Vermeiden Sie Immobilientourismus und sparen Sie Zeit & Ressourcen !

Der Verkauf einer Immobilie ist in der Regel sehr zeitaufwendig und anstrengend. Zum einen muss eine ansprechende Anzeige mit Fotos und wichtigen Informationen veröffentlicht werden, zum anderen warten viele Besichtigungen auf Sie. Immobilientourismus ist keine gute Sache. Touristen besichtigen regelmäßig verschiedene Immobilien, ohne die Absicht zu haben, diese zu kaufen.

Wir stellen Ihnen die verschiedenen Arten von Touristen vor und geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie den Immobilientourismus in Luxemburg vermeiden können.

ES BESTEHT NUR SELTEN EIN ECHTES KAUFINTERESSE.

Manchmal handelt es sich um eine einzelne Person, in anderen Fällen ist es eine ganze Familie, die an einem Sonntag zur Besichtigung kommt, um einen Blick auf die angebotene Immobilie zu werfen. In den meisten Fällen sind die Neugierigen jedoch nicht an einem echten Immobilienkauf interessiert. Stattdessen wollen sie nur einen Blick in die Häuser anderer Leute werfen und verschwenden so die Zeit der Eigentümer und Immobilienmakler. Grundsätzlich lassen sich Touristen, die Immobilien besichtigen, in drei Gruppen unterteilen:

• Personen, die gerne Immobilien besichtigen.
• Interessierte Personen, die keine konkreten Pläne haben.
• Touristen, die mit keiner Immobilie zufrieden sind.

EIN FAMILIENAUSFLUG DER ETWAS ANDEREN ART

Während viele Familien einen Zoo besuchen oder ihre Freizeit am Sonntagnachmittag in einem Park genießen, besichtigen andere Familien Immobilien, die in Luxemburg angeboten werden. Diese Personen sind nicht am Kauf einer Immobilie interessiert und wollen einfach nur sehen, wie andere Menschen leben. Vielleicht handelt es sich auch um Personen, die die angebotene Immobilie aus Erzählungen kennen und sie sich endlich einmal anschauen wollen. Für die Verkäufer sind diese Touristen die unangenehmsten, da sie mit Sicherheit nichts kaufen werden.

BESICHTIGUNG EINER IMMOBILIE OHNE FINANZIERUNGSPLAN ODER VORGEFASSTE MEINUNGEN

Eine weitere Gruppe von Immobilientouristen sind Personen, die eine Immobilie kaufen möchten, aber noch keinen konkreten Plan haben. Die Interessenten haben nicht mit der Bank gesprochen und haben keine konkrete Vorstellung von der zukünftigen Immobilie. Meistens haben die potenziellen Käufer gerade erst mit der Suche nach einer passenden Immobilie begonnen und schauen sich daher alle Angebote in der Nähe an. Eine Besichtigung kann den potenziellen Käufern helfen, sich Klarheit zu verschaffen, aber als Immobilienmakler oder Eigentümer profitieren Sie kaum von einem Besuch.

WENN KEINE IMMOBILIE IHREN WÜNSCHEN ENTSPRICHT

Es gibt auch Personen, die scheinbar eine Immobilie kaufen wollen, aber an jeder Immobilie etwas auszusetzen haben. Diese Immobilientouristen kommen mit sehr konkreten Vorstellungen zu einer Besichtigung. Sie gehen keine Kompromisse ein, haben aber an jedem Faktor etwas auszusetzen: Das Haus ist zu laut, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist zu schlecht, die Räume sind nicht perfekt geschnitten und die Miete ist deutlich zu hoch. Diese Immobilientouristen unterschreiben nur dann einen Kaufvertrag, wenn alle ihre Wünsche erfüllt werden. Leider sind die Chancen dafür sehr gering.

WIE KANN MAN ECHTE INTERESSENTEN VON NEUGIERIGEN UNTERSCHEIDEN?

Obwohl Immobilientouristen sehr anstrengend sind und viel Zeit in Anspruch nehmen, gibt es natürlich auch Menschen, die wirklich daran interessiert sind, eine interessante Immobilie zu kaufen. Um sie von bloßen Neugierigen zu unterscheiden, lohnt es sich, genau hinzuhören. Echte Kaufinteressenten stellen schon am Telefon wichtige Fragen zu der angebotenen Immobilie. Sie wollen zum Beispiel wissen, ob es einen Energieausweis gibt, welches Heizsystem sich in der Immobilie befindet oder wie lange die letzte Renovierung her ist. Außerdem lässt sich bei der Terminvereinbarung feststellen, ob man mit einem Immobilientouristen oder einem echten potenziellen Käufer spricht. Wenn jemand von vornherein den Sonntag- oder Samstagabend für eine Besichtigung vorschlägt, ist Vorsicht geboten. Das Wochenende ist für Immobilientouristen ein idealer Zeitpunkt, um ihrem ungewöhnlichen Hobby nachzugehen. Wenn jemand hingegen nach der Arbeit spontan zur Verfügung steht, kann dies als gutes Zeichen gewertet werden.

Da es jedoch nicht einfach ist, potenzielle Käufer von Immobilientouristen zu unterscheiden, sollten Sie sich lieber auf einen Fachmann verlassen. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie in der Region Luxemburg an, und wir werden potenzielle Käufer finden, die wirklich bereit sind, einen Kaufvertrag zu unterzeichnen. Unser Know-how und unsere Menschenkenntnis sowie unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche helfen uns bei der Auswahl der potenziellen Käufer.