4 Punkte, die unbedingt für den persönlichen Beitrag in Immobilien zu sehen sind

Alles ist bereit! Dies ist das Jahr, in dem Sie ein Haus kaufen werden, das haben Sie beschlossen. Sie haben es bereits Ihren Verwandten erzählt und sie haben Sie gefragt, ob Sie persönliche Gelder für den Kauf Ihres neuen Hauses in Luxemburg zurückgelegt haben. Aber was ist das? Und wozu genau dient es? Ein paar Aufklärungen in Stichpunkten.

Was bedeutet "persönliche Einlage" im Zusammenhang mit Immobilien?

Das Geld kann für den Kauf eines Grundstücks oder den Bau eines Gebäudes verwendet werden. Es handelt sich dabei um alle Beträge, die Sie für Investitionszwecke zurückgelegt haben oder erhalten werden (durch Spenden, den Verkauf anderer Güter usw.).

Eine Einlage für einen Immobilienkredit ist eine Sicherheit für die Banken

Wie haben Sie davon erfahren? In manchen Fällen kann das Einbringen von Eigenkapital den Erhalt eines Kredits erleichtern.

Das ist richtig. Die folgenden Faktoren werden von der Bank berücksichtigt, bevor sie entscheidet, ob sie Ihnen einen Hypothekenkredit oder eine Kreditlinie für einen Immobilienkauf gewährt: Ihr regelmäßiges/ausreichendes Einkommen; Ihre derzeitigen Belastungen durch die Rückzahlung des Kredits; und ... Ihr Eigenkapital.

Einige Finanzinstitute legen sogar fest, dass Sie einen bestimmten Betrag Ihres eigenen Geldes als Sicherheit für den Kredit mitbringen müssen. Ihr Finanzinstitut kann eine Mindesteigenleistung von zehn Prozent und eine Höchstleistung von zwanzig Prozent der Gesamtinvestition verlangen, die beide auf Ihrer Fähigkeit basieren, monatliche Zahlungen zu leisten.

Die Mittel aus dieser Spende werden für eine Reihe von verschiedenen Dingen verwendet: Zahlung der Eintragungsgebühren (in der Regel 7 % des Kaufpreises der Immobilie), Notarkosten, Gebühren für die Eintragung usw.

Eigenkapital für Immobilien ist ein kluger Weg, um die Verschuldung in den Griff zu bekommen

Manchmal sehen Sie den Sinn eines Eigenkapitals nicht ein?

Wenn wir hinzufügen, dass Sie dadurch Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen kontrollieren können, wären Sie dann interessiert?

Nachdem Sie den Kreditvertrag unterzeichnet haben, werden Ihre monatlichen Raten im Verhältnis zu Ihrem Beitrag niedriger sein. Dadurch können Sie das Risiko von Überziehungskosten verringern.

Auf diese Weise verringert Ihr persönlicher Beitrag den Gesamtbetrag, den Sie von den Finanzinstituten leihen müssen.

Sollte man also alle Eier in einen Korb legen und ein Haus kaufen? Kurz gesagt: Nein, Sie sollten nicht alles in diesen Plan investieren. Ein Teil sollte immer auf die Seite gelegt werden, um für alle Eventualitäten gerüstet zu sein...

Wie kann ich für eine persönliche Einlage sparen?

Ihnen kommt der Gedanke, dass Sie einfach nicht über die nötigen Mittel verfügen, um eine so großzügige Spende zu tätigen, und... Keine Panik, aber Sie sollten jetzt die Einrichtung eines Notfallfonds in Erwägung ziehen.

Ein Bausparkonto ist dafür eine gute Möglichkeit. Das auf diesem Konto angelegte Geld kann für einen vorher festgelegten Zeitraum nicht abgehoben werden, aber das sollte Sie davon abhalten, es sofort für einen Urlaub auszugeben! Das auf dem Sparkonto angelegte Geld kann auch teilweise vom steuerpflichtigen Einkommen abgezogen werden.

Und schließlich sind Sie bereit, Ihren ersten Immobilienkredit in Luxemburg zu unterschreiben und die Forderungen Ihrer Bank bezüglich Ihres Eigenkapitals zu erfüllen. Ebenso, falls Sie es noch nicht getan haben, ist es an der Zeit, mit der Suche nach einem neuen Wohnort zu beginnen. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie dabei Hilfe benötigen.