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Architektur: Eine Kunst, eine Verantwortung und ein Entwurfsprozess

Architektur: Eine Kunst, eine Verantwortung und ein Entwurfsprozess

Architektur ist weit mehr als nur die einfache Errichtung von Gebäuden. Es ist die Kunst des Bauens, die darauf abzielt, Strukturen zu entwerfen und zu realisieren, die ästhetischen, harmonischen, komfortablen, nützlichen, soliden und langlebigen Kriterien entsprechen. In enger Verbindung mit der Stadtplanung, die sich auf die Gestaltung städtischer Ensembles konzentriert, ist Architektur ein Bereich, der Kreativität, technisches Fachwissen und Verantwortung gegenüber dem Kunden und der Gesellschaft vereint.

Der Beruf des Architekten zielt vor allem darauf ab, die Interessen des Kunden, auch Bauherr genannt, sowie die der verbrauchenden Bürger zu berücksichtigen und zu verteidigen. Als Planer spielt der Architekt eine Schlüsselrolle bei der Umsetzung von Architekturprojekten, indem er die Bedürfnisse und Wünsche des Bauherrn in eine greifbare und funktionale Realität umsetzt.

In Luxemburg reguliert der Ordre des Architectes et des Ingénieurs-Conseils (OA) den Architektenberuf und legt die Honorarsätze basierend auf der Gesamtsumme des Projekts und dessen Komplexitätsgrad fest. Im Allgemeinen geht man bei Standardgebäuden von einer Kategorie 3 aus, die spezifischen Honorarsätzen entspricht.

Der architektonische Entwurfsprozess umfasst mehrere Schlüsselphasen, von denen jede eine wesentliche Rolle bei der Realisierung des Projekts spielt:

  1. Datenerfassung (10%): Diese Anfangsphase beinhaltet die Sammlung verschiedener Informationen, die für das Verständnis des Standorts und der damit verbundenen Einschränkungen notwendig sind. Zu diesen Daten gehört der Katasterauszug, der Informationen über die Eigentumsverhältnisse, die Größe und die Ausrichtung des Grundstücks liefert. Die Katastervermessung bietet wiederum Präzision in Bezug auf das Grundstück, während die topografische Aufnahme Informationen über das Relief, die Topografie, die bestehenden Anlagen und Infrastrukturen liefert.
  2. Projekt (Entwurf) (10%): Die Projektphase bietet dem Architekten die Gelegenheit, die Bedürfnisse und Erwartungen des Bauherrn in eine konkrete architektonische Vision umzusetzen. Dies beinhaltet die Erstellung von Zeichnungen und Plänen, die als Grundlage für den Bau des Gebäudes dienen. Der Architekt muss technische Einschränkungen, Baunormen und ästhetische Aspekte berücksichtigen, um das Projekt zum Leben zu erwecken.
  3. Baugenehmigung (20%): Bevor die Arbeiten beginnen können, müssen die für die Realisierung des Projekts erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden. Dieser Schritt kann behördliche Verfahren bei den zuständigen Behörden umfassen, die die Übereinstimmung des Projekts mit den geltenden städtebaulichen Vorschriften und Baunormen überprüfen.
  4. Ausführungsplanung (15%): Sobald die Genehmigungen vorliegen, entwickelt der Architekt die Ausführungsplanung. Dabei geht es darum, die Pläne und technischen Details des Projekts zu verfeinern und strukturelle Einschränkungen, mechanische, elektrische und sanitäre Anlagen sowie die Wahl der Materialien und Oberflächen zu berücksichtigen.
  5. Leistungsverzeichnis und Voraufmaß (10%): Das Leistungsverzeichnis (cahier des charges) ist ein detailliertes Dokument, das die technischen Spezifikationen und Anforderungen des Projekts beschreibt. Es legt die zu verwendenden Materialien, Bautechniken, die erwartete Energieeffizienz usw. fest. Das Voraufmaß ist eine Schätzung der benötigten Materialmengen, um einen detaillierten Kostenvoranschlag zu erstellen.
  6. Allgemeine Leitung der Projektausführung, Unterstützung bei der Abnahme (30%): Während der Bauphase agiert der Architekt als eine Art Orchesterleiter. Er übernimmt die allgemeine Leitung der Bauausführung und stellt sicher, dass die Arbeiten gemäß den Plänen und Spezifikationen ausgeführt werden. Er koordiniert die verschiedenen Gewerke, führt regelmäßige Baustellenbesuche durch und nimmt bei Bedarf Anpassungen vor. Der Architekt ist auch bei der Gebäudeabnahme anwesend, wo er den Bauherrn bei der Endabnahme und der Überprüfung der Projektkonformität unterstützt.
  7. Mängelbeseitigung und Abrechnungen (4%): Nach Abschluss der Arbeiten führt der Architekt eine letzte Inspektion des Gebäudes durch. Er identifiziert eventuelle Vorbehalte (Mängel oder Nichtkonformitäten) und sorgt dafür, dass diese behoben werden (levée des réserves). Schließlich nimmt der Architekt die Endabrechnung der Kosten vor, prüft die projektbezogenen Ausgaben und stellt sicher, dass das Budget eingehalten wurde.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Architektur ein komplexer Prozess ist, der sowohl technisches Fachwissen, künstlerische Kreativität als auch Verantwortung gegenüber dem Kunden und der Gemeinschaft erfordert. Architekten spielen eine entscheidende Rolle bei der Realisierung von Gebäuden, die den funktionalen, ästhetischen und ökologischen Bedürfnissen unserer Gesellschaft entsprechen. Durch ihr Know-how tragen sie zur Gestaltung unserer gebauten Umwelt bei, indem sie harmonische, nachhaltige und inspirierende Lebensräume schaffen.

