Verkaufen mit oder ohne Immobilienagentur?

Nachdem Sie den Wert Ihrer Immobilie sorgfältig ermittelt und alle notwendigen Arbeiten durchgeführt haben, um sie attraktiver zu machen, sind Sie bereit für den nächsten Schritt: Sie bieten Ihre Immobilie zum Verkauf an. Dabei stellt sich jedoch eine entscheidende Frage: Sollen Sie den Verkauf allein in die Hand nehmen oder die Hilfe einer Immobilienagentur in Anspruch nehmen?

Der Verkauf im Alleingang: eine kostengünstige, aber anspruchsvolle Option

Wenn Sie die Dinge selbst in die Hand nehmen wollen, könnte der Verkauf im Alleingang für Sie interessant sein. Dies bringt jedoch eine gewisse Verantwortung mit sich:

• Erstellung und Veröffentlichung einer Anzeige auf Nextimmo.
• Verwaltung der Termine mit potenziellen Käufern.
• Organisation der Besichtigungstermine, in der Regel abends, am Wochenende oder in der Mittagspause.
• Verwaltung aller administrativen Vorgänge, einschließlich der Sammlung und Bereitstellung von Dokumenten und eventueller Mahnungen.
• Aufsetzen und Unterzeichnen eines Vorvertrags, der alle wichtigen Klauseln zu Ihrem Schutz enthält.
• Unterzeichnung des Kaufvertrags in Gegenwart des Notars.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Verkauf im Alleingang eine gewisse Investition an Zeit und Mühe sowie ein gutes Verständnis des Immobilienverkaufsprozesses erfordert. Der Hauptvorteil besteht darin, dass Sie den gesamten Verkaufspreis erhalten.

Unterstützung durch eine Immobilienagentur: eine gute Wahl.

In Luxemburg ist es aus verschiedenen Gründen oft ratsam, die Hilfe eines Fachmanns in Anspruch zu nehmen. Ein Immobilienmakler:

• Er kennt den lokalen Markt sehr gut und kann daher für jede Immobilie je nach Lage und Art (Wohnung, Haus usw.) den idealen Verkaufspreis ermitteln.
• Er macht Werbung für Ihre Immobilie, weiß, wie man einprägsame Anzeigen schreibt und attraktive Fotos macht.
• Organisiert alle Besichtigungen Ihrer Immobilie, damit Sie Ihre Freizeit genießen können.
• Begleitet Sie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags und achtet darauf, dass Ihre Interessen bei der Unterzeichnung des Vorvertrags gewahrt werden. Er kümmert sich auch um die Zusammenstellung und Übermittlung aller Dokumente, die für die Unterzeichnung beim Notar erforderlich sind.

Die Maklerprovision beträgt in Luxemburg in der Regel 3 % des Kaufpreises. In Anbetracht der Komplexität und der möglichen Risiken eines Immobilienverkaufs kann die Einschaltung eines Maklers eine kluge Entscheidung sein.

Ihr Zeitplan:

• Überlegen Sie, wie viel Zeit Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie aufwenden wollen. Berücksichtigen Sie dabei die Erstellung einer Anzeige, die Organisation von Besichtigungen, die Auswahl potenzieller Käufer und den Abschluss des Kaufvertrags.
• Wenn Sie alleine verkaufen möchten: Schalten Sie eine Anzeige auf Nextimmo und bereiten Sie Ihre Unterlagen und Ihre Immobilie für die Besichtigungen vor.
• Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie über eine Agentur zu verkaufen: Vergleichen Sie die Schätzungen von drei verschiedenen Maklern und wählen Sie den Makler, der Ihnen am kompetentesten erscheint, um Ihre Immobilie zu verkaufen.

Unabhängig davon, für welche Methode Sie sich entscheiden, sollten Sie wissen, dass die Vorbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf ein wesentlicher Erfolgsfaktor ist. Home-Staging kann zum Beispiel äußerst effektiv sein, um Ihre Wohnung für potenzielle Käufer attraktiver zu machen.

Denken Sie jedoch daran, dass der Verkauf einer Immobilie unabhängig von Ihrer Wahl eine komplexe Aufgabe ist, die Zeit, Wissen und spezielle Fähigkeiten erfordert. Um Ihnen den Stress zu ersparen und eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten, warum ziehen Sie nicht Nextimmo in Betracht? Unser engagiertes Team von Fachleuten kümmert sich um alles, von der Werbung für Ihre Immobilie bis hin zum Management der Besichtigungen, und sorgt dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.

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