reprise_immobilier_luxembourg (1).jpg

The number of transactions is increasing for the second consecutive quarter, and signs of an imminent recovery are becoming increasingly visible. Buyers are active, looking for opportunities to achieve homeownership. In terms of prices, a nationwide stabilization can be observed, with decreases ranging from 10 to 30% depending on the commune. Although this drop does not fully compensate for the increased cost of credit, the upcoming expected rate cuts should make it possible to regain a long-awaited balance.

## What profile is needed to get a mortgage on the best terms?

To obtain a mortgage on the best terms, certain requirements remain essential: a stable job and a steady income equivalent to three times the mortgage repayment costs are the primary conditions. Furthermore, the need for a substantial down payment sometimes becomes a deciding factor. The energy class of the property also plays an important role in mortgage rates. For example, a class A property will benefit from a lower interest rate than a class D or E property. Since class A properties are rare, their value will likely be preserved. On the other hand, properties with poor energy performance will need to be renovated to improve their energy efficiency and preserve their value.

## A seasonal dynamic influenced by the holidays

The weather this year has not been kind to Luxembourg residents, making the approach of the holidays all the more anticipated. The school year is over, and the final matters to settle precede departures for well-deserved holidays. Upon their return, property search activity is expected to intensify, with the goal of finding a home or a family nest. The supply remains varied on the market, and quality properties can sometimes be sold at fair prices.

## Transparency and market information

To guarantee transparency, we now display in each sales listing—provided reliable data is available—price statistics and their projections, as well as the listing's positioning relative to the market. The time has come to finally find your ideal property and put down roots in Luxembourg.

Do not hesitate to [contact us](https://nextimmo.lu/contact) for any further information or to start your search today.

Heading towards a real estate market recovery as early as this fall?

Die Zahl der Transaktionen steigt im zweiten Quartal in Folge, und Anzeichen einer bevorstehenden Erholung werden immer sichtbarer. Die Käufer sind aktiv und auf der Suche nach Gelegenheiten, um Wohneigentum zu erwerben. Preislich ist landesweit eine Stabilisierung zu beobachten, mit Preisrückgängen, die je nach Gemeinde zwischen 10 und 30 % variieren. Auch wenn dieser Rückgang die gestiegenen Kreditkosten nicht vollständig ausgleicht, dürften die in Kürze zu erwartenden Zinssenkungen es ermöglichen, das lang ersehnte Gleichgewicht wiederherzustellen.

## Welches Profil benötigt man für einen Immobilienkredit zu den besten Konditionen?

Um einen Immobilienkredit zu den besten Konditionen zu erhalten, bleiben bestimmte Voraussetzungen unerlässlich: Ein sicherer Arbeitsplatz und ein konstantes Einkommen, das dem Dreifachen der Kreditraten entspricht, sind die wichtigsten Bedingungen. Zudem wird die Notwendigkeit eines beträchtlichen Eigenkapitals mitunter zu einem entscheidenden Faktor. Auch die Energieeffizienzklasse der Immobilie spielt bei den Kreditzinsen eine wichtige Rolle. So erhält beispielsweise eine Immobilie der Klasse A einen niedrigeren Zinssatz als ein Objekt der Klasse D oder E. Da Immobilien der Klasse A selten sind, wird ihr Wert voraussichtlich erhalten bleiben. Im Gegensatz dazu müssen Immobilien mit schlechter Energiebilanz saniert werden, um ihre Energieeffizienz zu verbessern und ihren Wert zu erhalten.

## Eine von den Ferien geprägte saisonale Dynamik

Das Wetter war in diesem Jahr für die luxemburgischen Einwohner nicht gerade gnädig, wodurch die nahenden Ferien umso sehnlicher erwartet werden. Das Schuljahr ist zu Ende, und vor dem Aufbruch in den wohlverdienten Urlaub müssen nur noch die letzten Dinge geregelt werden. Nach der Rückkehr dürfte sich die Immobiliensuche intensivieren, stets mit dem Ziel, ein neues Zuhause oder ein Familiennest zu finden. Das Angebot auf dem Markt bleibt vielfältig, und hochwertige Immobilien können mitunter zu fairen Preisen erworben werden.

## Transparenz und Marktinformationen

Um Transparenz zu gewährleisten, weisen wir ab sofort in jeder Verkaufsanzeige – vorausgesetzt, es liegen zuverlässige Daten vor – Preisstatistiken und entsprechende Prognosen sowie die Positionierung des Angebots im Vergleich zum Markt aus. Der Moment ist gekommen, um endlich Ihre ideale Immobilie zu finden und in Luxemburg vor Anker zu gehen.

Zögern Sie nicht, [uns zu kontaktieren](https://nextimmo.lu/contact), um weitere Informationen zu erhalten oder noch heute mit Ihrer Suche zu beginnen.

Auf dem Weg zu einer Erholung des Immobilienmarktes schon ab Herbst?

Le nombre de transactions augmente pour le deuxième trimestre consécutif, et des signes de reprise imminente se font de plus en plus visibles. Les acheteurs sont actifs, à la recherche d'opportunités pour accéder à la propriété. Côté prix, on observe une stabilisation à l'échelle nationale, avec des baisses variant entre 10 et 30 % selon les communes. Bien que cette baisse ne compense pas entièrement l'augmentation du coût du crédit, les baisses de taux prévues prochainement devraient permettre de retrouver un équilibre tant attendu.

## Quel profil pour bénéficier d’un crédit logement aux meilleures conditions ?

Pour obtenir un crédit logement aux meilleures conditions, certaines exigences demeurent incontournables : un emploi stable et un revenu constant correspondant à trois fois les frais relatifs au remboursement du crédit sont des conditions principales. De plus, la nécessité d'un apport considérable devient parfois un facteur décisif. La classe énergétique du bien immobilier joue également un rôle important dans les taux de crédit. Par exemple, un bien de classe A bénéficiera d’un taux d’intérêt plus bas qu’un bien de classe D ou E. Les biens immobiliers de classe A étant rares, leur valeur sera probablement préservée. En revanche, les biens à faible performance énergétique devront être rénovés pour améliorer leur efficacité énergétique et préserver leur valeur.

## Une dynamique saisonnière influencée par les vacances

La météo cette année n’a pas été clémente pour les résidents luxembourgeois, rendant l'approche des vacances d'autant plus attendue. L’année scolaire est terminée, et les dernières affaires à régler précèdent les départs en congés bien mérités. À leur retour, l'activité de recherche immobilière devrait s’intensifier, avec pour objectif de trouver une demeure ou un nid familial. L'offre reste variée sur le marché, et des biens de qualité peuvent parfois être vendus à des prix justes.

## Transparence et informations de marché

Pour garantir la transparence, nous affichons désormais dans chaque annonce de vente, à condition de disposer de données fiables, des statistiques de prix et leurs projections, ainsi que le positionnement de l’annonce par rapport au marché. Le moment est venu pour enfin trouver votre bien idéal et jeter l’ancre au Luxembourg.

N'hésitez pas à [nous contacter](https://nextimmo.lu/contact) pour toute information supplémentaire ou pour commencer votre recherche dès aujourd'hui.