Präsentation des neuen PAP Porte de Hollerich in Luxemburg-Stadt
Das Stadtbild von Luxemburg-Stadt steht vor einer seiner ehrgeizigsten Transformationen des Jahrzehnts. In einer offiziellen Präsentationssitzung im April 2026 wurden die Details des neuen Teilbebauungsplans (PAP) „Porte de Hollerich“ von den Stadtbehörden und dem Wohnungsbauministerium vorgestellt [1]. Dieses Projekt markiert den Beginn eines gewaltigen Vorhabens, das den südlichen Eingang der Hauptstadt neu definieren wird.
Eine neue urbane Lunge für den Süden der Hauptstadt
Das Projekt Porte de Hollerich ist mehr als eine einfache Wohnerweiterung. Es handelt sich um eine vollständige Neugestaltung eines 20 Hektar großen Viertels, das historisch von Industrie und Straßeninfrastruktur geprägt war [1]. Das künftige Mischviertel soll beispielhaft für Nachhaltigkeit und soziale Mischung sein.
Die Behörden planen den Bau von fast 2.500 Wohnungen, die Platz für etwa 5.000 neue Bewohner bieten sollen [1]. Ziel ist es, der Wohnungsnot im Großherzogtum entgegenzuwirken und gleichzeitig die Zersiedelung der Landschaft zu begrenzen.
Mobilität und Anbindung an das Straßenbahnnetz
Eine der Säulen des PAP Porte de Hollerich ist die Verringerung der Abhängigkeit vom Individualverkehr. Das Viertel wird durch die künftige Straßenbahn hervorragend angebunden sein, welche die aktuelle Linie vom Hauptbahnhof in Richtung der Viertel Gasperich und Cloche d'Or verlängern wird [1].
Das Konzept setzt auf aktive und kollektive Verkehrsmittel:
- Priorität für Fußgänger und Radfahrer: Breite und sichere Wege werden das gesamte Gelände durchqueren [1].
- Grünflächen: Mehr als 10 % der Fläche sind für Parks und Erholungszonen reserviert [1].
- Multimodale Anbindung: Ein neuer, modernisierter Bahnhof „Hollerich“ wird das Pendeln für Grenzgänger erleichtern [1].
Bezahlbarer Wohnraum und funktionale Mischung
Gemäß dem Gesetz über bezahlbaren Wohnraum wird ein erheblicher Teil der bebauten Fläche für preisgünstigen Wohnraum reserviert [1]. In einem Markt, in dem die Preise auf dem freien Markt in Luxemburg-Stadt oft 13.000 €/m² überschreiten, soll dies jungen Haushalten und der Mittelschicht ermöglichen, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums zu leben [1].
Die Bürgermeisterin betonte zudem die Bedeutung der Funktionsmischung für eine kontinuierliche Belebung des Viertels. Neben den Wohnflächen wird die Porte de Hollerich 80.000 m² Büroflächen und lokale Geschäfte beherbergen [1].
Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt
Die offizielle Bestätigung dieses PAP durch die Stadt Luxemburg dürfte das Interesse an angrenzenden Vierteln wie Bonneweg, Cessingen und Gasperich steigern [1]. Die Entwicklung der Porte de Hollerich ist Teil einer globalen Vision zusammen mit Cloche d'Or und Belval, welche die Dynamik der internen Dezentralisierung der Hauptstadt stärkt [1].
Obwohl der Baubeginn erst in den kommenden Jahren nach Abschluss der administrativen Verfahren erwartet wird, prognostizieren Experten bereits einen Anstieg der Grundstückswerte in dieser strategischen Zone, sobald die Verkehrsinfrastrukturen Gestalt annehmen [1].
Quellen
- Präsentation des PAP Porte de Hollerich in Luxemburg-Stadt
- Analytischer Bericht der Gemeinderatssitzung - 20.10.2025
- Gesetzentwurf zur Erweiterung der Straßenbahnlinie