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Nach mehreren Monaten der Unsicherheit zeigt der luxemburgische Immobilienmarkt **erste klare Erholungssignale**. 

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen, staatliche Maßnahmen und Preisentwicklungen sprechen dafür:

**Jetzt ist der ideale Moment, Ihr Immobilienprojekt wieder in Gang zu bringen.**

### 📉 Die Preise haben ihren Tiefpunkt erreicht – und steigen leicht an

Aktuelle Daten zeigen, dass die Immobilienpreise in Luxemburg **ihr Tief erreicht haben**, insbesondere bei Bestandsobjekten.

Gleichzeitig wird **ein leichter Preisanstieg beobachtet** – ein Zeichen für eine allmähliche Markterholung.

👉 Wenn Sie **verkaufen, um neu zu kaufen**, profitieren Sie doppelt:

Sie verkaufen eventuell unter dem Niveau von 2021–2022, **kaufen aber ebenfalls günstiger ein** – das gleicht sich aus.

### 💶 Zinswende in Sicht

Die **Europäische Zentralbank** hat eine **Zinssenkung für die kommenden Monate angekündigt**, was zu besseren Finanzierungsbedingungen führen wird.

👉 Das bedeutet für Käufer:

- **Höhere Kreditfähigkeit**, 

- **Niedrigere monatliche Raten**,

- Ein steigendes Vertrauen und eine **größere Dynamik am Markt**.

### 🏠 Staatliche Wohnbauförderung nutzen

Die luxemburgische Regierung hat ein **außergewöhnliches Förderpaket für Immobilienkäufer** verabschiedet –  
gültig **bis zum 30. Juni 2025**.

Eine echte Chance, insbesondere für **Erstkäufer**, die von solch günstigen Rahmenbedingungen lange nicht profitieren konnten.

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- Seien Sie vorbereitet: der richtige Käufer kann bald anklopfen

### ✅ Wenn Sie zum ersten Mal kaufen:

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- Informieren Sie sich über Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten

- Handeln Sie rechtzeitig – gute Objekte werden bald wieder schneller verkauft

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Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist, zu kaufen oder zu verkaufen

After several months of tension in the Luxembourg real estate market, **all signals are finally turning green**.  

Economic indicators, public policy, and pricing dynamics are aligning: **now is the ideal time to (re)launch your real estate project.**

### 📉 Prices have hit rock bottom... and are slowly rising

Recent statistics show that **property prices have reached their lowest point**, particularly in the existing housing market.  

Even better, **a slight increase has already been observed**, indicating a gentle recovery is underway.

👉 If you are **selling to buy**, you benefit from a double opportunity:  

while you may sell at a slightly lower price than in 2021–2022, **you also buy at a reduced price**, which offsets the difference.

### 💶 Interest rates set to fall

The **European Central Bank has announced an imminent rate cut**, which is expected to result in more attractive mortgage conditions by summer.

👉 This means for buyers:

- **Increased borrowing capacity**  

- **Lower monthly payments**

- A more dynamic market thanks to a **return of buyer confidence**

### 🏠 Don't miss the current housing aid

The Luxembourg government has introduced a **special housing aid scheme**, available **until June 30, 2025**.

This is a major opportunity, especially for **first-time buyers**, who haven’t seen such favorable conditions in years.

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- Be ready to meet a serious buyer in the coming weeks

### ✅ If you're a first-time buyer

- **Start your search today**

- Check your borrowing capacity — including with government aid

- Be proactive: quality listings are likely to move faster as the market recovers

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At **Nextimmo.lu**, we support you in this new phase of the market with smart digital tools, a responsive team, and carefully curated listings that match your goals.

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Luxembourg real estate: why now is (really) the right time to buy or sell

Après plusieurs mois de tension sur le marché immobilier luxembourgeois, **les signaux sont enfin au vert**.  

Les indicateurs économiques, les politiques publiques et les dynamiques de prix convergent : **le moment est idéal pour (re)lancer son projet immobilier.**

### 📉 Des prix au plus bas… et une reprise timide qui commence

Les statistiques récentes montrent que **les prix ont touché un point bas**, notamment dans l’immobilier existant.  

Mieux encore, **une légère reprise a déjà été observée**, preuve que la dynamique repart doucement.

👉 Si vous **vendez pour acheter**, vous profitez de cette double opportunité :  

vous vendez certes un peu moins cher qu’en 2021–2022, **mais vous achetez aussi à prix réduit**, ce qui compense l’écart.

### 💶 Vers une baisse des taux d’intérêt

La **Banque centrale européenne a annoncé une baisse imminente de ses taux directeurs**, ce qui devrait se traduire par des conditions de crédit plus avantageuses d’ici l’été.

👉 Cela signifie pour les acheteurs :

- une **capacité d’emprunt accrue**, 

- des **mensualités allégées**,

- et un marché plus fluide, grâce à un retour progressif de la confiance.

### 🏠 Des aides au logement à ne pas manquer

Le gouvernement luxembourgeois a mis en place un **dispositif d’aides au logement exceptionnel**, valable **jusqu’au 30 juin 2025**.

C’est une chance à saisir, en particulier pour les **primo-accédants**, qui bénéficient de conditions favorables inédites depuis plusieurs années.

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## 🚀 Nos conseils pour agir maintenant

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- Préparez une mise en vente efficace : cohérence de prix, présentation, photos.

- Soyez prêt à rencontrer un acheteur sérieux dans les semaines à venir.

### ✅ Vous êtes primo-accédant ?

- **Activez vos recherches !**

- Vérifiez votre capacité d’emprunt, y compris avec les aides en cours.

- Soyez réactif : les biens intéressants partent plus vite quand la reprise s’installe.

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Chez **Nextimmo.lu**, nous vous accompagnons dans cette nouvelle phase du marché avec des outils digitaux performants, une équipe à votre écoute, et des annonces triées pour mieux correspondre à vos attentes.

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