipated balance.

## What profile do you need to obtain a housing loan on the best terms?

To secure a housing loan on the best terms, certain requirements remain essential: stable employment and a consistent income that is three times the credit repayment costs are primary conditions. Additionally, a substantial down payment can sometimes be a decisive factor. The energy efficiency rating of the property also plays an important role in credit rates. For example, a property with an A rating will benefit from a lower interest rate compared to a property with a D or E rating. Properties with an A rating are scarce, so their value is likely to be preserved. Conversely, properties with low energy efficiency will need to be renovated to improve their energy performance and maintain their value.

## Seasonal dynamics influenced by holidays

The weather this year has not been kind to Luxembourg residents, making the approach of holidays even more eagerly anticipated. The school year has ended, and the last affairs to settle precede the much-deserved holiday departures. Upon their return, the activity in real estate searches is expected to intensify, with the goal of finding a home or family nest. The market still offers a varied selection, and quality properties can sometimes be sold at fair prices.

## Transparency and market Information

To ensure transparency, we now display in each sales listing, provided we have reliable data, price statistics and their projections, as well as the positioning of the listing in the market. The time has come to finally find your ideal property and anchor yourself in Luxembourg.

Don't hesitate [to contact us](https://nextimmo.lu/en/contact) for any additional information or to start your search today.

Toward a real estate market recovery by fall?

Die Anzahl der Transaktionen steigt das zweite Quartal in Folge, und Anzeichen einer bevorstehenden Erholung werden immer sichtbarer. Käufer sind aktiv auf der Suche nach Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben. Was die Preise betrifft, beobachten wir eine Stabilisierung auf nationaler Ebene mit Rückgängen zwischen 10% und 30%, je nach Gemeinde. Obwohl dieser Rückgang die Erhöhung der Kreditkosten nicht vollständig ausgleicht, sollten die voraussichtlichen Zinssenkungen demnächst das lang ersehnte Gleichgewicht wiederherstellen.

## Welches Profil benötigt man, um einen Wohnkredit zu den besten Konditionen zu erhalten?

Um einen Wohnkredit zu den besten Konditionen zu erhalten, bleiben bestimmte Anforderungen unerlässlich: ein stabiles Beschäftigungsverhältnis und ein konstantes Einkommen, das dreimal so hoch ist wie die Kosten für die Rückzahlung des Kredits, sind Hauptbedingungen. Zudem kann die Notwendigkeit einer beträchtlichen Anzahlung manchmal ein entscheidender Faktor sein. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei den Kreditkonditionen. Beispielsweise wird eine Immobilie der Klasse A von einem niedrigeren Zinssatz profitieren als eine Immobilie der Klasse D oder E. Immobilien der Klasse A sind selten, sodass ihr Wert wahrscheinlich erhalten bleibt. Im Gegensatz dazu müssen Immobilien mit niedriger Energieeffizienz renoviert werden, um ihre Energieeffizienz zu verbessern und ihren Wert zu erhalten.

## Saisonale Dynamik beeinflusst durch die Ferien

Das Wetter war in diesem Jahr für die Bewohner Luxemburgs nicht gnädig, was das Herannahen der Ferien umso freudiger erwartet macht. Das Schuljahr ist zu Ende, und die letzten Angelegenheiten, die zu klären sind, gehen den wohlverdienten Ferien voraus. Nach ihrer Rückkehr dürfte die Aktivität bei der Immobiliensuche zunehmen, mit dem Ziel, ein Zuhause oder ein Familiennest zu finden. Das Angebot auf dem Markt bleibt vielfältig, und Qualitätsimmobilien können manchmal zu fairen Preisen verkauft werden.

## Transparenz und Marktinformationen

Um Transparenz zu gewährleisten, zeigen wir nun in jeder Verkaufsanzeige, sofern wir über zuverlässige Daten verfügen, Preisstatistiken und deren Projektionen sowie die Positionierung der Anzeige auf dem Markt. Es ist an der Zeit, Ihre ideale Immobilie zu finden und sich in Luxemburg niederzulassen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um Ihre Suche noch heute zu beginnen, [zu kontaktieren](https://nextimmo.lu/de/contact).

Richtung einer Erholung des Immobilienmarktes im Herbst?

Le nombre de transactions augmente pour le deuxième trimestre consécutif, et des signes de reprise imminente se font de plus en plus visibles. Les acheteurs sont actifs, à la recherche d'opportunités pour accéder à la propriété. Côté prix, on observe une stabilisation à l'échelle nationale, avec des baisses variant entre 10 et 30 % selon les communes. Bien que cette baisse ne compense pas entièrement l'augmentation du coût du crédit, les baisses de taux prévues prochainement devraient permettre de retrouver un équilibre tant attendu.

## Quel profil pour bénéficier d’un crédit logement aux meilleures conditions ?

Pour obtenir un crédit logement aux meilleures conditions, certaines exigences demeurent incontournables : un emploi stable et un revenu constant correspondant à trois fois les frais relatifs au remboursement du crédit sont des conditions principales. De plus, la nécessité d'un apport considérable devient parfois un facteur décisif. La classe énergétique du bien immobilier joue également un rôle important dans les taux de crédit. Par exemple, un bien de classe A bénéficiera d’un taux d’intérêt plus bas qu’un bien de classe D ou E. Les biens immobiliers de classe A étant rares, leur valeur sera probablement préservée. En revanche, les biens à faible performance énergétique devront être rénovés pour améliorer leur efficacité énergétique et préserver leur valeur.

## Une dynamique saisonnière influencée par les vacances

La météo cette année n’a pas été clémente pour les résidents luxembourgeois, rendant l'approche des vacances d'autant plus attendue. L’année scolaire est terminée, et les dernières affaires à régler précèdent les départs en congés bien mérités. À leur retour, l'activité de recherche immobilière devrait s’intensifier, avec pour objectif de trouver une demeure ou un nid familial. L'offre reste variée sur le marché, et des biens de qualité peuvent parfois être vendus à des prix justes.

## Transparence et informations de marché

Pour garantir la transparence, nous affichons désormais dans chaque annonce de vente, à condition de disposer de données fiables, des statistiques de prix et leurs projections, ainsi que le positionnement de l’annonce par rapport au marché. Le moment est venu pour enfin trouver votre bien idéal et jeter l’ancre au Luxembourg.

N'hésitez pas à [nous contacter](https://nextimmo.lu/contact) pour toute information supplémentaire ou pour commencer votre recherche dès aujourd'hui.