Richtung einer Erholung des Immobilienmarktes im Herbst?
Rudolphe ABEN
Die Anzahl der Transaktionen steigt das zweite Quartal in Folge, und Anzeichen einer bevorstehenden Erholung werden immer sichtbarer. Käufer sind aktiv auf der Suche nach Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben. Was die Preise betrifft, beobachten wir eine Stabilisierung auf nationaler Ebene mit Rückgängen zwischen 10% und 30%, je nach Gemeinde. Obwohl dieser Rückgang die Erhöhung der Kreditkosten nicht vollständig ausgleicht, sollten die voraussichtlichen Zinssenkungen demnächst das lang ersehnte Gleichgewicht wiederherstellen.
Welches Profil benötigt man, um einen Wohnkredit zu den besten Konditionen zu erhalten?
Um einen Wohnkredit zu den besten Konditionen zu erhalten, bleiben bestimmte Anforderungen unerlässlich: ein stabiles Beschäftigungsverhältnis und ein konstantes Einkommen, das dreimal so hoch ist wie die Kosten für die Rückzahlung des Kredits, sind Hauptbedingungen. Zudem kann die Notwendigkeit einer beträchtlichen Anzahlung manchmal ein entscheidender Faktor sein. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei den Kreditkonditionen. Beispielsweise wird eine Immobilie der Klasse A von einem niedrigeren Zinssatz profitieren als eine Immobilie der Klasse D oder E. Immobilien der Klasse A sind selten, sodass ihr Wert wahrscheinlich erhalten bleibt. Im Gegensatz dazu müssen Immobilien mit niedriger Energieeffizienz renoviert werden, um ihre Energieeffizienz zu verbessern und ihren Wert zu erhalten.
Saisonale Dynamik beeinflusst durch die Ferien
Das Wetter war in diesem Jahr für die Bewohner Luxemburgs nicht gnädig, was das Herannahen der Ferien umso freudiger erwartet macht. Das Schuljahr ist zu Ende, und die letzten Angelegenheiten, die zu klären sind, gehen den wohlverdienten Ferien voraus. Nach ihrer Rückkehr dürfte die Aktivität bei der Immobiliensuche zunehmen, mit dem Ziel, ein Zuhause oder ein Familiennest zu finden. Das Angebot auf dem Markt bleibt vielfältig, und Qualitätsimmobilien können manchmal zu fairen Preisen verkauft werden.
Transparenz und Marktinformationen
Um Transparenz zu gewährleisten, zeigen wir nun in jeder Verkaufsanzeige, sofern wir über zuverlässige Daten verfügen, Preisstatistiken und deren Projektionen sowie die Positionierung der Anzeige auf dem Markt. Es ist an der Zeit, Ihre ideale Immobilie zu finden und sich in Luxemburg niederzulassen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um Ihre Suche noch heute zu beginnen, zu kontaktieren.