Baisse du taux directeur - une opportunité pour l’immobilier au Luxembourg ?

Ce jeudi 5 juin 2025, la Banque centrale européenne (BCE) a annoncé une nouvelle baisse de son principal taux directeur, réduisant le taux de dépôt de 0,25 point à 2 %. Il s’agit de la huitième baisse en un an, un signal fort envoyé aux ménages et aux entreprises de la zone euro… et une nouvelle à suivre de près pour les acteurs de l’immobilier luxembourgeois.

🔍 Contexte : une inflation maîtrisée, mais une croissance en question

Depuis mi-2024, la BCE a progressivement assoupli sa politique monétaire, à mesure que l’inflation revenait sous contrôle. En mai, elle est tombée à 1,9 %, sous la barre symbolique des 2 %. Cela a ouvert la voie à des taux plus accommodants, pour soutenir la consommation et l’investissement, alors que l’économie européenne fait face à une demande atone et à de fortes incertitudes commerciales, notamment vis-à-vis des États-Unis.

🏡 Et au Luxembourg, concrètement ?

Pour le Luxembourg, cette baisse du taux directeur est une excellente nouvelle pour les acheteurs immobiliers. Concrètement :

📉 Les taux d’intérêt bancaires pourraient encore diminuer, facilitant l’accès au crédit immobilier.
🏠 Le coût total d’un achat immobilier pourrait baisser, rendant certains biens plus accessibles.
📈 La demande pourrait repartir à la hausse, ce qui soutiendrait la reprise du marché observée depuis début 2025.

Chez Nextimmo, nous avons déjà constaté une hausse des estimations en ligne et des dépôts d’annonces ces dernières semaines, preuve d’un regain d’intérêt de la part des propriétaires et acheteurs.

📊 Perspectives : une fenêtre d’opportunité à saisir ?

La BCE prévoit une inflation stable autour de 2 % jusqu’en 2027, avec des salaires en progression modérée. Ce scénario ouvre une fenêtre de stabilité rare, après des années de turbulences. Si vous envisagez d’acheter, de vendre ou d’investir, le moment pourrait être idéal pour passer à l’action.

Et avec la prolongation récente des aides fiscales à l’achat au Luxembourg jusqu’au 30 septembre 2025, les conditions sont particulièrement favorables pour concrétiser un projet immobilier.

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