Was Sie wissen müssen, bevor Sie in unbebaubares Land investieren!

Intelligent investieren: Unbebautes Land kaufen

Auf den ersten Blick mag es seltsam erscheinen, unbebautes Land zu kaufen. Denn die Möglichkeit, ein solches Grundstück zu bebauen, ist gleich null. Diese Investition kann sich jedoch als vorteilhafter erweisen als erwartet. Unbebautes Land ist erschwinglicher als herkömmliches Land und bietet einige interessante Möglichkeiten, die wir in diesem Artikel näher beleuchten werden. Sie werden erfahren, warum der Kauf eines unbebauten Grundstücks zu Ihren Immobilienplänen passen könnte.

Definition eines unbebaubaren Grundstücks

Ein Grundstück wird als "unbebaubar" definiert, wenn jede Form der Bebauung verboten ist. Das bedeutet, dass es verboten ist, ein Gebäude, ein Haus, einen Wohnwagen oder auch nur einen Schuppen darauf zu errichten.

Ein Grundstück kann aus verschiedenen Gründen als unbebaubar eingestuft werden:

1. Das Grundstück gilt als nicht sicher für eine Bebauung (z.B. Naturgefahren).
2. Die für ein menschenwürdiges Leben notwendigen Einrichtungen sind nicht vorhanden (z.B. Zufahrtsstraßen, Trinkwasser, Kanalisation usw.).
3. das Grundstück in einem Naturschutzgebiet liegt, das zum Schutz der Artenvielfalt, der Fauna und der Flora geschützt ist.

Trotz dieser Einschränkungen stehen diese Grundstücke zum Verkauf. Ihr erschwinglicher Preis und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ziehen viele Käufer an.

Optimale Nutzung von unbebautem Land

Auch wenn es verboten ist, unbebautes Land zu bebauen, bedeutet das nicht, dass man sein Potenzial nicht optimal nutzen kann. Hier sind drei Möglichkeiten, wie Sie das Beste aus Ihrem Kauf herausholen können.

Änderung der Klassifizierung eines Grundstücks

Wenn Sie in Luxemburg ein Grundstück gekauft haben, das nicht bebaut werden darf, können Sie beim Kollegium der Bürgermeister und Schöffen eine Studie beantragen, um den Status des Grundstücks zu ändern. Wenn eine Änderung des Flächennutzungsplans möglich ist, kann das Grundstück bebaut werden.

Dies kann den Wert des Grundstücks erheblich steigern. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass es keine Erfolgsgarantie gibt und eine Ablehnung des Antrags bedeuten kann, dass Sie Ihre Pläne neu ausrichten müssen.

Schaffung eines Erholungsgebietes

Grundstücke, die nicht bebaut werden dürfen, können als privates Erholungsgebiet genutzt werden. Sie können ein Zelt zum Campen aufstellen, einen Picknicktisch für Grillabende mit Freunden usw. Für diejenigen, die sich gerne in der Natur erholen, können diese Grundstücke Seen, Wälder und andere Naturflächen bieten. Sie können einen großen Gemüsegarten anlegen, Obstbäume pflanzen oder sogar reiten.

Kauf und Wiederverkauf von unbebautem Land

Eine weitere Möglichkeit für Immobilieninvestoren ist der Kauf und Wiederverkauf von Grundstücken, die nicht bebaubar sind. Diese Grundstücke können bei Marktschwankungen auch ohne Erschließungs- oder Instandhaltungsarbeiten im Wert steigen.

Nicht bebaubare Grundstücke können nach einer Änderung der Einstufung als Bauland weiterverkauft werden, wodurch ein erheblicher Wertzuwachs erzielt werden kann. Aber auch ohne diese Umwidmung kann bei einem Weiterverkauf ein bescheidener Gewinn erzielt werden, der Ihrem Immobilienportfolio hinzugefügt werden kann.

Kauf und Wiederverkauf von unbebaubarem Land

Als Immobilieninvestor kann der Kauf und Weiterverkauf von unbebaubaren Grundstücken eine weitere Option sein. Diese Grundstücke können bei Marktschwankungen im Wert steigen, auch ohne Erschließungs- oder Instandhaltungsarbeiten.

Nicht bebaubare Grundstücke können nach einer Änderung der Klassifizierung als Bauland weiterverkauft werden, wodurch ein erheblicher Kapitalgewinn erzielt werden kann. Aber auch ohne diese Änderung kann ein Wiederverkauf einen bescheidenen Gewinn bringen, der Ihrem Immobilienportfolio hinzugefügt werden kann.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf von unbebaubarem Land trotz der offensichtlichen Einschränkungen eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen kann. Es bietet eine breite Palette von Möglichkeiten, von der Umwidmung in Bauland über die Schaffung eines privaten Freizeitbereichs bis hin zum gewinnbringenden Weiterverkauf. Dieses Projekt ist erschwinglich und für eine Vielzahl von Investorenprofilen zugänglich.