des-drapeaux-europeens-sont-vus-devant-le-batiment-de-la-bce-a-francfort (1) (1).jpeg

_Ökonomen sind sich einig, dass die Europäische Zentralbank (EZB) ihre Leitzinsen diese Woche um 25 Basispunkte senken wird, was die erste lang ersehnte Zinssenkung seit fünf Jahren markiert._

Der EZB-Rat wird an diesem Donnerstag, dem 6. Juni, zusammentreten, um zum ersten Mal seit fast fünf Jahren eine Senkung der Leitzinsen für die Banken der Eurozone anzukündigen. Diese Senkung um 25 Basispunkte erfolgt trotz unsicherer makroökonomischer Rahmenbedingungen und einer hartnäckigen Inflation. Experten erwarten bis Ende 2024 mehrere Zinssenkungen von jeweils 25 Basispunkten. Die Gesamtsenkung in diesem Jahr wird jedoch stark vom BIP-Wachstum und der Inflationsentwicklung abhängen, zwei Faktoren, die zum jetzigen Zeitpunkt schwer vorherzusagen sind, auch wenn Anzeichen für eine Verbesserung der Inflation zu beobachten sind.

Sollten sich diese Senkungen materialisieren, könnten sie dem luxemburgischen Immobilienmarkt, der sich nach wie vor in Schwierigkeiten befindet, potenziell neuen Schub verleihen. Obwohl Fachleute eine leichte Verbesserung der Transaktionszahlen bei bestehenden Wohnimmobilien feststellen, finden Neubauten nur schwer Käufer. Projekte verzögern sich aufgrund mangelnder Finanzierung, und Reservierungen von Privatpersonen und Investoren im Neubaubereich bleiben rar.

Die wirtschaftlichen Auswirkungen dieser anstehenden Senkung werden in Kürze bewertet, und der Zeitplan für künftige Zinssenkungen wird abhängig von dieser Entwicklung festgelegt. Die EZB verfolgt einen vorsichtigen Ansatz und vermeidet es, sich fest auf weitere Senkungen zu verpflichten. Sie wird ihre Zinsen wahrscheinlich schrittweise senken, um ein kohärentes Maß an geldpolitischer Restriktion aufrechtzuerhalten.

Der Darlehenszins ist ein Schlüsselfaktor beim Erwerb einer Immobilie über ein Hypothekendarlehen. Sein drastischer Anstieg hat den Immobilienmarkt in Luxemburg gelähmt und eine beispiellose Krise ausgelöst. Wir erwarten vor Ende des Jahres 2024 eine Zinssenkung um 75 Basispunkte, was die monatlichen Raten der Kreditnehmer erheblich entlasten dürfte.

Entwicklung der Hypothekenzinsen in Luxemburg im Juni 2024

_Les économistes s'accordent à dire que la Banque Centrale Européenne (BCE) réduira ses taux directeurs de 25 points de base cette semaine, marquant ainsi la première baisse tant attendue en cinq ans._

Le conseil des gouverneurs de la BCE se réunira ce jeudi 6 juin pour annoncer, pour la première fois depuis presque cinq ans, une diminution des taux directeurs des banques de la zone euro. Cette réduction de 25 points de base intervient malgré des circonstances macroéconomiques incertaines et une inflation persistante. Les experts anticipent plusieurs baisses de taux d’ici la fin de l’année 2024, chacune de 25 points de base. Cependant, la baisse globale de cette année dépendra fortement de la croissance du PIB et de l’évolution de l’inflation, deux éléments difficiles à prévoir à ce stade, bien que des signes d'amélioration de l'inflation soient observés.

Si ces baisses se concrétisent, elles pourraient potentiellement donner un coup de fouet au marché immobilier luxembourgeois, toujours en difficulté. Bien que les professionnels constatent une légère amélioration du nombre de transactions dans l'immobilier résidentiel existant, les nouvelles constructions peinent à trouver preneur. Les projets sont retardés en raison d'un manque de financement, et les réservations de la part de particuliers et d'investisseurs dans le neuf restent rares.

L'impact économique de cette prochaine baisse sera évalué prochainement, et le calendrier des prochaines réductions de taux sera fixé en fonction de cette évolution. La BCE adopte une approche prudente et évite de s'engager fermement sur de nouvelles baisses. Elle réduira probablement ses taux de manière progressive pour maintenir un niveau de restriction monétaire cohérent.

Le taux d'emprunt est un facteur clé dans l'acquisition d'un bien immobilier via un crédit hypothécaire. Sa hausse drastique a paralysé le marché immobilier au Luxembourg, provoquant une crise sans précédent. Nous prévoyons une baisse des taux de 75 points de base avant la fin de l'année 2024, ce qui devrait considérablement alléger les mensualités des emprunteurs.

Évolution des taux d’intérêt hypothécaires au Luxembourg en juin 2024

_Economists agree that the European Central Bank (ECB) will cut its key interest rates by 25 basis points this week, marking the first long-awaited decrease in five years._

The Governing Council of the ECB will meet this Thursday, June 6, to announce, for the first time in almost five years, a decrease in the key interest rates for banks in the eurozone. This 25-basis-point reduction comes despite uncertain macroeconomic circumstances and persistent inflation. Experts anticipate several rate cuts by the end of 2024, each by 25 basis points. However, the overall decrease this year will strongly depend on GDP growth and the evolution of inflation, two elements that are difficult to predict at this stage, although signs of improvement in inflation are being observed.

If these cuts materialize, they could potentially give a boost to the Luxembourg real estate market, which is still struggling. Although professionals are noting a slight improvement in the number of transactions in existing residential real estate, new builds are struggling to find buyers. Projects are being delayed due to a lack of financing, and reservations from private individuals and investors in new developments remain rare.

The economic impact of this upcoming cut will be evaluated shortly, and the schedule for future rate reductions will be determined based on this evolution. The ECB is adopting a cautious approach and avoiding any firm commitments on further cuts. It will likely reduce its rates gradually to maintain a consistent level of monetary restriction.

The borrowing rate is a key factor when acquiring a property via a mortgage. Its drastic increase has paralyzed the real estate market in Luxembourg, causing an unprecedented crisis. We forecast a rate drop of 75 basis points before the end of 2024, which should significantly ease monthly payments for borrowers.