Wie lange dauert es, in Luxemburg einen Mieter zu finden?

Wir fragen uns, wie lange es normalerweise dauert, bis ein Bewohner für eine Einzimmerwohnung gefunden wird. Welche Maßnahmen können Sie als Vermieter ergreifen, um das Risiko von Leerstand zu verringern? Es ist vernünftig, diese logistischen Fragen zu berücksichtigen, wenn Sie erwägen, eine Wohnung in Luxemburg zu mieten. Wir haben die Antworten, die Sie suchen.

Bei Immobilien mit weniger Zimmern sind die Mietzeiträume tendenziell kürzer

Ein Studio kann in viel kürzerer Zeit vermietet werden als ein großes Haus mit zwei oder drei Schlafzimmern. Ein Mitbewohner ist in der Stadt Luxemburg nicht schwer zu finden.

Studios / T1 sind sehr gefragt, aber das Angebot auf dem Mietmarkt in Luxemburg ist gering, vor allem in den größeren Städten. Es besteht eine große Nachfrage nach erschwinglichen Wohnungen, aber das Angebot an Wohnungen ist unzureichend.

Nach allen mathematischen Schätzungen kann eine voll möblierte Einzimmerwohnung, die derzeit leer steht, schnell vermietet werden. Bedenken Sie jedoch, dass die Mehrheit der Nachfrager nach solchen Wohnungen Studenten oder junge Berufstätige sind. Nomadisches Verhalten ist typisch für sie. Obwohl Sie für eine kleine Wohnung leicht einen Mieter finden können, müssen Sie ihn möglicherweise häufiger austauschen als für eine große Wohnung.

Bei großen Wohnungen kann es länger dauern, sie zu vermieten, aber sie sind tendenziell langfristig zuverlässiger

Wenn Sie den Kauf eines Mietshauses in Luxemburg in Erwägung ziehen, sollten Sie wissen, dass die Arten von Mietern, die Sie erwarten können, von dem spezifischen Gebäude abhängen, das Sie kaufen. Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer (T1) sind bei Studenten und jungen Berufstätigen beliebt, die nicht an einen bestimmten Ort gebunden sind. Sie sind ständig in Bewegung und ihre Mietverträge laufen in der Regel nicht länger als ein paar Jahre.

Andererseits sind langfristige Mietverträge für große Wohnungen mit mehreren Zimmern üblich. Aufgrund ihres Grundrisses eignen sie sich besser für Familien mit mehreren Kindern. Für die psychische Gesundheit ihrer Kinder ist es am besten, wenn sie weiterhin am selben Ort wohnen bleiben. Sie streben nach Stabilität, was eine gute Nachricht ist, wenn Sie auf der Suche nach einer langfristigen Mietwohnung sind.

Beauftragen Sie eine Immobilienfirma mit der Verwaltung der Immobilie

Ihre Zielgruppe für die Vermietung Ihrer Immobilie in Luxemburg wird je nach Größe, Lage und Ausstattung unterschiedlich sein. Je nach Größe der Immobilie kann es länger dauern, Mieter zu finden, aber langfristige Mietverträge sind wahrscheinlicher.

Bei guter Planung hat jede Investition in Mietimmobilien in Luxemburg gute Chancen, sich zu rentieren, da die Nachfrage in allen Bereichen hoch ist, von Einzimmerwohnungen bis hin zu T3- und T4-Wohnungen.

Um jedoch einen Berg an Papierkram zu vermeiden, sollten Sie eine Immobilienverwaltungsfirma beauftragen; auf diese Weise müssen Sie sich nicht um die Suche nach Mietern kümmern. Sie wird alles für Sie erledigen, sei es die Koordination mehrerer Bewohnerwechsel innerhalb eines Kalenderjahres oder eine groß angelegte Werbung, um den Leerstand schnell zu beheben.