Blühende Gelegenheiten für luxemburgische Wohnimmobilien im Jahr 2023 !

Trotz der Unsicherheiten, die durch die verschiedenen Krisen der letzten Jahre wie Covid-19, den Krieg in der Ukraine und die aktuelle Inflationsphase hervorgerufen wurden, bleibt die Investition in Wohnimmobilien eine sichere und attraktive Geldanlage. Hier die Gründe dafür.

Widerstandsfähiger Immobilienmarkt

Seit der zweiten Jahreshälfte 2012 ist eine Verlangsamung des Anstiegs der Verkaufspreise und eine Beschleunigung des Anstiegs der Mieten zu beobachten. Diese Entwicklung ist zum Teil auf einen Rückgang der Zahl potenzieller Käufer aufgrund steigender Hypothekenzinsen zurückzuführen.

Da sich der Anstieg der Verkaufspreise verlangsamt und die Zahl der Käufer leicht zurückgeht, könnte dies darauf hindeuten, dass jetzt der richtige Zeitpunkt für Investitionen gekommen ist.

Luxemburg verzeichnet ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum (durchschnittlich +9.000 neue Einwohner zwischen 2018 und 2022), was den Wohnimmobilienmarkt vielversprechend und auf dem Weg zu einem neuen Gleichgewicht erscheinen lässt.

Diese konstante und wachsende Nachfrage spielt eine wichtige Rolle für die Robustheit und Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes.

Unbestreitbare Steuervorteile Der Erwerb eines Hauptwohnsitzes in Luxemburg bietet zahlreiche Steuervorteile:

• Ein Steuerabzug oder eine Steuergutschrift von maximal 20.000 € pro Person oder 40.000 € für ein Ehepaar.
• Eine niedrige Grundsteuer
• Ein reduzierter Mehrwertsteuersatz von 16 % auf 3 % für Bau- und Renovierungsarbeiten (bis zu 50.000 €).
• Steuerbefreiung von Immobiliengewinnen beim Wiederverkauf (unter bestimmten Bedingungen, wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wurde).
• Abzug der Hypothekenzinsen in der Steuererklärung (2.000 € pro im Haushalt lebender Person in den ersten fünf Jahren).

Darüber hinaus bietet der Erwerb einer Immobilie als Mietinvestition ebenfalls mehrere Vorteile. Eigentümer von vermieteten Immobilien können von der Absetzbarkeit der mit dem Eigentum verbundenen Ausgaben und Zinsen, wie z. B. Instandhaltungs- und Reparaturkosten, Mietverwaltungskosten, Versicherungsprämien oder Grundsteuer, sowie von einer beschleunigten steuerlichen Abschreibung der Kosten der Immobilie oder einer attraktiven Besteuerung des Veräußerungsgewinns im Falle eines Verkaufs profitieren.

Investition in die Zukunft

Wenn Sie heute in Wohnimmobilien investieren, können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie schnell zu einer attraktiven Marktmiete vermietet wird. So können Sie ein Vermögen für die Zukunft aufbauen, das Ihnen z.B. am Ende Ihrer beruflichen Laufbahn, im Ruhestand, ein Einkommen durch die Mieteinnahmen oder den Gewinn aus einem Weiterverkauf sichert, der auch in eine andere Immobilie reinvestiert werden kann. Die Immobilie kann auch an die Nachkommen vererbt werden.

All diese Möglichkeiten und Vorteile machen die Investition in Wohn- oder Mietimmobilien auch im Jahr 2023 zu einer attraktiven Option in Luxemburg. Es lohnt sich also, diese Möglichkeit in Betracht zu ziehen, um Ihr Vermögen zu diversifizieren und Ihre finanzielle Zukunft in einem widerstandsfähigen und sich ständig verändernden Markt zu sichern.