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On Wednesday, the Luxembourg Chamber of Deputies approved a long-awaited measure for future homeowners: the notary fee tax credit — known as the **"Bëllegen Akt"** — is officially increased from **€30,000 to €40,000 per person**.

### A Financial Boost for Buyers

The newly adopted **Bill No. 8540** aims to strengthen the purchasing power of Luxembourg residents by significantly **reducing the registration costs** associated with buying a home.

In practical terms, **a couple buying a property together to live in** can now benefit from **up to €80,000 in total tax credits** on their notary fees.

### A Timely Move in a Challenging Market

With high property prices and stricter lending conditions, this increase comes as a **welcome relief for buyers**. It can be the deciding factor that turns a dream into reality.

### Who Is Eligible?

This increased tax credit applies to:

* **Luxembourg residents**
* Purchasing a **primary residence** (not for investment or rental)
* With a **€40,000 limit per person** (not per property — it's personal and non-renewable)

### Now Is a Good Time to Buy

At **Nextimmo**, we support buyers every day in navigating the Luxembourg real estate market. This new measure reinforces our mission to **make homeownership more accessible**.

Thinking of buying property in Luxembourg? This might be the perfect time to move forward. Contact our team for tailored advice and support.

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Great news for buyers: The "Bëllegen Akt" raised to €40,000

Am Mittwoch hat die Abgeordnetenkammer Luxemburgs ein bedeutendes Update für zukünftige Eigentümer beschlossen: Der Steuerkredit für Notarkosten – besser bekannt als **„Bëllegen Akt“** – wird offiziell von **30.000 € auf 40.000 € pro Person** erhöht.

### Eine spürbare finanzielle Entlastung

Mit dem neu angenommenen **Gesetzesentwurf Nr. 8540** möchte der Staat die Kaufkraft der Einwohner stärken, indem er die **Grunderwerbs- und Notarkosten deutlich senkt**.

Konkret heißt das: **Ein Paar, das gemeinsam eine Hauptwohnung kauft**, kann nun **bis zu 80.000 € an Steuervergünstigungen** in Anspruch nehmen.

### Ein sinnvoller Schritt in einem schwierigen Marktumfeld

In Zeiten hoher Immobilienpreise und strenger Kreditvergabe ist diese Maßnahme eine **willkommene Entlastung für Käufer** und kann eine Entscheidung zum Eigentumserwerb positiv beeinflussen.

### Wer ist berechtigt?

Der erhöhte Steuerkredit gilt für:

* **In Luxemburg ansässige Personen**
* Beim Erwerb einer **Hauptwohnung** (nicht zur Vermietung oder als Kapitalanlage)
* Mit einem **Limit von 40.000 € pro Person** (nicht pro Objekt – der Betrag ist persönlich und nicht erneuerbar)

### Jetzt ist ein guter Zeitpunkt zum Kaufen

Bei **Nextimmo** begleiten wir Käufer täglich dabei, sich auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt zurechtzufinden. Diese neue Maßnahme bestärkt uns in unserer Mission, **den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern**.

Sie überlegen, in Luxemburg eine Immobilie zu erwerben? Vielleicht ist **jetzt genau der richtige Moment**, den nächsten Schritt zu gehen. Kontaktieren Sie unser Team – wir beraten Sie gerne individuell.

Gute Nachrichten für Käufer: Der "Bëllegen Akt" steigt auf 40.000 €

La Chambre des députés vient de valider une mesure très attendue par les futurs propriétaires : le crédit d’impôt sur les actes notariés — plus connu sous le nom de **"Bëllegen Akt"** — est officiellement porté de **30.000 à 40.000 euros par personne**.

### Une mesure qui soulage le budget des acheteurs

Aujourd'hui, les députés ont voté en faveur du **projet de loi n°8540**, qui vise à renforcer le pouvoir d’achat immobilier des résidents luxembourgeois. Cette réforme permet aux particuliers souhaitant acquérir une résidence principale de **réduire considérablement les frais d’enregistrement**.

Concrètement, **un couple achetant ensemble une maison ou un appartement pour y vivre** pourra désormais bénéficier jusqu’à **80.000 euros de crédit d’impôt** sur les frais liés à l'acte notarié.

### Un soutien bienvenu dans un marché sous tension

Dans un contexte où les prix de l'immobilier restent élevés et où le financement devient plus complexe, cette augmentation du Bëllegen Akt est perçue comme un **coup de pouce important**. Cela peut faire la différence entre un projet qui reste à l’état de rêve et un achat qui se concrétise.

### Qui peut en bénéficier ?

Ce crédit d’impôt renforcé concerne :

* Les **résidents** luxembourgeois,
* Pour l’**achat d’un bien immobilier à usage personnel** (résidence principale),
* Dans la limite d’un montant unique de 40.000 € par personne (non renouvelable par bien, mais bien par individu).

### Une opportunité à saisir

Chez **Nextimmo**, nous accompagnons chaque jour des acheteurs dans leur projet immobilier. Cette mesure renforce notre mission : **rendre l’accès à la propriété plus accessible**.

Vous envisagez d’acheter un bien au Luxembourg ? C’est peut-être le moment idéal pour passer à l’action. Contactez nos équipes pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
