Warum brauchen Sie gute Partner für Ihren Immobilienkauf?
Rudolphe ABEN
In Immobilien zu investieren ist zwar eine Entscheidung, die gut überlegt sein will, aber die Meinung eines Familienmitglieds zu diesem Thema gibt Ihnen vielleicht nicht die Sicherheit, die Sie für einen Kauf benötigen. Tatsächlich ist die Unterstützung entscheidend, um zu verhindern, dass Sie beim Hauskauf teure Fehler machen oder von unerwarteten Kosten überrascht werden. Ein seriöser und durchdachter Kaufprozess, der mit voller Zufriedenheit endet, ist gewährleistet, wenn der Käufer von zuverlässigen Fachleuten umgeben ist, die eine Beratung anbieten können, die auf die spezifischen Ziele und Umstände des Käufers zugeschnitten ist.
Die Einbeziehung einer Immobilienagentur ermöglicht es, eine Anlaufstelle zu haben, die in ständiger Kommunikation mit Ihnen steht
Die meisten Menschen, die ein Haus kaufen oder eine Wohnung mieten möchten, gehen zuerst zu einer Immobilienagentur. Wählen Sie diesen Mitarbeiter mit Bedacht aus, denn er wird vom Beginn des Projekts bis zu dem Tag, an dem Sie einziehen, für Sie da sein.
Ein engagierter Immobilienfachmann wird sich in mehreren ersten Sitzungen Zeit nehmen, um Sie, Ihre Familie und Ihre Ziele kennen zu lernen. Er wird Ihnen wertvolle Marktdaten zur Verfügung stellen, die Ihnen dabei helfen, herauszufinden, wie viel Sie für ein Produkt oder eine Dienstleistung ausgeben müssen und welche Chancen Sie nutzen können.
Anschließend wird der Makler private Besichtigungen von Häusern und/oder Wohnungen organisieren, die Ihren Kriterien entsprechen. Der Makler wird Ihnen alle Informationen geben, die Sie brauchen, um ein Angebot zu machen, Verhandlungen zu beginnen und den Hauskauf abzuschließen.
Wenn Sie mit einem Vermittler zusammenarbeiten, werden Sie wissen, dass die auf den Markt gebrachten Häuser auf Gesetzeskonformität geprüft wurden und dass die Verkäufer einen Energiepass vorgelegt haben, falls dieser verlangt wird. Um auf der sicheren Seite zu sein, sollten Sie mit erfahrenen Immobilienmaklern zusammenarbeiten. Wenn Sie sich nicht sicher sind, was Sie tun, oder sich in der Branche nicht gut auskennen, ist die freihändige Vermittlung eine Lösung, die Sie auf jeden Fall vermeiden sollten.
Um eine Finanzierung zu erhalten, ist eine Bank absolut notwendig
Ein Hypothekendarlehen ist eine Option, die Ihnen zur Verfügung steht, um den Kauf zu finanzieren. Aus diesem Grund benötigen Sie neben einer traditionellen Bank auch die Dienste eines zuverlässigen Bankpartners.
Nachdem Sie eine geeignete Anlageimmobilie gefunden haben, ist der nächste Schritt, einen zuverlässigen Geldgeber zu finden. Damit haben Sie den zweitentscheidendsten Schritt erreicht. Wenn die ideale Wohnung jedoch noch nicht in Sicht ist, können Sie immer noch eine Besichtigung ansetzen, um mehr zu erfahren.
Da Sie nicht wissen, wie viel Geld Sie sich leihen können, können Sie nicht mit Sicherheit sagen, nach welcher Art von Wohnung Sie suchen sollten. Sie können erwarten, dass Ihr Wohnberater Ihnen zur Seite steht, wenn Sie nach Immobilien suchen, Angebote machen und den Kauf oder die Renovierung abschließen. Wählen Sie Ihren Finanzierungspartner sorgfältig aus; Sie werden bis zur Rückzahlung des Darlehens eng mit dieser Institution zusammenarbeiten.
Die Pflicht des Notars besteht darin, im Einklang mit den festgelegten Verfahren zu handeln
Ein Kompromiss in Luxemburg ist identisch mit einem Verkauf in diesem Land. Die Notwendigkeit, für die Eintragung und Abschrift zum Notar zu gehen, mindert nicht den rechtlichen Wert des Kompromisses. Sie können mit einem Fachmann zusammenarbeiten, den Sie bereits kennen, oder Ihre Agentur konsultieren, um sich bei der Suche nach einem geeigneten Partner leiten zu lassen.
Durch die Einschaltung des Notars ist der Kaufvertrag rechtsverbindlich, was im Interesse aller Beteiligten liegt. Er prüft, ob alles, was mit dem Verkauf zu tun hat, rechtmäßig ist, um sicherzustellen, dass dies auch der Fall ist.
Sie können auch Dritte zu Rate ziehen, aber das hängt von der Art Ihres Vorhabens ab. Ein auf Vermögensverwaltung spezialisierter Berater kann wertvoll sein, wenn Sie z. B. mit einer Investition in Immobilien zur Vermietung Ihre Kapitalrendite (ROI) maximieren wollen. Wenn Ihnen die Suche aus Zeit- oder Sachmangel schwerfällt, können Sie sich von Experten helfen lassen, die die notwendigen Schritte einleiten können.