Warum eine Agentur mit der Verwaltung einer Mietimmobilie beauftragen?

Wenn Sie ein Mietobjekt in Luxemburg besitzen, fürchten Sie sich davor, einen neuen Mieter für die Wohnung zu finden, das Inventar zu Beginn und am Ende des Mietverhältnisses zu organisieren und sich um die verschiedenen Zwischenfälle zu kümmern, die während des Mietverhältnisses auftreten können? Die Dienste eines Maklers sind eine Option, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn Sie das Beste aus Ihrer Immobilieninvestition machen und mehr Freizeit haben möchten.

Die Inanspruchnahme eines Immobilienmaklers verringert die Wahrscheinlichkeit, nicht bezahlt zu werden, erheblich

Sobald ein Mieter merkt, dass er es mit einer Organisation und nicht mit einer Einzelperson zu tun hat, weiß er, dass er keine Verhandlungsmacht über die Mietzahlungen hat. In den meisten Fällen sind Mieter in der Lage, verspätete oder versäumte Mietzahlungen zu vermeiden, indem sie einfach eine Mietverwaltungsfirma beauftragen, weil sie wissen, dass die Firma sie sofort kontaktieren wird, wenn sie nicht rechtzeitig zahlen, und versuchen wird, eine stichhaltige Entschuldigung für die Verspätung zu bekommen, und die sofortige Zahlung verlangen wird.

Denken Sie auch daran, dass ein Dienstleister immer besser gerüstet ist als ein Vermieter, um mit unbezahlten Rechnungen umzugehen, wenn Sie es einmal mit einem schwierigen und unehrlichen Mieter zu tun haben. Sie wissen genau, wie sie die Dinge so schnell wie möglich in Ordnung bringen können. Außerdem können Sie bei einigen Verträgen mit Mietgarantie die Miete auch dann weiter erhalten, wenn Sie während des Garantiezeitraums keine Zahlung leisten können. Zögern Sie nicht, einen solchen Schutz zu beantragen, um Ihre luxemburgische Immobilie in aller Ruhe zu vermieten.

Eine Vermietung, die alle lokalen Vorschriften genauestens beachtet

Unabhängig von der Größe oder der Art der Immobilie, die Sie in Luxemburg-Stadt zur Vermietung anbieten, müssen Sie die für Ihre Tätigkeit geltenden Vorschriften kennen.

Der Mietvertrag muss beispielsweise auf spezifischen Vorschriften beruhen, damit alle Beteiligten optimal geschützt sind. Möglicherweise müssen Reparaturen an der Wohnung vorgenommen werden, um die Vorschriften, einschließlich der Sicherheitsvorschriften, einzuhalten.

Die Agentur ist ein Experte auf ihrem Gebiet und wird die Immobilie im Auge behalten, wenn Sie nicht wissen, welche Reparaturen am dringendsten sind. Er wird Sie warnen und Ihnen sagen, worauf Sie achten müssen, und Ihnen sogar bei der Organisation der verschiedenen Arbeiten helfen.

Offene Kosten für eine bessere Rentabilität der Investition

Die Kosten für die Beauftragung einer Hausverwaltung müssen Sie bedenken, aber sie sind überschaubar. Wenn Sie sich für diesen Weg entscheiden, können Sie mehrere Anbieter kontaktieren, um Angebote einzuholen und genau zu sehen, wie viel Geld Sie für die Dienstleistung ausgeben werden. Schließen Sie nicht überstürzt einen Vertrag ab, sondern schauen Sie sich um, bis Sie den für Sie passenden Anbieter gefunden haben.

Wählen Sie nicht automatisch den niedrigsten Preis. In den teureren Tarifen können zusätzliche Leistungen enthalten sein. Die verschiedenen Aufgaben (Inventarisierung des Inventars, Unterzeichnung des Mietvertrags, Entgegennahme der Miete) sollten im Preis inbegriffen sein und nicht als Extras berechnet werden, wenn Sie ein Angebot erhalten, das Ihnen attraktiv erscheint.