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Am **17. April 2025** bestätigte Christine Lagarde, Präsidentin der Europäischen Zentralbank (EZB), was viele erwartet hatten: Der Disinflationszyklus ist in Gang gesetzt, und die Geldpolitik tritt in eine neue, **lockerere Phase** ein.  
Wenige Tage zuvor, am **11. April**, hatte die EZB den Einlagensatz von **4 % auf 3,75 %** gesenkt – ein symbolischer erster Schritt nach zwei Jahren straffer Zinspolitik.

Dieser lang erwartete Kurswechsel erfolgt in einem Umfeld rückläufiger Inflation (2,4 % im März 2025), während das Wachstum weiterhin schwach bleibt.  
Lagarde zeigte sich vorsichtig und sprach von einer weiterhin „verletzlichen“ Erholung. Sie verwies auf geopolitische Spannungen, insbesondere die **20 % US-Zölle auf europäische Industriegüter**, die das Vertrauen von Haushalten und Unternehmen belasten könnten.

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### **Kreditzugang könnte sich allmählich verbessern**

Für Kreditnehmer ist diese Zinssenkung ein positives Signal:  
Die Finanzierungsbedingungen könnten sich schrittweise verbessern, auch wenn die Banken vorsichtig bleiben.  
**Immobilienprojekte, die wegen hoher Zinsen auf Eis lagen, könnten in den kommenden Monaten wieder aufgenommen werden.**

Auch bei Käufern und Investoren wächst das Vertrauen – und das umso mehr, wenn in den nächsten Monaten weitere Zinssenkungen folgen.

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### **Und in Luxemburg?**

Der Immobilienmarkt in Luxemburg, der jahrelang von steigenden Preisen geprägt war, hat seit 2022 deutlich an Dynamik verloren – insbesondere im **Neubausektor**.  
Die EZB-Entscheidung könnte jetzt einen **neuen Impuls für Kaufinteressenten** liefern, die auf ein klares Zeichen gewartet haben.

**Branchenexperten erwarten eine allmähliche Belebung der Transaktionen**, gestützt auf bessere Finanzierungsbedingungen und eine transparentere Marktlage.

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### **Eine Übergangszeit – voller Chancen**

Diese erste Zinssenkung bedeutet noch keinen Rückkehr zu Niedrigzinsen, könnte aber einen **strategischen Wendepunkt für künftige Immobilienentscheidungen** darstellen.  
Wer jetzt handelt, könnte sich die besten Voraussetzungen sichern.

Bei **Nextimmo** verfolgen wir die Entwicklungen auf dem Markt genau, um Sie bestmöglich zu begleiten.  
Wenn Sie einen Kauf, Verkauf oder eine Investition in Erwägung ziehen – jetzt ist ein guter Zeitpunkt, Ihre Strategie zu überdenken.


EZB leitet geldpolitische Lockerung ein: Welche Auswirkungen auf den Immobilien?

On **April 17, 2025**, Christine Lagarde, President of the European Central Bank (ECB), confirmed what many had anticipated: the disinflation cycle is now underway, and monetary policy is entering a new, more accommodative phase.  
Just a few days earlier, on **April 11**, the ECB had already cut its deposit rate from **4% to 3.75%**, marking a symbolic first step after two years of tight monetary policy.

This long-awaited shift comes as inflation slows significantly (2.4% in March 2025), even as economic growth remains fragile.  
Lagarde remained cautious, describing the recovery as still “vulnerable,” and pointed to international tensions — especially the **20% U.S. tariffs on European manufactured goods** — which could dampen household and business confidence.

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### **Credit conditions may begin to ease**

For borrowers, the rate cut sends a positive signal:  
Financing conditions could gradually improve, even if banks remain vigilant.  
As a result, **many real estate projects put on hold due to high interest rates could restart** in the coming months.

For buyers and investors alike, this signals a **gradual return of confidence** — a shift that could accelerate if further rate cuts follow in the months ahead.

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### **And in Luxembourg?**

The Luxembourg real estate market, which had seen steady price growth for years, experienced a sharp slowdown since 2022, particularly in **new developments**.  
The ECB’s decision could offer fresh momentum to potential buyers, especially those who had been waiting for a clear signal to re-enter the market.

**Industry professionals now anticipate a gradual rebound in transactions**, supported by improved borrowing capacity and a clearer economic outlook.

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### **A time of transition — full of opportunity**

This rate cut does not yet signal a return to easy money, but it may well represent a **strategic turning point for those planning real estate projects**.  
It’s time to be ready: those who act first may benefit from the best conditions.

At **Nextimmo**, we closely monitor market trends to help guide you through every step of your real estate journey.  
If you're considering buying, selling, or investing, now is the time to review your strategy.


The ECB begins easing: what impact on real estate?

Le **17 avril 2025**, Christine Lagarde, présidente de la Banque centrale européenne (BCE), a confirmé ce que beaucoup pressentaient : le cycle de désinflation est désormais enclenché, et la politique monétaire entre dans une nouvelle phase, plus accommodante.  
Quelques jours plus tôt, le **11 avril**, la BCE avait déjà **abaissé son taux de dépôt de 4 % à 3,75 %**, amorçant un premier geste symbolique après deux années de resserrement intense.

C’est une inflexion très attendue, notamment dans un contexte où l’inflation ralentit nettement (2,4 % en mars 2025), mais où la croissance reste fragile.  
Christine Lagarde s’est montrée prudente, évoquant une reprise encore « vulnérable » et des tensions internationales, notamment liées à l’imposition de **droits de douane américains de 20 % sur les produits européens**, qui pourraient peser sur la confiance des ménages et des entreprises.

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### **Des conditions de crédit qui pourraient s’améliorer**

Pour les emprunteurs, cette baisse de taux constitue un signal positif :  
Les conditions de financement pourraient peu à peu se détendre, même si les banques maintiennent une certaine vigilance.  
Dans ce contexte, **les projets immobiliers gelés par les taux élevés pourraient se réactiver** dans les mois à venir.

Du côté des acheteurs comme des investisseurs, cette évolution marque un **retour progressif de la confiance**.  
Un mouvement d’autant plus important que d’autres baisses de taux sont attendues dans les prochains mois, si la tendance à la stabilisation des prix se poursuit.

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### **Et au Luxembourg ?**

Le marché luxembourgeois, longtemps soutenu par une dynamique haussière, a connu un net ralentissement depuis 2022, notamment dans le **logement neuf**.  
La décision de la BCE pourrait redonner un second souffle aux acquéreurs, en particulier ceux qui attendaient un signal clair pour se repositionner.

**Les professionnels du secteur tablent désormais sur une reprise progressive des transactions**, portée par une amélioration de la capacité d’emprunt et un climat économique plus lisible.

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### **Une période de transition… pleine d’opportunités**

Cette baisse de taux ne marque pas encore un retour à la facilité, mais elle pourrait bien constituer **un tournant stratégique pour les porteurs de projets immobiliers**.  
Mieux vaut être prêt : les premiers acteurs à revenir sur le marché pourraient bénéficier des meilleures conditions.

**Chez Nextimmo**, nous analysons en temps réel les évolutions du marché pour vous accompagner au mieux.  
Si vous envisagez un achat, une vente ou un investissement, c’est le bon moment pour faire le point sur votre stratégie.

