Wie wirkt sich der virtuelle Rundgang auf den Immobilienmarkt aus?
Rudolphe ABEN
Die Unternehmen müssen sich an eine sich ständig verändernde Technologielandschaft anpassen. Virtuelle Realität und virtuelle Besichtigungen sind die neuesten Technologien, die den Immobilienmarkt umkrempeln. Lassen Sie uns zunächst diese beiden technologischen Modalitäten voneinander trennen. Sie können mithilfe von 360-Grad-Fotos aus verschiedenen Blickwinkeln einen virtuellen Rundgang durch ein reales Haus machen und diesen dann auf jedem beliebigen Gerät ansehen, sei es ein Desktop-Computer, ein Laptop, ein Smartphone oder ein Tablet.
Bisher hat VR seine Hauptanwendung im Bereich des Neubaus gefunden, wo 3D-Architekturpläne die Norm sind. Sie bewegen sich mithilfe eines Headsets und einer Reihe von Fernbedienungen durch das Haus. Noch beeindruckender ist, dass Sie sofort handeln können, um die Einrichtung zu verändern, indem Sie mit den verschiedenen Objekten interagieren. Ob Sie nun Käufer oder Verkäufer sind, diese beiden Technologien haben alles, um Sie zu begeistern.
Moderne Technologien zur Verbesserung Ihres Images
Die Wirkung eines Fotos oder eines 2D-Planes ist nicht vergleichbar mit der eines virtuellen Rundgangs, der mit 3D-Effekten angereichert ist. Sie können sich ein besseres Bild von den Räumen und dem Platzangebot machen, wenn Sie diese virtuell erkunden.
Ein Immobilienmakler kann mithilfe dieses Systems und hochwertiger Software viele Optionen für die Gestaltung eines Hauses aufzeigen, z. B. das Einziehen oder Entfernen von Wänden, das Verlegen von Boden- und Wandbelägen, die Platzierung von Möbeln usw.
Sie können die Aussicht von Ihrem Balkon im vierten Stock eines neuen Hauses schon lange vor der Fertigstellung des Baus sehen, dank virtueller Touren und Virtual-Reality-Touren, die reale Aufnahmen beinhalten.
Käufer sparen Zeit
Im Durchschnitt schaut sich ein potenzieller Käufer sieben verschiedene Häuser an, bevor er sich für eines davon entscheidet. Da sich nicht alle Immobilien am selben Ort befinden, kann es schwierig sein, eine Besichtigung jeder einzelnen Immobilie zu planen. Wenn Sie eine Immobilienagentur besuchen, die virtuelle Besichtigungen oder Virtual Reality anbietet, können Sie sich über eine große Auswahl an Immobilien informieren.
Zwar kann eine virtuelle Besichtigung die persönliche Besichtigung des Hauses nicht ersetzen, aber sie kann Ihnen helfen, Ihre Optionen einzuschränken. Wenn Sie von Anfang an entscheiden, dass Sie die Immobilie lieber nicht behalten möchten, haben Sie nicht das Gefühl, Ihre Zeit beim Kofferpacken zu verschwenden.
Besichtigen Sie so lange, wie Sie möchten; weder der Makler noch der Verkäufer werden Sie bedrängen. Außerdem ist die Besichtigung des Hauses unkompliziert.
Die Händler haben mehr Spielraum, um Termine zu vereinbaren
Ihr Haus in Ordnung zu bringen ist laut Immobilienexperten eines der besten Dinge, die Sie tun können, wenn Sie es schnell verkaufen wollen. Obwohl es ideal wäre, Ihr Haus so zu halten wie auf den Fotos, ist dies in der Realität nicht immer möglich. Aufgrund von Besichtigungen müssen Verkäufer möglicherweise jemanden finden, der während ihrer Abwesenheit auf ihre Kinder oder Haustiere aufpasst.
Kunden werden nach einer virtuellen Besichtigung eher ein Angebot für ein Haus abgeben, auch wenn die Zahl der tatsächlichen Besichtigungen geringer ist, da sie bereits von der Immobilie gefesselt wurden. Die Bemühungen des Verkäufers, das gewünschte Ergebnis zu erzielen, sind dann zweitrangig.
Die Innovationen im Bereich der virtuellen Realität und der Lösungen für virtuelle Besichtigungen bieten den Nutzern immer realistischere und immersivere Erlebnisse. In naher Zukunft werden wir vielleicht auch unsere anderen Sinne, wie Hören und Fühlen, für einen virtuellen Spaziergang nutzen können.
Wenn Sie sich für den Kauf oder Verkauf eines Hauses interessieren und von virtuellen Rundgängen profitieren möchten, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur.