Warum eine virtuelle Besichtigung in der Immobilienbranche?
Rudolphe ABEN
Neue Technologien wie die virtuelle Realität ermöglichen es den Nutzern, eine realistische Umgebung bequem vom heimischen Computer oder Mobilgerät aus zu erkunden. Virtuelle Touren können in der Immobilienbranche sehr nützlich sein, sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf von Häusern. Sie sind die beste Methode, um Ihr zum Verkauf stehendes Haus bekannt zu machen. Erfahren Sie in diesem Artikel mehr über die wichtigsten Vorteile dieser Technologie.
Was ist ein "virtueller Rundgang"?
Virtuelle 3D-Rundgänge, die mithilfe spezieller Kameras erstellt werden, ermöglichen es Ihnen, von Ihrem Mobilgerät aus einen Raum, eine Etage oder ein ganzes Gebäude zu besichtigen.
Am nützlichsten sind virtuelle Rundgänge, bei denen Sie sich frei im Raum bewegen und verschiedene Winkel und Perspektiven erkunden können, um sich ein Bild vom Grundriss der Immobilie zu machen.
Einige von ihnen enthalten sogar anklickbare Datenpunkte, die die grundlegenden Informationen der Anzeige erweitern, indem sie beispielsweise die besten Eigenschaften der Immobilie hervorheben.
Die Möglichkeit, eine Immobilie virtuell zu besichtigen, ist mit der Entwicklung der neuen Technologien gewachsen. Eine reale Besichtigung kann niemals mit der unvergleichlichen und immersiven Erfahrung verglichen werden, die durch diese Methode geschaffen wird.
Wozu dient ein virtueller 3D-Rundgang bei der Vermietung oder beim Verkauf einer Immobilie?
Der Mieter oder potenzielle Käufer kann den virtuellen Rundgang nutzen, um in seinem eigenen Tempo durch das Haus zu "wandern", was den Verkaufs- oder Vermietungsprozess vereinfacht. Die Präsentation einer Immobilie in einem virtuellen Rundgang ist viel stimmiger als die einer Sammlung von unbeweglichen Fotografien. Ein potenzieller Käufer kann sich ein Bild von den Räumlichkeiten im Inneren des Gebäudes machen und sehen, wie die einzelnen Räume miteinander verbunden sind. Folglich gibt es viele Fragezeichen.
Tatsächlich kommt es bei virtuellen 3D-Immobilienbesichtigungen zu 95 % mehr Anrufen als bei normalen Anmeldungen.
Virtuelle Rundgänge stoßen bei Immobilienanzeigen auf großes Interesse, da sie potenziellen Käufern die Möglichkeit bieten, eine Immobilie in ihrem eigenen Tempo zu erkunden. Potenzielle Käufer machen eher ein Angebot, wenn sie mehr Zeit damit verbringen, Ihr Haus zu besichtigen. Der Trend hat sich bestätigt, und die Eindämmung nach Covid 19 hat sich als nützlich erwiesen, mehr denn je.
Bald: Obligatorische Nutzung von virtuellen Immobilienbesichtigungen?
Mithilfe eines virtuellen Rundgangs können Sie Ihr Haus viel schneller vermieten oder verkaufen. Die meisten Immobilienmakler, die dieses neue Tool ausprobiert haben, sind zu diesem Schluss gekommen. Um in der Branche wettbewerbsfähig zu sein, wird es mittlerweile von allen Immobilienagenturen verlangt. Die Käufer sind bereit, in die VR einzutauchen. Sie sind auf der Suche nach einem völlig neuen Immobilienabenteuer.
Obwohl der virtuelle Rundgang durch eine Immobilie keine "Wunderlösung" ist, vermittelt er potenziellen Käufern eine viel genauere Vorstellung vom Haus als nur Fotos. Dieser Aspekt ist für Unternehmen, die eine internationale Kundschaft suchen, von entscheidender Bedeutung.
Studien zufolge beginnen etwa 9 von 10 Käufern ihre Suche nach einer Immobilie im Internet. Obwohl die überwiegende Mehrheit der Immobilienmakler mittlerweile über eine Website verfügt, fehlt vielen von ihnen nach Ansicht von Medienexperten noch der "Pull-Faktor", den eine multimediale Präsentation mit sich bringen kann.
Wenn es darum geht, ein Haus zu mieten, insbesondere wenn es bereits möbliert ist, ist ein virtueller Rundgang wertvoll. Sie zeigt, welche Möbel und Haushaltsgeräte sich im Haus befinden.
Um Käufer anzulocken, beauftragen viele Verkäufer inzwischen professionelle Fotografen mit der Erstellung virtueller Besichtigungen ihrer Immobilien. Dank moderner Technologie und einer 360°-Kamera können Hausbesitzer ihr eigenes virtuelles Besichtigungsvideo jedoch viel günstiger erstellen.