Baugenehmigung: Der Permis de Construire und die Herausforderungen der Energieeffizienz

Sobald das Architekturprojekt ausgearbeitet ist, muss die Baugenehmigung, auch als Permis de Construire bekannt, eingeholt werden. In Luxemburg wird diese Genehmigung von der Administration Communale unter der Verantwortung des Bourgmestre erteilt. Für die Erlangung dieser Genehmigung ist die Einschaltung eines Architekten zwingend erforderlich, der für die Erstellung der notwendigen administrativen Unterlagen zuständig ist.

Zu den vorzulegenden administrativen Unterlagen gehören der Katasterauszug, der Informationen über das Grundstück liefert, sowie das Zertifikat des Ordre des Architectes et des Ingénieurs-Conseils (OAI). Darüber hinaus ist auch das Certificat de Performance Énergétique (CPE) erforderlich. Diese Dokumente belegen die Konformität des Projekts mit den geltenden Vorschriften.

Sobald die administrativen Dokumente vorliegen, müssen unbedingt die von der Gemeinde geforderten grafischen Unterlagen erstellt werden. Diese müssen im geforderten Maßstab angefertigt werden und umfassen den Lageplan, die Grundrisse, die Schnitte und die Ansichten. Diese Pläne ermöglichen es, das endgültige Erscheinungsbild des Projekts genau zu visualisieren und seine Übereinstimmung mit den städtebaulichen Regeln zu überprüfen.

Bei der Planung eines Gebäudes ist die Energieeffizienz ein wesentlicher Aspekt, der berücksichtigt werden muss. Ein energetisch effizientes Haus ermöglicht eine deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs, was zu Einsparungen bei den Energiekosten des Eigentümers führt. Hier sind einige Schlüsselelemente, um Energieeffizienz beim Bauen zu erreichen:

  1. Thermische Hülle: Eine gut durchdachte und kompakte thermische Hülle, die Wärmeverluste begrenzt und die Energie im Inneren des Gebäudes hält. Es ist wichtig, unbeheizte Räume wie Garagen von dieser Hülle auszuschließen.

  2. Luftdichtheit: Eine luftdichte Konstruktion reduziert unkontrollierte Lufteintritte, was Wärmeverluste begrenzt und die allgemeine Energieeffizienz des Gebäudes verbessert. Der "Blower Door Test" ist ein Test, mit dem der Luftstrom gemessen wird, der in das Gebäude eindringt.

  3. Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC): Eine VMC sorgt für einen kontrollierten und effizienten Luftaustausch, der eine gute Raumluftqualität ermöglicht und gleichzeitig die mit der Lüftung verbundenen Energieverluste minimiert.

  4. Äußerer Sonnenschutz: Der Einsatz von Sonnenschutzvorrichtungen wie Rollläden oder Außenjalousien ermöglicht es, den solaren Wärmeeintrag zu kontrollieren und eine Überhitzung im Sommer zu reduzieren.

