4 Fragen, die Sie stellen sollten, bevor Sie ein Haus mieten
Rudolphe ABEN
Suchen Sie nach Möglichkeiten, in den luxemburgischen Mietmarkt zu investieren? Es ist von entscheidender Bedeutung, dass Sie sich die richtigen Fragen stellen, bevor Sie sich auf eine Mietwohnung einlassen. Ihre Antworten auf diese Fragen werden Ihnen helfen, einen Plan für die Vermietung Ihrer Wohnung zu formulieren und gleichzeitig Ihre Aufmerksamkeit auf potenzielle Schwachstellen zu lenken. Sie fragen sich, wie Sie anfangen sollen? Befolgen Sie diese Tipps, die wir Ihnen geben, um erfolgreich zu sein!
1. Sie sollten zunächst Ihre Bedürfnisse ermitteln, bevor Sie ein Haus mieten
Bevor Sie in ein zu vermietendes Haus einziehen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, wo Sie hinwollen. Werden Sie studentische Mieter in Betracht ziehen? Einen Ehemann und seine Frau?
Sie müssen über eine Reihe von Faktoren nachdenken, z. B. über die Lage, die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, die gewünschte Mietdauer (ein Jahr oder mehrere Jahre) und vieles mehr.
Wussten Sie, dass Sie einen höheren Preis verlangen können, wenn Sie eine bereits möblierte Wohnung vermieten? Bestimmen Sie Ihre Ziele, um das bestmögliche Szenario zu wählen.
2. Erstellen Sie einen Plan, um ein Haus zur Miete zu finden und zu bekommen
Sobald Sie wissen, was Sie erreichen wollen, wird die Wahl des Plans weniger schwierig sein.
Es ist eine gute Idee, im Voraus zu planen, ob Sie z. B. für Ihren Ruhestand in eine Mietimmobilie investieren möchten. Was ziehen Sie vor: in der Stadt in der Nähe aller Annehmlichkeiten oder auf dem Land zu leben?
Ein junges Paar ohne Kinder ist der ideale Mieter für eine Wohnimmobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten, da es wahrscheinlich in naher Zukunft ein Haus kaufen möchte, sodass Sie den Mietvertrag zu gegebener Zeit leichter kündigen können.
3. Ziehen Sie die Perspektive des Wiederverkaufs in Betracht
Sie sollten immer den Marktwert Ihrer Mietimmobilie berücksichtigen, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben. Auch wenn Sie im Moment kein langfristiges Ziel vor Augen haben, gilt dies trotzdem.
Es kann z. B. schwieriger sein, einen Mieter für ein Haus auf dem Land zu finden als für ein Haus in oder in der Nähe einer größeren Stadt. Es ist möglich, dass die Wertsteigerung entsprechend geringer ausfällt.
Wenn Sie die letzte Bedingung erfüllen, kann sich Ihr gesamter Ansatz ändern.
4. Legen Sie die Miete fest und organisieren Sie die Finanzierung Ihrer Immobilie
Ein weiterer Faktor, der Ihre Strategie entgleisen lassen kann, ist die Art und Weise, wie Sie sie bezahlen wollen.
Wissen Sie, ob Sie über die finanziellen Mittel verfügen, um Ihre Mietziele zu erreichen? Haben Sie zum Beispiel die finanziellen Mittel, um ein komplett möbliertes Haus zu vermieten? Sie können sich nicht mit Möbeln von schlechter Qualität zufrieden geben, die den Wert Ihrer Wohnung mindern und häufiger ersetzt werden müssen.
Das Verfahren zur Bestimmung der Miete wird Ihnen auch dabei helfen, ein Budget zu erstellen. Denken Sie daran, dass Sie in Zeiten, in denen die Immobilie nicht bewohnt wird, keine Miete erhalten. Es ist wichtig, alle Kosten zu berücksichtigen, die mit einer Mietimmobilie verbunden sind, wie z. B. Instandhaltungskosten, Steuern und Miteigentumsgebühren. Es ist möglich, dass Sie für bestimmte Kosten in Vorleistung treten müssen.
Alles, was Sie wissen müssen, um einen gut durchdachten Plan für die Hausvermietung zu erstellen, wird oben dargestellt. Benötigen Sie noch weitere Informationen? Zögern Sie nicht, Ihre Frage an unsere Nextimmo-Immobilienmakler zu richten und wir werden unser Bestes tun, um Ihnen zu helfen.