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Wenn Sie eine Immobilie in Luxemburg zum Verkauf anbieten, müssen Sie bestimmte Verpflichtungen einhalten, damit das Geschäft legal und reibungslos abgewickelt werden kann. Hier die wichtigsten Pflichten, die Sie kennen sollten:
## Anzeige des Verkaufs
Der Verkauf muss bei der Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, angemeldet werden.
## Bewertung der Immobilie
Bevor eine Immobilie zum Verkauf angeboten wird, muss eine technische Diagnose durchgeführt werden, z.B. über den Zustand der natürlichen und technischen Risiken, den Zustand der elektrischen Installationen, die Energieeffizienz, etc.
## Informationen über die Immobilie
Es ist notwendig, genaue und vollständige Informationen über die Immobilie zur Verfügung zu stellen, wie z.B. Fläche, Eigenschaften, Zustand, etc.
## Verkauf von Eigentumswohnungen
Wenn die Immobilie Teil einer Wohnanlage ist, müssen Sie die Regeln der Wohnanlage einhalten und die Zustimmung der Eigentümerversammlung für den Verkauf einholen.
## Steuern und Gebühren
Es ist wichtig, die mit dem Verkauf verbundenen Steuern und Gebühren zu berücksichtigen, z. B. Eintragungsgebühren, Maklergebühren usw.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Immobilie in Luxemburg ein strenges Verfahren erfordert, das die Einhaltung bestimmter Verpflichtungen voraussetzt. Es ist daher ratsam, sich von einem Immobilienprofi begleiten zu lassen, um sicherzustellen, dass alle Phasen des Verkaufs korrekt abgewickelt werden.

Welche Pflichten haben Sie, wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten?

Mettre en vente un bien immobilier au Luxembourg implique des obligations à respecter pour s'assurer que la transaction se déroule en toute légalité et sans problème. Voici les principales obligations à connaître :

## Déclaration de la vente
La vente doit être déclarée auprès de la commune où se trouve le bien immobilier, qui délivrera un certificat de destination.
## Diagnostics immobiliers
Avant de mettre en vente un bien immobilier, il est obligatoire de réaliser des diagnostics techniques tels que l'état des risques naturels et technologiques, l'état de l'installation électrique, la performance énergétique, etc.
## Informations sur le bien 
Il est nécessaire de fournir des informations précises et complètes sur le bien immobilier, telles que sa superficie, ses caractéristiques, son état, etc.
## Vente en copropriété 
Si le bien immobilier fait partie d'une copropriété, il est obligatoire de respecter les règles de la copropriété et d'obtenir l'autorisation de l'assemblée générale des copropriétaires pour la vente.
## Taxes et frais 
Il est important de prendre en compte les taxes et les frais liés à la vente, tels que les frais d'enregistrement, les frais d'agence immobilière, etc.

En résumé, mettre en vente un bien immobilier au Luxembourg nécessite une démarche rigoureuse qui implique de respecter certaines obligations. Il est donc recommandé de se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier pour s'assurer que toutes les étapes de la vente se déroulent correctement.

Quelles sont vos obligations pour mettre en vente votre bien immobilier ?

Putting a property up for sale in Luxembourg involves certain obligations that must be respected to ensure that the transaction is carried out legally and without problems. Here are the main obligations you need to know:

## Notification of the sale
The sale must be declared to the municipality where the property is located, which will issue a certificate of destination.
## Diagnosis of the property
Before putting a property up for sale, it is obligatory to carry out a technical diagnosis, such as the state of natural and technological risks, the state of the electrical installation, energy efficiency, etc.
## Information about the property
It is necessary to provide accurate and complete information about the property, such as its area, characteristics, condition, etc.
## Condominium sale
If the property is part of a condominium, it is mandatory to comply with the rules of the condominium and to obtain the approval of the general assembly of the condominium owners for the sale.
## Taxes and fees
It is important to consider the taxes and fees associated with the sale, such as registration fees, real estate agency fees, etc.

In conclusion, putting a property up for sale in Luxembourg requires a rigorous process, which implies the respect of certain obligations. It is therefore advisable to be accompanied by a real estate professional to ensure that all stages of the sale are carried out correctly.