Warum eine professionelle Bewertung eine rentable Investition ist

Viele Eigentümer in Luxemburg glauben, dass sie den Wert ihrer Immobilie bereits kennen. Sie verlassen sich auf ihr Bauchgefühl, auf einen Nachbarn, der kürzlich verkauft hat, oder auf eine Online-Anzeige. Aber im Jahr 2025, mit einem sich rasant verändernden Markt, kann eine einfache Schätzung teuer werden. Einen zu hohen Preis anzusetzen bedeutet, monatelang ohne Käufer dazustehen. Einen zu niedrigen Preis festzulegen bedeutet, sofort Zehntausende von Euro zu verlieren.

Der Fehler der Überbewertung

Die Überbewertung ist die Hauptursache für das Scheitern eines Immobilienverkaufs. Käufer von heute vergleichen, analysieren und besichtigen nur Immobilien, die realistisch erscheinen. Eine Immobilie, die zu teuer angeboten wird, wird auf dem Markt unsichtbar. Am Ende verkauft sie sich oft zu einem niedrigeren Preis, als wenn sie von Anfang an richtig bewertet worden wäre.

Der Verlust durch Unterbewertung

Umgekehrt setzen manche Eigentümer bewusst einen niedrigen Preis an, um schnell zu verkaufen. Das Ergebnis: ein schneller Verkauf, ja, aber ein enormer Gewinnverlust. Eine professionelle Bewertung hilft, diesen Fehler zu vermeiden und jeden Euro zu sichern, den Ihre Immobilie wert ist.

Die professionelle Methode

Eine seriöse Bewertung beschränkt sich nicht auf einen Durchschnittspreis pro Quadratmeter. Sie berücksichtigt den Zustand der Immobilie, das Viertel, die jüngsten Transaktionen, die tatsächliche Nachfrage und sogar die Psychologie der Käufer. Genau das tun wir bei Nextimmo, indem wir Daten, Markterfahrung und Trendanalysen kombinieren.

Die Auswirkungen auf die Verkaufsdauer

Ein fairer Preis zieht mehr Käufer an, schafft ein Gefühl von Knappheit und führt oft zu mehreren konkurrierenden Angeboten. Dies ist die beste Möglichkeit, schnell und zu einem hohen Preis zu verkaufen – ohne Stress oder Wertverlust.

Eine professionelle Bewertung ist keine Ausgabe, sondern eine Investition. Sie hilft Ihnen, die Fallstricke der Über- oder Unterbewertung zu vermeiden und versetzt Sie in die beste Position, Ihre Immobilie zu dem Preis zu verkaufen, den sie verdient. Bei Nextimmo machen wir diesen ersten Schritt zu einem Sprungbrett für einen erfolgreichen Verkauf.

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