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On **April 17, 2025**, Christine Lagarde, President of the European Central Bank (ECB), confirmed what many had anticipated: the disinflation cycle is now underway, and monetary policy is entering a new, more accommodative phase.  
Just a few days earlier, on **April 11**, the ECB had already cut its deposit rate from **4% to 3.75%**, marking a symbolic first step after two years of tight monetary policy.

This long-awaited shift comes as inflation slows significantly (2.4% in March 2025), even as economic growth remains fragile.  
Lagarde remained cautious, describing the recovery as still “vulnerable,” and pointed to international tensions — especially the **20% U.S. tariffs on European manufactured goods** — which could dampen household and business confidence.

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### **Credit conditions may begin to ease**

For borrowers, the rate cut sends a positive signal:  
Financing conditions could gradually improve, even if banks remain vigilant.  
As a result, **many real estate projects put on hold due to high interest rates could restart** in the coming months.

For buyers and investors alike, this signals a **gradual return of confidence** — a shift that could accelerate if further rate cuts follow in the months ahead.

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### **And in Luxembourg?**

The Luxembourg real estate market, which had seen steady price growth for years, experienced a sharp slowdown since 2022, particularly in **new developments**.  
The ECB’s decision could offer fresh momentum to potential buyers, especially those who had been waiting for a clear signal to re-enter the market.

**Industry professionals now anticipate a gradual rebound in transactions**, supported by improved borrowing capacity and a clearer economic outlook.

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### **A time of transition — full of opportunity**

This rate cut does not yet signal a return to easy money, but it may well represent a **strategic turning point for those planning real estate projects**.  
It’s time to be ready: those who act first may benefit from the best conditions.

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The ECB begins easing: what impact on real estate?

Am **17. April 2025** bestätigte Christine Lagarde, Präsidentin der Europäischen Zentralbank (EZB), was viele erwartet hatten: Der Disinflationszyklus ist in Gang gesetzt, und die Geldpolitik tritt in eine neue, **lockerere Phase** ein.  
Wenige Tage zuvor, am **11. April**, hatte die EZB den Einlagensatz von **4 % auf 3,75 %** gesenkt – ein symbolischer erster Schritt nach zwei Jahren straffer Zinspolitik.

Dieser lang erwartete Kurswechsel erfolgt in einem Umfeld rückläufiger Inflation (2,4 % im März 2025), während das Wachstum weiterhin schwach bleibt.  
Lagarde zeigte sich vorsichtig und sprach von einer weiterhin „verletzlichen“ Erholung. Sie verwies auf geopolitische Spannungen, insbesondere die **20 % US-Zölle auf europäische Industriegüter**, die das Vertrauen von Haushalten und Unternehmen belasten könnten.

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### **Kreditzugang könnte sich allmählich verbessern**

Für Kreditnehmer ist diese Zinssenkung ein positives Signal:  
Die Finanzierungsbedingungen könnten sich schrittweise verbessern, auch wenn die Banken vorsichtig bleiben.  
**Immobilienprojekte, die wegen hoher Zinsen auf Eis lagen, könnten in den kommenden Monaten wieder aufgenommen werden.**

Auch bei Käufern und Investoren wächst das Vertrauen – und das umso mehr, wenn in den nächsten Monaten weitere Zinssenkungen folgen.

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### **Und in Luxemburg?**

Der Immobilienmarkt in Luxemburg, der jahrelang von steigenden Preisen geprägt war, hat seit 2022 deutlich an Dynamik verloren – insbesondere im **Neubausektor**.  
Die EZB-Entscheidung könnte jetzt einen **neuen Impuls für Kaufinteressenten** liefern, die auf ein klares Zeichen gewartet haben.

**Branchenexperten erwarten eine allmähliche Belebung der Transaktionen**, gestützt auf bessere Finanzierungsbedingungen und eine transparentere Marktlage.

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### **Eine Übergangszeit – voller Chancen**

Diese erste Zinssenkung bedeutet noch keinen Rückkehr zu Niedrigzinsen, könnte aber einen **strategischen Wendepunkt für künftige Immobilienentscheidungen** darstellen.  
Wer jetzt handelt, könnte sich die besten Voraussetzungen sichern.

Bei **Nextimmo** verfolgen wir die Entwicklungen auf dem Markt genau, um Sie bestmöglich zu begleiten.  
Wenn Sie einen Kauf, Verkauf oder eine Investition in Erwägung ziehen – jetzt ist ein guter Zeitpunkt, Ihre Strategie zu überdenken.


EZB leitet geldpolitische Lockerung ein: Welche Auswirkungen auf den Immobilien?

Le **17 avril 2025**, Christine Lagarde, présidente de la Banque centrale européenne (BCE), a confirmé ce que beaucoup pressentaient : le cycle de désinflation est désormais enclenché, et la politique monétaire entre dans une nouvelle phase, plus accommodante.  
Quelques jours plus tôt, le **11 avril**, la BCE avait déjà **abaissé son taux de dépôt de 4 % à 3,75 %**, amorçant un premier geste symbolique après deux années de resserrement intense.

C’est une inflexion très attendue, notamment dans un contexte où l’inflation ralentit nettement (2,4 % en mars 2025), mais où la croissance reste fragile.  
Christine Lagarde s’est montrée prudente, évoquant une reprise encore « vulnérable » et des tensions internationales, notamment liées à l’imposition de **droits de douane américains de 20 % sur les produits européens**, qui pourraient peser sur la confiance des ménages et des entreprises.

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### **Des conditions de crédit qui pourraient s’améliorer**

Pour les emprunteurs, cette baisse de taux constitue un signal positif :  
Les conditions de financement pourraient peu à peu se détendre, même si les banques maintiennent une certaine vigilance.  
Dans ce contexte, **les projets immobiliers gelés par les taux élevés pourraient se réactiver** dans les mois à venir.

Du côté des acheteurs comme des investisseurs, cette évolution marque un **retour progressif de la confiance**.  
Un mouvement d’autant plus important que d’autres baisses de taux sont attendues dans les prochains mois, si la tendance à la stabilisation des prix se poursuit.

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### **Et au Luxembourg ?**

Le marché luxembourgeois, longtemps soutenu par une dynamique haussière, a connu un net ralentissement depuis 2022, notamment dans le **logement neuf**.  
La décision de la BCE pourrait redonner un second souffle aux acquéreurs, en particulier ceux qui attendaient un signal clair pour se repositionner.

**Les professionnels du secteur tablent désormais sur une reprise progressive des transactions**, portée par une amélioration de la capacité d’emprunt et un climat économique plus lisible.

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### **Une période de transition… pleine d’opportunités**

Cette baisse de taux ne marque pas encore un retour à la facilité, mais elle pourrait bien constituer **un tournant stratégique pour les porteurs de projets immobiliers**.  
Mieux vaut être prêt : les premiers acteurs à revenir sur le marché pourraient bénéficier des meilleures conditions.

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Si vous envisagez un achat, une vente ou un investissement, c’est le bon moment pour faire le point sur votre stratégie.