  5. Zusatzheizung: Ein energieeffizientes Design kann die Abhängigkeit von traditionellen Heizsystemen verringern. Alternative Lösungen wie Geothermie können in Betracht gezogen werden, um den mit der Heizung verbundenen Energieverbrauch zu senken.

Das Passivhaus ist ein Konzept, das die Grenzen der Energieeffizienz verschiebt. Passivhäuser sind so konzipiert, dass sie extrem energiesparend sind, mit einem fast bei null liegenden Verbrauch. Zu den Grundprinzipien des Passivhauses gehören hoch energieeffiziente Fenster mit Sonnenschutz, die Beseitigung von Wärmebrücken, eine hervorragende Luftdichtheit, eine großzügige Wärmedämmung und eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung.

Es ist auch unerlässlich, bei der Planung eines Architekturprojekts die städtebaulichen Vorschriften zu berücksichtigen. In Luxemburg definieren der Plan d'Aménagement Général (PAG) und der Plan d'Aménagement Particulier (PAP) die Regeln und Koeffizienten, die das Bauen regeln. Der COS (Coefficient d'Occupation du Sol), der CUS (Coefficient d'Utilisation du Sol), die DL (Densité de Logements) und der CSS (Coefficient du Scellement au Sol) sind allesamt Elemente, die berücksichtigt werden müssen, um die Machbarkeit eines Projekts festzustellen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Erlangung der Baugenehmigung ein wesentlicher Schritt im Architekturprozess ist. Sie garantiert die Übereinstimmung des Projekts mit den geltenden Vorschriften und ermöglicht es, die Herausforderungen der Energieeffizienz zu berücksichtigen. Durch die Einhaltung dieser Kriterien tragen Architekten zur Realisierung nachhaltiger, energieeffizienter und in ihr städtisches Umfeld harmonisch integrierter Gebäude bei.

Genehmigung: Ein komplexer Prozess für die Realisierung von Architekturprojekten

Im Rahmen der Realisierung eines Architekturprojekts ist es unerlässlich, die verschiedenen erforderlichen Genehmigungen zu berücksichtigen, um die Konformität und Sicherheit des Projekts zu gewährleisten. Neben der Baugenehmigung müssen weitere spezifische Genehmigungen eingeholt werden.

Zu diesen Genehmigungen gehört die Permission de Voirie (Wegerechtsgenehmigung), die Projekte entlang einer staatlichen Straße betrifft, wie z.B. einer Route Nationale oder einer Route Communale. Diese Genehmigung wird von der Administration des Ponts et Chaussées (APC) innerhalb des Ministère du Développement durable et des Infrastructures erteilt. Sie zielt darauf ab, die Koordination und Sicherheit der Straßenbauarbeiten zu gewährleisten.

Eine weitere wichtige Genehmigung betrifft den Schutz und die Bewirtschaftung der Gewässer. Diese Genehmigung wird von der Administration de la Gestion de l'Eau erteilt, die dem Ministère de l'Intérieur et de la Grande Région untersteht. Sie zielt darauf ab, Verschmutzungsrisiken vorzubeugen und eine angemessene Bewirtschaftung der Wasserressourcen bei der Durchführung eines Projekts sicherzustellen.

Wenn Sie in den Prozess der Realisierung eines Architekturprojekts eintreten, spielt der Architekt eine entscheidende Rolle bei der Koordination und Überwachung der Arbeiten. Der Architekt ist verantwortlich für die Planung der Arbeiten, die ständige Erreichbarkeit auf der Baustelle, um den Unternehmen Informationen zu liefern, die Kontrolle der Arbeit der Unternehmen, um deren Übereinstimmung mit den Plänen und Leistungsverzeichnissen sicherzustellen, sowie die finanzielle Kontrolle der Baustelle, einschließlich des Abrechnungsverfahrens.

Das Baustellenmanagement umfasst regelmäßige Baustellenbesprechungen mit allen beteiligten Akteuren, wie Bauunternehmern, beratenden Ingenieuren und Vertretern des Bauherrn. Diese Besprechungen dienen dazu, den Baufortschritt zu verfolgen, Fragen zu klären und wichtige Entscheidungen zu treffen. Es ist wichtig, alle Diskussionen und Entscheidungen, die während dieser Besprechungen getroffen werden, schriftlich festzuhalten, um die Transparenz und Nachvollziehbarkeit des Projekts zu gewährleisten.

