Wie kann ich eine Steuergutschrift erhalten?

Der Erwerber muss der Verwaltung innerhalb von 3 Monaten jede Übertragung oder Änderung des Auftrags des betreffenden Gebäudes schriftlich mitteilen. Das heißt, der Erwerber muss bestimmte Bedingungen einhalten, wie zum Beispiel:

• Persönliche Nutzung der betreffenden Immobilie für 2 Jahre ab dem Datum der Unterzeichnung der notariellen Urkunde.
• Keine Vermietung während der 2 Jahre, keine Einrichtung eines Büros oder Ausübung eines Berufes (Ausnahme)
• Krankheit.
• Tod des Ehepartners oder Scheidung.
• Erzwungener Verkauf der Immobilie.
• Enteignung für öffentliche Zwecke.

Und je nach der finanziellen Situation des Kunden, mit allen Ausgaben, die er zu finanzieren hat. Es ist auch möglich, nicht die gesamte Summe von 20.000 € zu verwenden, sondern einen Teil des Kredits für einen späteren Kauf zu belassen.

Gibt es eine besondere Regelung?

Ja, wenn der Kunde beabsichtigt, die Immobilie weiterzuverkaufen, muss er dies dem Notar bei der Unterzeichnung der notariellen Urkunde mitteilen, um zu vermeiden, dass der Kunde die 1%ige Gebühr für das Umschreibungsrecht zahlen muss.

Rückerstattung der Eintragungs- und Umschreibungsgebühren

Wenn eine Person eine Immobilie kauft und sie innerhalb von 2 Jahren verkauft, erhält sie 6 % der Eintragungs- und Umschreibungsgebühr zurück.

Und wenn eine Person eine Immobilie kauft und sie innerhalb von 4 Jahren wieder verkauft, erhält sie 4,8 % zurück.

Gibt es Sonderfälle für die Zahlung von Eintragungsgebühren?

Ja, wenn es sich um den Verkauf (VEFA) von Neubauten handelt. Wenn zum Beispiel die bestehende Konstruktion mit 40 % belastet ist, zahlt der Kunde im Verhältnis zu dem, was bereits vorhanden ist, also ebenfalls 40 %. Bei der Steuergutschrift für VEFA ist die Frist für die Rückzahlung länger als bei einer bestehenden Immobilie, sie beträgt 4 Jahre, und es besteht die Möglichkeit einer Verlängerung. Und bei allem, was den VEFA betrifft, gibt es keinen Kompromiss, sondern einen Reservierungsvertrag.

Gibt es einen Gemeindezuschlag, wenn man auf dem Gebiet der Stadt Luxemburg wohnt?

Personen, die durch Verkauf oder Tausch, Schenkung oder ähnliche Handlungen auf dem Gebiet der Stadt Luxemburg wohnen, sind von einer Steuer in Höhe von 50% der Zulassungsgebühren redus betroffen. Das heißt, die 6 % Anmeldegebühr + 1 % Anmeldegebühr + 3 % redus Anmeldegebühr: insgesamt = 10 %.

Ausnahme: Einfamilienhäuser.