4 Tipps für Privatpersonen zur Vermietung von Immobilien in Luxemburg

Die Vermietung einer Wohnung in Luxemburg zwischen Privatpersonen ist keine leichte Aufgabe. Wenn Sie Eigentümer einer Wohnung sind, müssen Sie, bevor Sie diese vermieten oder eine Anzeige für einen Mieter aufgeben, sicherstellen, dass Sie alle Grundlagen abgedeckt haben. Unsere Tipps dazu!

Eine Wohnung mit oder ohne Möbel?

Nach dem Kauf eines Mietshauses in Luxemburg haben Investoren die Möglichkeit, es unmöbliert oder voll möbliert zu vermieten. Wenn Sie Ihr Geld maximieren möchten, ist die Vermietung eines voll möblierten Hauses eine hervorragende Option, die Sie in Betracht ziehen sollten. Sie erhöhen nicht nur Ihre Miete, sondern können auch die Kosten für alle neuen Möbel während ihrer Nutzungsdauer von Ihren Mieteinnahmen abziehen.

Eine nackte Wohnung ist jedoch die beste Option für eine langfristige Vermietung zwischen Privatpersonen in Ihrem luxemburgischen Immobilienprojekt. Auf diese Weise können Sie die Art von Langzeitmietern anziehen, die Sie sich wünschen: sichere Personen, die ihre eigenen Möbel mitbringen können und zumindest für ein paar Jahre keinen Umzug planen.

Zertifizierung der Energieeffizienz?

Wenn Sie ein Haus in Luxemburg kaufen, erhalten Sie ein CPE (Zertifikat über die Energieeffizienz), das die Energieeffizienz des Hauses belegt. Dieses Zertifikat bleibt für ein volles Jahrzehnt aktiv. Wenn Sie diese Frist überschritten haben, können Sie nicht einmal erwägen, Ihre Immobilie wieder zu vermieten, ohne eine neue Prüfung durchführen zu lassen.

Diese Diagnose wird nur geringe Kosten verursachen, aber die Einhaltung der Vorschriften erzwingt immer noch die Vermietung. Der Mieter sollte nämlich jederzeit Zugang dazu haben, um sich von der Energieeffizienz des Gebäudes zu überzeugen.

Wie hoch sind die monatlichen Kosten für eine Wohnung in Luxemburg für Privatpersonen?

Nachdem man in der Stadt Luxemburg eine finanzielle Verpflichtung eingegangen ist, erfordert das Mieten eine gründliche Überlegung über den optimalen Mietsatz. Die tatsächlichen Grenzen für diese Mieten werden von der Regierung vorgegeben. Eine Reihe von Faktoren spielt eine Rolle bei der Bestimmung der maximalen Monatsmiete für eine unmöblierte Wohnung.

Die monatliche Miete darf nicht mehr als 5 % des für die Wohnung ausgegebenen Gesamtbetrages betragen. Die Miete wird zum Teil durch die Lebenshaltungskosten und zum Teil durch das Alter des Gebäudes bestimmt.

Investieren Sie etwas Zeit in die Suche nach vergleichbaren Mietobjekten. Sie können sich auch von einem Immobilienmakler beraten lassen, wenn Sie Schwierigkeiten mit diesem Verfahren haben.

Was muss in der Anzeige stehen und wie wählen Sie potenzielle Mieter aus?

Wenn Sie schließlich gute Mieter für Ihr Immobilienvermietungsgeschäft in Luxemburg finden möchten, müssen Sie eine Anzeige in einer Zeitung oder online veröffentlichen. Vergessen Sie nicht, die Wohnung hervorzuheben, indem Sie so viele Fotos und Details wie möglich in den Haupttext aufnehmen.

Vergewissern Sie sich, dass die Personen, die sich um die Vermietung Ihrer Wohnung bewerben, seriös sind und eine gute Bonität haben, indem Sie ihre Profile sorgfältig prüfen. Wenn Ihnen der Gedanke, all diese Arbeit zu erledigen, zu viel ist, ist eine Immobilienagentur dazu da, diese Aufgabe zu übernehmen.