🏡 Eine Bewertung in einem sich ausgleichenden Immobilienmarkt durchführen

Der Sturm, der den Immobilienmarkt in Luxemburg getroffen hat, scheint sich dem Ende zuzuneigen. Bestehende Immobilien gewinnen wieder an Dynamik, und das Interesse der Käufer nimmt zu. Die Ausgleichsphase hat dem Markt für Bestandsimmobilien Stabilität verliehen, was zu einer Wiederbelebung der Transaktionen geführt hat. Der Neubau-Markt hingegen zeigt nach mehr als zwei Jahren Pause nur bescheidene Anzeichen einer Erholung.

📉 Zwischen 2022 und 2024 sind die Immobilienpreise durchschnittlich um 1 % pro Monat gesunken. Diese Anpassung hat neue Möglichkeiten für Käufer geschaffen, die ihre Projekte verschoben hatten. Für Neubauimmobilien müssen die Preise ebenfalls an die aktuellen Marktbedingungen angepasst werden, insbesondere da die Zinssätze in diesem Jahr wahrscheinlich nicht unter 2,5 % fallen werden.

In diesem sich wandelnden Kontext wird die Bewertung von Immobilienpreisen zu einer großen Herausforderung. In der Vergangenheit konnten erfahrene Immobilienmakler den Wert einer Immobilie in ihrer Nachbarschaft fast instinktiv schätzen. Heute erfordert diese Aufgabe jedoch fortgeschrittenes Fachwissen und maßgeschneiderte Methoden.

📊Die Bedeutung von Fachwissen für zuverlässige Bewertungen

Die Bewertung einer Immobilie erfordert heute eine Kombination aus Fachkenntnissen und präzisen Daten. Ob es darum geht, die richtigen Methoden auszuwählen oder spezifische Koeffizienten anzuwenden, der Prozess muss auf einer gründlichen Analyse basieren. Die Kombination verschiedener Ansätze ermöglicht eine globale und realistische Einschätzung des Immobilienwerts, die nah am Marktwert liegt.

In Luxemburg ist der Mangel an umfassenden Daten oft eine Herausforderung, insbesondere in Gemeinden mit wenigen kürzlich durchgeführten Verkäufen. Um dies zu bewältigen, hat Nextimmo eine Moderationsmethode entwickelt, die fehlende Daten ergänzt und zuverlässige Bewertungen auch in Gebieten mit geringerer Transaktionsdichte gewährleistet.

💡 Mit 20 Jahren Erfahrung in den Bereichen Immobilien, Technologie und Marketing sind wir bestens gerüstet, um präzise Bewertungen selbst in einem sich ständig verändernden Markt zu liefern.

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