Kaufen mit Nextimmo

Die Suche nach der perfekten Immobilie kann eine echte Herausforderung sein. Mit Nextimmo wird der Kaufprozess modern, klar strukturiert und begleitet, damit Ihr Immobilienerwerb zu einer angenehmen und sorgenfreien Erfahrung wird.

Intelligente und intuitive Immobiliensuche

Dank unserer intelligenten Suchtechnologie finden Sie in Sekundenschnelle Immobilien, die genau zu Ihren Wünschen passen. Unsere KI-Suche versteht ganze Sätze in natürlicher Sprache: Geben Sie einfach ein „Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Garage und Balkon im Süden Luxemburgs unter 700.000 Euro kaufen“, und Sie erhalten sofort die relevantesten Ergebnisse. Wenn Sie lieber klassisch suchen, klicken Sie einfach auf die Reiter Kauf oder Miete in der Hauptsuche. Sobald Sie ein interessantes Objekt gefunden haben, klicken Sie darauf, um die vollständige Objektbeschreibung zu sehen – inklusive Fotos, 3D-Rundgang, Kartenansicht und detaillierten Merkmalen.

Wenn Sie eine interessante Immobilie in der Suchliste gefunden haben, klicken Sie auf das gewünschte Objekt. Sie können sich die Fotogalerie ansehen, einen 3D-Rundgang machen oder sich die Immobilie auf der Karte anzeigen lassen. Alle Immobiliendetails, einschließlich Preis, Spezifikationen, Beschreibung und andere Merkmale, werden unter den Fotos angezeigt.

Einfacher und direkter Kontakt: Auf jeder Objektseite stehen Ihnen mehrere Kontaktmöglichkeiten zur Verfügung: Stellen Sie Fragen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder geben Sie direkt ein Preisangebot ab. Unsere Partner sind reaktionsschnell und professionell – Sie erhalten zeitnah eine Antwort.
E-Mail-Benachrichtigungen – bleiben Sie informiert: Falls derzeit kein Objekt Ihren Kriterien entspricht, können Sie ganz einfach eine E-Mail-Benachrichtigung aktivieren. Klicken Sie auf das Glocken-Symbol, geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein und bestätigen Sie. Sobald eine neue Immobilie veröffentlicht wird, die Ihren Kriterien entspricht, werden Sie umgehend per E-Mail benachrichtigt.
Virtuelle Besichtigungen: Viele Immobilien bieten eine virtuelle 3D-Besichtigung. Die beauftragte Agentur kann Sie online begleiten, Ihre Fragen beantworten und Ihnen helfen, das Objekt virtuell zu entdecken – ganz bequem von zu Hause aus.
Bonitätsprüfung: Vor einer persönlichen Besichtigung möchten einige Agenturen sicherstellen, dass Ihre Kaufkraft ausreichend ist. In diesem Fall werden Sie mit einem zertifizierten Finanzberater verbunden, der Ihre Bonität bestätigen kann. Unser Partner Mortgage.lu unterstützt Sie dabei schnell, vertraulich und auf Wunsch vollständig online.
Vor-Ort-Besichtigung: Nach der Bestätigung Ihrer Bonität können Sie einen Besichtigungstermin mit der Agentur vereinbaren. Diese begleitet Sie vor Ort und stellt Ihnen alle wichtigen Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wenn Ihnen das Objekt gefällt, empfehlen wir eine zweite Besichtigung, um den ersten Eindruck zu bestätigen.

Preisverhandlung und Kaufangebot: Sobald Sie sich für ein Objekt entschieden haben, sollten Sie ein schriftliches Kaufangebot abgeben. Falls der Verkäufer dieses nicht akzeptiert, kann er Ihnen innerhalb weniger Tage ein Gegenangebot unterbreiten. Nach Einigung über den Preis wird die Agentur die erforderlichen Unterlagen zur Identifikation anfordern, um Ihre Käuferakte zu erstellen.
Pflichtdokumente und gesetzliche Verfahren (KYC / Geldwäscheprävention): In Luxemburg ist es gesetzlich vorgeschrieben, bestimmte Dokumente vorzulegen, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten. Die Agentur wird eine Kopie Ihres Ausweises, eine Wohnsitzbescheinigung sowie ein Kundenaufnahmeformularanfordern, um Ihre Akte zu vervollständigen.
Kaufvertrag: Auf Basis dieser Unterlagen erstellt die Agentur den Vorvertrag (Compromis de vente), in dem der vereinbarte Kaufpreis und die Bedingungen festgehalten werden. Dieses Dokument ist rechtlich bindend und kann aufschiebende Bedingungen enthalten – etwa die Genehmigung der Finanzierung.
Finanzierung: Ihr Dossier wird anschließend an die Finanzinstitute weitergeleitet, um den Hypothekenkredit zu beantragen. Dieser Prozess dauert in der Regel einige Wochen, bevor der Notartermin festgelegt wird.
Notartermin und Eigentumsübertragung: Der große Tag ist gekommen! Am Tag der notariellen Beurkundung begleitet Sie Ihre Agentur. Nach der Unterzeichnung werden Sie offiziell Eigentümer der Immobilie und können Ihr neues Zuhause genießen.