Mettre votre bien en location avec Nextimmo
Il peut être tentant de gérer seul(e) la mise en location de votre logement pour réaliser des économies. Cependant, faire appel à un agent immobilier Nextimmo offre de nombreux avantages, vous permettant de gagner du temps, de l'énergie, et de louer votre bien en respectant le cadre légal. Depuis le 1ᵉʳ août 2024, la commission pour la mise en location d'un bien au Luxembourg est équivalente à un mois de loyer, plus la TVA, et elle est répartie à parts égales (50/50) entre le propriétaire et le locataire, rendant ainsi la collaboration avec Nextimmo intéressant pour vous en tant que propriétaire.
Louer votre bien avec un agent Nextimmo vous assure de bénéficier du savoir-faire d'un professionnel, garantissant que votre logement respecte les normes en vigueur et peut être loué en l'état. L'agent Nextimmo peut vous informer sur les diagnostics obligatoires, les réalisant avant la mise en location. De plus, il peut vous mettre en contact avec des professionnels pertinents, vous permettant ainsi d'économiser du temps et de l'argent.
Chez Nextimmo, nous disposons d'une liste d'attente constamment mise à jour, regroupant des locataires recherchant activement un logement au Luxembourg. Nous sommes convaincus de pouvoir trouver rapidement un candidat idéal pour votre bien. En outre, Nextimmo vérifie la solvabilité de chaque candidat, ne vous présentant que des candidats correspondant à vos critères de sélection.
Comment ça marche ?
Dans un premier temps, nous définirons ensemble les termes du mandat et les conditions de la mise en location. Notre agence peut rapidement prendre en charge votre bien et procéder aux étapes suivantes :
- Fixation du loyer :
- L'agent Nextimmo analyse le marché de location de votre localité, détermine le prix du loyer en adéquation avec la réalité, et le fixe avec vous avant le début de la commercialisation de votre propriété.
- Rédaction de l'annonce :
- Notre photographe prend des photos de votre bien, réalise une visite 3D si nécessaire, et priorise la présentation aux candidats de notre liste d'attente. Ensuite, une annonce complète est rédigée et publiée sur des plateformes spécialisées.
- Réalisation des visites :
- Les candidats intéressés visitent le bien accompagnés par votre agent Nextimmo, généralement lors de journées dédiées.
- Sélection du meilleur candidat :
- Selon vos critères, le meilleur candidat est choisi et présenté pour validation. Une fois le choix fait, la rédaction du bail peut commencer.
- Rédaction du bail de location :
- Votre agent Nextimmo rédige un contrat de bail légal, protégeant vos intérêts en tant que propriétaire et facilitant les futures relations avec le locataire.
- L'état des lieux :
- Bien que marquant le début de la location, l'état des lieux peut être une source de litiges ultérieurs. Il est donc essentiel de créer un document extrêmement détaillé dès l'arrivée du locataire, tâche que l'agent immobilier gère lors de la visite.
- La garantie loyers impayés :
- Mettre en location expose le propriétaire au risque de défaut de paiement. L'assurance protection du loyer anticipe ce problème, garantissant le paiement de 12 mois de loyer en cas de défaut de paiement d'un locataire. Elle couvre également les frais de justice liés aux impayés et prend en charge les frais d'expulsion.
Contactez un agent Nextimmo
Que vous envisagiez de vendre ou d'acheter, collaborer avec un agent compétent demeure essentiel pour la réussite de votre transaction. Notre équipe est prête à vous offrir un service de qualité et des conseils d'experts. N'hésitez pas à nous contacter pour débuter une collaboration fructueuse !
- Adresse
45A avenue Monterey
L-2163 Luxembourg
Luxembourg
Cherchez-vous du travail ? Afficher tous les postes ouverts.
Merci de bien vouloir compléter le formulaire ci-dessous si vous désirez en apprendre davantage sur notre approche unique et innovante. Nous nous engageons à vous fournir une réponse dans les 24 heures, accompagnée d'informations plus détaillées.
Vos données ne seront utilisées que pour répondre à votre demande. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données personnelles. Pour plus d'informations, cliquez ici.