Positive Aussichten für Zinssenkungen im Jahr 2025

Zu Beginn des Jahres 2025 liegt der variable Effektivzinssatz in Luxemburg im Durchschnitt bei 4,22 %, während die Festzinsen für Laufzeiten von einem bis fünf Jahren, fünf bis zehn Jahren und über zehn Jahren bei 3,29 %, 3,37 % bzw. 3,74 % liegen. Die Europäische Zentralbank (EZB) plant, ihre Zinssätze ab dem ersten Quartal 2025 weiter zu senken, wobei eine Reduzierung von 50 Basispunkten, also 0,5 %, erwartet wird. Obwohl der Leitzins der EZB nach wie vor unter den Marktzinsen liegt, ist es vernünftig, eine ähnliche Senkung der Marktzinsen zu erwarten.

Wenn diese Senkung tatsächlich erfolgt, würde sie einen bedeutenden Wendepunkt darstellen, da die Zinsen erstmals seit 2023 unter die 3%-Marke fallen würden. Diese Entwicklung könnte erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben. Viele potenzielle Käufer haben ihre Erwerbsprojekte aufgrund der hohen Zinssätze aufgeschoben. Wenn diese Kandidaten ihre Pläne wieder aktivieren, könnte dies die Dynamik des Immobilienmarktes wieder ankurbeln.

Die Auswirkungen der Zinssenkungen auf den Immobilienmarkt

Die Preiskorrektur, die der luxemburgische Immobilienmarkt in den letzten Monaten erfahren hat, eröffnet neue und attraktive Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Diese Phase könnte in der Tat eine ideale Gelegenheit bieten, in das Traumhaus zu investieren, insbesondere wenn die Zinssätze weiterhin sinken. Die Stabilisierung der Zinssätze auf einem niedrigeren Niveau würde es einer größeren Zahl von Käufern ermöglichen, Wohneigentum zu erwerben, auch wenn die Inflation bereits die Kaufkraft beeinträchtigt hat.

Obwohl die Inflation einen negativen Einfluss auf die Kaufkraft der Einwohner hatte, scheint sich eine Entspannung abzuzeichnen. Diese positive Entwicklung hat der EZB die Möglichkeit gegeben, die Fortsetzung ihrer Zinssenkungsstrategie zu bestätigen, was die wirtschaftliche Aktivität weiter ankurbeln könnte.

Wirtschaftsausblick für 2025

Der Wirtschaftsausblick für 2025 ist optimistisch. Die EZB wird voraussichtlich ihren Zinssenkungszyklus fortsetzen. Der Markt geht sogar davon aus, dass der Festzins, der derzeit bei 3,29 % liegt, bis Ende 2025 auf 2,29 % sinken könnte. Diese Prognose ist bereits in die Projektionen eingeflossen, die den 10-Jahres-Zins zu Beginn des Jahres 2025 beeinflussen. Um jedoch diesen Trend fortzusetzen, könnten negative wirtschaftliche Faktoren die EZB dazu veranlassen, eine noch accommodativere Politik zu verfolgen.

Ein entscheidender Faktor für die Bestimmung des Gleichgewichts der Langfristzinsen wird die Haltung der EZB zum neutralen Zinssatz sein, eine wichtige Kennzahl für den Markt. Laut den jüngsten Aussagen der EZB könnte der neutrale Zinssatz je nach Quelle zwischen 1,75 % und 2,5 % (C. Lagarde) bzw. zwischen 2 % und 3 % (I. Schnabel) schwanken. Zusammengefasst ist es wahrscheinlich, dass der Einfluss des Leitzinses auf die Langfristzinsen im Jahr 2025 weniger ausgeprägt sein wird als in den vorangegangenen Jahren.

Chancen im Jahr 2025

In einem Umfeld, in dem die Inflation anscheinend abnimmt und die EZB ihren Zinssenkungszyklus fortsetzt, könnte das Jahr 2025 sowohl für Investoren als auch für Immobilienkäufer interessante Chancen bieten. Wenn die Zinsen weiterhin sinken, könnte dies zu einer deutlichen Erholung des Immobilienmarktes führen. Potenzielle Käufer hätten so die Gelegenheit, ihre Immobilienprojekte unter günstigeren Bedingungen zu realisieren. Daher bleibt der wirtschaftliche Ausblick für 2025 positiv, mit einer Rückkehr zu deutlich niedrigeren Zinsen, die sowohl den Konsum als auch Investitionen anregen würden.