Zurück

4 Gründe für den Kauf einer neuen Immobilie in Luxemburg

4 Gründe für den Kauf einer neuen Immobilie in Luxemburg

Sie sind sich nicht sicher, ob Sie eine Altbauwohnung kaufen sollen (die billiger wäre) oder ob Sie das Angebot eines Bauträgers nutzen sollen, um ein neues Haus zu kaufen. Was sind die Vorteile eines Umzugs in eine neue Wohnung in Luxemburg? Die zusätzlichen Ausgaben werden durch die langfristigen Vorteile einer erhöhten Ruhe ausgeglichen.

Profitieren Sie von erstklassigen Einrichtungen und stellen Sie sich vor, in einem Haus zu wohnen, das nur für Sie gebaut wurde

Theoretisch werden Sie es mit einem Bauträger zu tun haben, wenn Sie sich für den Kauf eines neuen Hauses in Luxemburg entscheiden. Der Bauträger wird Ihnen einen großen Spielraum lassen, um zu entscheiden, wie Ihr neues Haus aussehen, sich anfühlen und funktionieren soll. Beispielsweise können Sie den Boden im Badezimmer mit Fliesen oder einem anderen Material gestalten, den Boden im Wohnzimmer mit Laminat, die Kücheneinrichtung nach Ihren Vorlieben und die Ausstattung des Badezimmers nach Ihrem Geschmack (Waschtischmöbel, begehbare Dusche, Handtuchwärmer usw.).

Zehnjährige Sicherheitsgarantie für alle neuen Immobilien in Luxemburg

Der Käufer eines neuen Hauses in Luxemburg kann sich beruhigt zurücklehnen, denn die Garantiezeit erstreckt sich über ein ganzes Jahrzehnt nach Fertigstellung der Immobilie. Mit anderen Worten: Sie genießen einen bevorzugten Schutz vor potenziellen Mängeln. Sollte beispielsweise ein Feuchtigkeitsproblem auftreten, das die strukturelle Integrität des Gebäudes bedroht, wird der Versicherer die notwendigen Reparaturen übernehmen und bezahlen.

Haushaltseinsparungen durch steuerliche und notarielle Vorteile

Käufer von Hauptwohnsitzen im Großherzogtum Luxemburg können von einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von nur 3 % auf alle neu gebauten Häuser profitieren. Denken Sie daran, dass der Mehrwertsteuersatz 17 % beträgt, wenn Sie mit der Absicht kaufen, das Haus später zu vermieten. Die niedrigeren Eintragungsgebühren kommen Ihnen jedoch zugute, unabhängig davon, ob Sie beabsichtigen, das Haus zu bewohnen oder zu vermieten.

Wenn Sie im Laufe der Zeit weniger für Versorgungsleistungen ausgeben möchten, sollten Sie sich für ein Haus mit niedrigem Energieverbrauch entscheiden

Luxusimmobilien in der Stadt Luxemburg können Sie z. B. über die vielen verfügbaren Neubauprogramme finden. Tatsächlich haben sich mehrere Bauunternehmen darauf spezialisiert, luxuriöse Häuser mit einer außergewöhnlichen Innenausstattung zu entwerfen. Diese Häuser sind auch aufgrund ihres minimalen Energieverbrauchs begehrenswert.

Seit dem 1. Januar 2017 müssen nämlich alle neu gebauten Strukturen innerhalb der Grenzen des Großherzogtums eine Zertifizierung der Effizienzklasse AAA erhalten. Sie isolieren hervorragend und ermöglichen es Ihnen, die Heizung hochzufahren, ohne viel Energie zu verschwenden. Wenn Sie die Daten aus dem Energiepass verwenden, können Sie voraussagen: Sie werden feststellen, dass Sie pro Jahr viel weniger für Strom oder Gas bezahlen, wenn Sie sich für eine neuere Wohnung entscheiden als für eine ältere.

Die Vorteile des Kaufs einer neuen Wohnung in Luxemburg sind zahlreich und leicht erkennbar, weshalb viele Menschen bereit sind, höhere Kredite aufzunehmen und die Rückzahlungsdauer zu verlängern.