Die Mängelbeseitigung und die Abrechnungen bilden eine letzte Phase des Projekts. Die Bauabnahme wird vom Bauunternehmen beantragt und dann vom Bauherrn (Maître de l'Ouvrage - MO) mit Unterstützung des Architekten erteilt. Es wird ein gemeinsames Protokoll über die Fertigstellung der Arbeiten erstellt, gefolgt von einer schriftlichen Mitteilung eventueller Vorbehalte (Mängel). Das Unternehmen hat dann eine Frist, um diese Vorbehalte zu beheben, und nach diesem Schritt erfolgt eine offizielle Abnahme. Die Unterzeichnung der Abnahme markiert den Beginn der gesetzlichen Gewährleistungsfristen, wie der zehnjährigen (garantie décennale) und der zweijährigen Garantie (garantie biennale).

Im Falle von Streitigkeiten oder festgestellten Baumängeln können Minderungen von der Endsumme des Projekts vorgenommen werden, und ein drittes Unternehmen kann beauftragt werden, die notwendigen Korrekturen durchzuführen, die durch den Sicherheitseinbehalt finanziert werden. In einigen Fällen kann ein Schiedsverfahren durch einen Sachverständigen erforderlich sein, um Streitigkeiten beizulegen. Es ist wichtig zu beachten, dass der Architekt verpflichtet ist, eine Berufshaftpflichtversicherung abzuschließen, die seine eventuellen Fehler abdeckt.

Schließlich werden die Abrechnungen erstellt, um die Endrechnung der am Projekt beteiligten Unternehmen aufzustellen. Dies umfasst die Freigabe der Sicherheitseinbehalte und die Erstellung einer globalen Endabrechnung, um das Projekt finanziell abzuschließen.

Das Bauingenieurwesen (génie civil) und die Gebäudetechnik (génie technique) spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Realisierung eines Architekturprojekts. Der beratende Ingenieur für Bauingenieurwesen ist für den Entwurf und die Ausführung der tragenden Strukturen von Bauwerken verantwortlich und arbeitet mit dem Architekten und dem Bauherrn zusammen. Die Phasen seiner Arbeit umfassen Vorstudien, Vorentwurf, Entwurf, Genehmigungsanträge, Ausführungsplanung, Leistungsverzeichnis, Bauleitung und Unterstützung bei der Abnahme sowie Mängelbeseitigung und Abrechnungen.

Ebenso ist der beratende Ingenieur für Gebäudetechnik für die Planung und Ausführung der technischen Anlagen von Gebäuden verantwortlich, wie z.B. Heizungs-, Lüftungs- und Elektrosysteme etc. In enger Zusammenarbeit mit dem Architekten und dem Bauherrn achtet dieser unabhängige Experte auf die Umsetzung der Anlagen gemäß den Normen und Anforderungen des Projekts. Die verschiedenen Phasen seiner Arbeit umfassen Vorstudien, Vorentwurf, Entwurf, Genehmigungsanträge, Ausführungsplanung, Leistungsverzeichnis, Bauleitung und Unterstützung bei der Abnahme sowie Mängelbeseitigung und Abrechnungen. Er kann auch mit der Durchführung akustischer Studien beauftragt werden, um den Schallschutz in den Gebäuden zu gewährleisten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Prozess der Einholung von Genehmigungen und die Koordination zwischen den verschiedenen Akteuren wesentliche Elemente für den Erfolg eines Architekturprojekts sind. Die Einhaltung der geltenden Vorschriften, die Überwachung der Baustelle und die Zusammenarbeit zwischen dem Architekten, den beratenden Ingenieuren und den anderen beteiligten Parteien gewährleisten die Realisierung eines konformen, sicheren und funktionalen Projekts.

