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The Chamber of Deputies has just validated a highly anticipated measure for future homeowners: the tax credit on notarial deeds — better known as the **"Bëllegen Akt"** — is officially increased from **30,000 to 40,000 euros per person**.

### A measure that eases buyers' budgets

Today, Members of Parliament voted in favor of **bill n°8540**, which aims to strengthen the real estate purchasing power of Luxembourg residents. This reform allows individuals wishing to acquire a primary residence to **significantly reduce registration fees**.

In practical terms, **a couple buying a house or apartment together to live in** will now be able to benefit from up to **80,000 euros in tax credits** on the fees related to the notarial deed.

### Welcome support in a strained market

In a context where real estate prices remain high and financing is becoming more complex, this increase in the Bëllegen Akt is perceived as a **significant boost**. It can make the difference between a project that remains a dream and a purchase that becomes a reality.

### Who can benefit from it?

This enhanced tax credit applies to:

* Luxembourg **residents**,
* For the **purchase of a property for personal use** (primary residence),
* Up to a single amount of €40,000 per person (a non-renewable allowance per individual, rather than per property).

### An opportunity to seize

At **Nextimmo**, we assist buyers with their real estate projects every day. This measure reinforces our mission: **making homeownership more accessible**.

Are you considering buying a property in Luxembourg? This might be the perfect time to take action. Contact our teams to benefit from personalized support.

Good news for buyers: the "Bëllegen Akt" increases to €40,000

Die Abgeordnetenkammer hat soeben eine von zukünftigen Eigentümern lang erwartete Maßnahme gebilligt: Die Steuergutschrift auf notarielle Urkunden — besser bekannt unter dem Namen **„Bëllegen Akt“** — wird offiziell von **30.000 auf 40.000 Euro pro Person** angehoben.

### Eine Maßnahme, die das Budget der Käufer entlastet

Heute haben die Abgeordneten für den **Gesetzentwurf Nr. 8540** gestimmt, der darauf abzielt, die Immobilienkaufkraft der in Luxemburg Ansässigen zu stärken. Diese Reform ermöglicht es Privatpersonen, die einen Hauptwohnsitz erwerben möchten, **die Einregistrierungsgebühren erheblich zu senken**.

Konkret bedeutet dies: **Ein Paar, das gemeinsam ein Haus oder eine Wohnung kauft, um selbst darin zu leben**, kann künftig von bis zu **80.000 Euro Steuergutschrift** auf die mit der notariellen Urkunde verbundenen Kosten profitieren.

### Eine willkommene Unterstützung in einem angespannten Markt

In einem Umfeld, in dem die Immobilienpreise weiterhin hoch sind und die Finanzierung komplexer wird, wird diese Erhöhung des Bëllegen Akt als **eine wichtige Hilfe** wahrgenommen. Dies kann den Unterschied ausmachen zwischen einem Projekt, das ein Traum bleibt, und einem Kauf, der Realität wird.

### Wer kann davon profitieren?

Diese erhöhte Steuergutschrift betrifft:

* Die **Einwohner** Luxemburgs,
* Für den **Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung** (Hauptwohnsitz),
* Bis zu einem einmaligen Höchstbetrag von 40.000 € pro Person (gilt nicht pro Immobilie, sondern pro Person).

### Eine Chance, die es zu nutzen gilt

Bei **Nextimmo** begleiten wir täglich Käufer bei ihrem Immobilienprojekt. Diese Maßnahme stärkt unsere Mission: **den Erwerb von Wohneigentum zugänglicher zu machen**.

Sie planen den Kauf einer Immobilie in Luxemburg? Dann ist jetzt vielleicht der perfekte Zeitpunkt, um den Schritt zu wagen. Kontaktieren Sie unsere Teams, um von einer persönlichen Betreuung zu profitieren.

Gute Nachricht für Käufer: Der "Bëllegen Akt" steigt auf 40.000 Euro

La Chambre des députés vient de valider une mesure très attendue par les futurs propriétaires : le crédit d’impôt sur les actes notariés — plus connu sous le nom de **"Bëllegen Akt"** — est officiellement porté de **30.000 à 40.000 euros par personne**.

### Une mesure qui soulage le budget des acheteurs

Aujourd'hui, les députés ont voté en faveur du **projet de loi n°8540**, qui vise à renforcer le pouvoir d’achat immobilier des résidents luxembourgeois. Cette réforme permet aux particuliers souhaitant acquérir une résidence principale de **réduire considérablement les frais d’enregistrement**.

Concrètement, **un couple achetant ensemble une maison ou un appartement pour y vivre** pourra désormais bénéficier jusqu’à **80.000 euros de crédit d’impôt** sur les frais liés à l'acte notarié.

### Un soutien bienvenu dans un marché sous tension

Dans un contexte où les prix de l'immobilier restent élevés et où le financement devient plus complexe, cette augmentation du Bëllegen Akt est perçue comme un **coup de pouce important**. Cela peut faire la différence entre un projet qui reste à l’état de rêve et un achat qui se concrétise.

### Qui peut en bénéficier ?

Ce crédit d’impôt renforcé concerne :

* Les **résidents** luxembourgeois,
* Pour l’**achat d’un bien immobilier à usage personnel** (résidence principale),
* Dans la limite d’un montant unique de 40.000 € par personne (non renouvelable par bien, mais bien par individu).

### Une opportunité à saisir

Chez **Nextimmo**, nous accompagnons chaque jour des acheteurs dans leur projet immobilier. Cette mesure renforce notre mission : **rendre l’accès à la propriété plus accessible**.

Vous envisagez d’acheter un bien au Luxembourg ? C’est peut-être le moment idéal pour passer à l’action. Contactez nos équipes pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
