Staatliche Maßnahmen zur Unterstützung des Immobiliensektors

Steuerinitiativen in Luxemburg bis Juli 2025 verlängert

Die luxemburgische Regierung hat kürzlich eine Reihe von Maßnahmen zur Unterstützung des Immobiliensektors und zur Erleichterung des Zugangs zu Wohnraum für die Einwohner des Landes angekündigt. Diese Initiativen, die ursprünglich bis Ende 2024 befristet waren, wurden bis zum 30. Juni 2025 verlängert und bieten Käufern, Investoren und Mietern weitere Möglichkeiten.

Wichtigste verlängerte Maßnahmen :

1. Ermäßigte Eintragungsgebühren („Bëllegen Akt“):

Diese Maßnahme ermöglicht eine erhebliche Senkung der Kosten beim Immobilienerwerb und macht den Kauf für viele Haushalte erschwinglicher.

2. Steuervergünstigungen für Mietinvestoren :

Investoren, die Immobilien zur Vermietung erwerben, kommen in den Genuss steuerlicher Anreize, was zu einer Erhöhung des Mietangebots auf dem Markt führt.

3. Beschleunigte Abschreibung:

Für neu gebaute Wohnungen gilt ein Abschreibungssatz von 6 % pro Jahr über sechs Jahre, wobei die Obergrenze bei 250.000 € liegt.

4. Ermäßigte Kapitalertragssteuer:

Der Steuersatz für Kapitalerträge aus dem Verkauf von Immobilien wird auf 10,5 % gesenkt, statt der üblichen 21 %.

Diese Maßnahmen sollen den Bausektor stärken, das Wohnungsangebot erhöhen und Privatpersonen bei ihren Kauf- oder Mietaktivitäten unterstützen. Premierminister Luc Frieden betonte, dass diese Initiativen ein dreifaches Ziel verfolgen: die Förderung des Baugewerbes und des Handwerks, die Schaffung von Arbeitsplätzen und die Erleichterung des Zugangs zu Wohnraum für die Einwohner.

Für in Luxemburg ansässige Personen stellt diese Verlängerung eine große Chance dar. Egal ob Sie Käufer, Investor oder Mieter sind, es ist wichtig, sich über diese Maßnahmen zu informieren und die Vorteile zu nutzen, bevor sie im Juni 2025 auslaufen.

Wir von Nextimmo haben es uns zur Aufgabe gemacht, Sie bei Ihren Immobilienprojekten zu unterstützen, indem wir Sie mit aktuellen Informationen versorgen und Ihnen dabei helfen, die Möglichkeiten, die diese staatlichen Maßnahmen bieten, optimal zu nutzen.