Architektur-Quiz:

  1. Was ist Architektur?
  • a) Der Entwurf und die Realisierung künstlerischer Strukturen
  • b) Die Kunst, funktionale Strukturen zu bauen
  • c) Die Gestaltung von Innenräumen
  • d) Das Studium von Naturphänomenen

Antwort: b) Die Kunst, funktionale Strukturen zu bauen

  1. Wer ist in Luxemburg für die Regulierung des Architektenberufs zuständig?
  • a) L'Ordre des Architectes et des Ingénieurs-Conseils (OA)
  • b) Le Ministère du Développement durable et des Infrastructures
  • c) L'Administration Communale
  • d) Le Bourgmestre

Antwort: a) L'Ordre des Architectes et des Ingénieurs-Conseils (OA)

  1. Was ist die Baugenehmigung (permis de construire)?
  • a) Eine notwendige Genehmigung zur Realisierung eines Architekturprojekts
  • b) Ein Energieeffizienzzertifikat
  • c) Ein Vertrag zwischen dem Architekten und dem Bauherrn
  • d) Eine Berufshaftpflichtversicherung für Architekten

Antwort: a) Eine notwendige Genehmigung zur Realisierung eines Architekturprojekts

  1. Was sind die wichtigsten Phasen im architektonischen Entwurfsprozess?
  • a) Datenerfassung, Projekt (Entwurf), Baugenehmigung, Ausführungsplanung, Leistungsverzeichnis, Bauleitung, Mängelbeseitigung und Abrechnungen
  • b) Planung, Ausführung, Abnahme, Bezahlung
  • c) Skizze, Design, Bau, Dekoration
  • d) Materialsammlung, Baustellenvorbereitung, Bau, Feinbearbeitung

Antwort: a) Datenerfassung, Projekt (Entwurf), Baugenehmigung, Ausführungsplanung, Leistungsverzeichnis, Bauleitung, Mängelbeseitigung und Abrechnungen

  1. Was ist der "Blower Door Test"?
  • a) Ein Test zur Messung des Energieverbrauchs eines Gebäudes
  • b) Ein Test zur Bewertung der Luftdichtheit eines Gebäudes
  • c) Ein Test zur Bewertung der strukturellen Stabilität eines Gebäudes
  • d) Ein Test zur Überprüfung der akustischen Qualität eines Gebäudes

Antwort: b) Ein Test zur Bewertung der Luftdichtheit eines Gebäudes

  1. Was ist ein Passivhaus?
  • a) Ein Haus ohne Strom
  • b) Ein umweltfreundliches Haus
  • c) Ein Haus mit sehr niedrigem Energieverbrauch
  • d) Ein mit recycelten Materialien gebautes Haus

Antwort: c) Ein Haus mit sehr niedrigem Energieverbrauch

  1. Welche Koeffizienten werden in den Bauvorschriften in Luxemburg verwendet?
  • a) COS, CUS, DL, CSS
  • b) ACP, PAP, VMC, CPE
  • c) VR, PAG, OAI, OA
  • d) PCR, DPE, RT2012, BBC

Antwort: a) COS, CUS, DL, CSS

  1. Wer ist für die Koordination der Arbeiten auf einer architektonischen Baustelle verantwortlich?
  • a) Der Architekt
  • b) Der Bauherr
  • c) Der beratende Bauingenieur
  • d) Der Bürgermeister

Antwort: a) Der Architekt

  1. Was ist das gemeinsame Protokoll über die Fertigstellung der Arbeiten (constat contradictoire de l'achèvement des travaux)?
  • a) Eine Endabnahme des Gebäudes durch den Architekten
  • b) Eine Baustellenbesprechung zur Erörterung von Vorbehalten
  • c) Ein Dokument, das Mängel und Nichtkonformitäten detailliert aufführt
  • d) Eine schriftliche Mitteilung über mögliche Vorbehalte

Antwort: c) Ein Dokument, das Mängel und Nichtkonformitäten detailliert aufführt

  1. Welche Berufshaftpflichtversicherungen sind für Architekten obligatorisch?
  • a) Autoversicherung und Hausratversicherung
  • b) Krankenversicherung und Lebensversicherung
  • c) Zehnjährige Baugarantie-Versicherung (assurance décennale) und Berufshaftpflichtversicherung
  • d) Reiseversicherung und Arbeitslosenversicherung

Antwort: c) Zehnjährige Baugarantie-Versicherung (assurance décennale) und Berufshaftpflichtversicherung

  1. Welche Rolle spielt der beratende Bauingenieur?
  • a) Entwurf und Realisierung der tragenden Strukturen von Gebäuden
  • b) Entwurf und Realisierung der technischen Anlagen von Gebäuden
  • c) Überwachung der Arbeiten auf einer Architekturbaustelle
  • d) Verwaltung der behördlichen Genehmigungen für ein Projekt

