Verkauf durch eine Immobilienagentur: Welchen Auftrag soll ich wählen?

Wenn Sie beschließen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit Hilfe eines Immobilienbüros zu verkaufen, müssen Sie die Art des Auftrags wählen, den Sie mit diesem Büro abschließen möchten. Es gibt zwei gängige Auftragsarten: den Alleinauftrag und den einfachen Auftrag. Hier finden Sie die Vor- und Nachteile der beiden.

Alleinauftrag

Bei diesem Auftrag hat das Maklerbüro für einen bestimmten Zeitraum das alleinige Recht, Ihre Immobilie zu verkaufen. Das bedeutet, dass Sie Ihre Immobilie während der Dauer des Auftrags nicht ohne die Hilfe des Maklers verkaufen können. Zu den Vorteilen eines solchen Mandats gehören eine größere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und die volle Unterstützung des Maklers bei der Abwicklung des Verkaufsprozesses. Allerdings können die Maklergebühren höher sein als bei einem einfachen Auftrag.

Einfacher Auftrag

Bei diesem Auftrag können Sie Ihre Immobilie ohne die Unterstützung des Maklers verkaufen, aber der Makler kann Ihnen helfen, einen potenziellen Käufer zu finden und den Verkaufsprozess zu verwalten. Die Maklergebühren können bei dieser Art von Auftrag niedriger sein, aber die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie kann geringer sein.

Bevor Sie ein Mandat unterzeichnen, sollten Sie Ihre Ziele und Erwartungen an den Verkauf bedenken. Wenn Sie umfassende Unterstützung und eine größere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie wünschen, ist ein exklusives Angebot möglicherweise die beste Option. Wenn Sie die Maklergebühren so gering wie möglich halten wollen, ist ein einfaches Mandat vielleicht besser geeignet. Denken Sie daran, die Bedingungen des Mandats sorgfältig zu lesen, bevor Sie unterschreiben, und alle Fragen oder Bedenken mit der Agentur zu besprechen.