Quels sont les avantages et les inconvénients d'un achat en couple ?

La situation familiale de l'acheteur ou des acheteurs peut modifier les chances d'acheter une maison ou un appartement en couple. Les mensualités du prêt peuvent être réparties entre le couple de la manière qui leur semble la plus équitable. Rien ne vous empêche non plus de donner tout le crédit à un seul des deux cerfs. Si se lancer dans les affaires avec un partenaire semble être une meilleure option, assurez-vous de peser le pour et le contre avant de vous décider.

Un meilleur accès aux aides publiques

Plusieurs coups de grâce financiers peuvent inciter les couples à se lancer dans l'achat d'un logement. Il s'agit notamment de la prime d'achat, de la bonification d'intérêts et de la prime d'épargne. Dans le cas des deux premiers dispositifs, la situation financière de la famille est prise en compte. Comme vous et votre conjoint formez un couple, il va de soi que vos revenus cumulés sont supérieurs à ceux d'une personne seule. Or, comme les plafonds sont plus élevés, vous avez plus de chances d'accéder à des leviers qui faciliteront vos achats.

Deux perspectives utiles, des encouragements et des échanges constructifs

Cet avantage ne semble peut-être pas immédiatement évident, mais il vous est néanmoins très utile. Une étude psychologique a révélé que le fait d'acheter avec un compagnon réduisait l'anxiété par rapport à l'achat en solitaire. Vous pouvez discuter et débattre de vos pensées et sentiments après chaque visite. En outre, vous bénéficiez d'un soutien mutuel même dans les moments les plus difficiles, comme lorsque vous demandez un prêt, faites authentifier des documents juridiques ou planifiez un déménagement. Bien entendu, cela ne vous empêche pas de demander une assistance supplémentaire et de donner la priorité aux achats effectués par l'intermédiaire d'une agence immobilière, afin de garantir le respect de toutes les réglementations applicables.

Selon des psychologues, le fait de faire ses courses avec un compagnon réduit de moitié l'anxiété par rapport au fait de les faire seul.

La possibilité de personnaliser le montant des remboursements en fonction des moyens de chacun

Vous et votre partenaire ne gagnez probablement pas la même somme d'argent (e). Si les deux emprunteurs doivent effectuer des versements sur le capital du prêt, ils peuvent convenir de mensualités différentes qui respectent les conditions du contrat de crédit tout en laissant à chaque emprunteur un peu d'argent de poche. Il en va de même pour l'apport : chacun peut apporter le montant qu'il a économisé, quel qu'il soit. Le nombre de parts qui vous sera attribué sera alors fonction de votre niveau de participation, ce qui vous permettra d'anticiper à qui sera versé le produit de la vente (en fonction du contrat de mariage).

Par exemple : "Vous pouvez définir deux mensualités inégales qui vous permettront de répondre aux exigences du contrat de crédit tout en permettant à chacun d'entre vous de maintenir un niveau minimum de pouvoir d'achat."

La structure du mariage, les différences de goût et l'héritage sont autant de considérations importantes

De même, tout n'est pas rose dans un achat en commun ; certaines inquiétudes doivent être soulevées car elles doivent être anticipées avant toute mise de fonds. Pour commencer, si vous êtes mariés sous le régime de la communauté de biens, celui qui paie la maison n'en acquiert pas la propriété exclusive ; au contraire, elle appartient à tous les deux à parts égales. Ce n'est pas le cas d'un contrat basé sur la séparation des biens, dans lequel les biens de chaque partie sont traités séparément. Enfin, si vous avez deux patrimoines séparés et un patrimoine commun, les résultats seront différents selon la structure de succession que vous avez choisie. Ces préoccupations peuvent sembler mineures pendant le processus d'achat, mais elles seront cruciales durant le processus de vente. Même si les choses se passent à l'amiable dans un couple, une séparation peut être rendue plus difficile par des désaccords financiers sur le partage du produit de la vente.

Lors d'un achat conjoint, il peut être nécessaire de faire des compromis sur le plan émotionnel. En fait, même si vous profitez de l'occasion pour discuter des propriétés que vous avez vues, partager vos idées et souligner les avantages et les inconvénients de chaque location, il se peut que vous soyez toujours en désaccord sur certains détails mineurs. Il est important de se dépasser pour trouver une solution qui convienne aux deux parties.