Antwort: a) Entwurf und Realisierung der tragenden Strukturen von Gebäuden

  1. Was bedeutet Energieeffizienz im Bauwesen?
  • a) Die Reduzierung des Energieverbrauchs eines Gebäudes
  • b) Die Nutzung erneuerbarer Energiequellen
  • c) Die Wärmedämmung eines Gebäudes
  • d) Die Verwendung ökologischer Materialien

Antwort: a) Die Reduzierung des Energieverbrauchs eines Gebäudes

  1. Wer erteilt in Luxemburg die Baugenehmigungen?
  • a) L'Administration Communale
  • b) L'Ordre des Architectes et des Ingénieurs-Conseils
  • c) L'Administration des Ponts et Chaussées
  • d) L'Administration de la Gestion de l'Eau

Antwort: a) L'Administration Communale

  1. Was ist das Leistungsverzeichnis (cahier des charges)?
  • a) Ein Dokument, das die technischen Spezifikationen eines Projekts beschreibt
  • b) Ein Dokument, das die voraussichtlichen Kosten eines Projekts detailliert aufführt
  • c) Ein Dokument zur Erstellung des Bauzeitenplans
  • d) Ein Dokument, das die Bedürfnisse und Erwartungen des Bauherrn beschreibt

Antwort: a) Ein Dokument, das die technischen Spezifikationen eines Projekts beschreibt

  1. Was ist l'Ordre des Architectes et des Ingénieurs-Conseils (OA)?
  • a) Eine Berufsvertretung, die den Architektenberuf reguliert
  • b) Eine Regierungsbehörde, die für Stadtplanung zuständig ist
  • c) Eine Zertifizierungsstelle für Baumaterialien
  • d) Ein Forschungsinstitut für Architektur

Antwort: a) Eine Berufsvertretung, die den Architektenberuf reguliert

  1. Was ist die Mängelbeseitigung (levée des réserves)?
  • a) Der finanzielle Abschluss eines Architekturprojekts
  • b) Die Behebung von Mängeln oder Nichtkonformitäten eines Gebäudes
  • c) Die Überprüfung der Übereinstimmung des Projekts mit den städtebaulichen Vorschriften
  • d) Die Erstellung der Endabrechnung der Projektkosten

Antwort: b) Die Behebung von Mängeln oder Nichtkonformitäten eines Gebäudes

  1. Welche Rolle spielt der Architekt während der Bauphase?
  • a) Koordination der verschiedenen Gewerke und Sicherstellung der Planungskonformität
  • b) Vorbereitung der für die Genehmigungen erforderlichen Verwaltungsdokumente
  • c) Erstellung der Pläne und Zeichnungen des Projekts
  • d) Inspektion des Gebäudes und Identifizierung von Mängeln

Antwort: a) Koordination der verschiedenen Gewerke und Sicherstellung der Planungskonformität

  1. Was versteht man unter Gebäudetechnik (génie technique) in der Architektur?
  • a) Entwurf und Realisierung der technischen Anlagen von Gebäuden
  • b) Entwurf und Realisierung der tragenden Strukturen von Gebäuden
  • c) Die Untersuchung von Baumaterialien
  • d) Das Finanzmanagement eines Architekturprojekts

Antwort: a) Entwurf und Realisierung der technischen Anlagen von Gebäuden

  1. Was ist der COS (Coefficient d'Occupation du Sol)?
  • a) Das Verhältnis zwischen der überbauten Grundfläche und der Gesamtfläche des Grundstücks
  • b) Das Verhältnis zwischen der Bruttogrundfläche und der Grundstücksfläche
  • c) Das Verhältnis zwischen der Anzahl der Wohneinheiten und dem Grundstück
  • d) Das Verhältnis zwischen der versiegelten Bodenfläche und der Grundstücksfläche

Antwort: a) Das Verhältnis zwischen der überbauten Grundfläche und der Gesamtfläche des Grundstücks

  1. Was ist das gemeinsame Protokoll über die Fertigstellung der Arbeiten (constat contradictoire de l'achèvement des travaux)?
  • a) Eine Endabnahme des Gebäudes durch den Architekten
  • b) Eine Baustellenbesprechung zur Erörterung von Vorbehalten
  • c) Ein Dokument, das Mängel und Nichtkonformitäten detailliert aufführt
  • d) Eine schriftliche Mitteilung über mögliche Vorbehalte

Antwort: c) Ein Dokument, das Mängel und Nichtkonformitäten detailliert aufführt