Acheter un bien avec Nextimmo est un processus encadré et fluide.

La recherche d'un bien correspondant parfaitement à vos critères peut être une mission compliquée ! Chez Nextimmo, nous facilitons ce processus et vous accompagnons pour que votre expérience d'achat soit agréable.

Comment ça marche ?

Nextimmo.lu est une plateforme de qualité qui vous permet de rechercher des biens en toute commodité. Le site est facile à utiliser et vous permet d'obtenir rapidement des résultats correspondant à vos critères.

Lorsque vous avez trouvé le bien qui vous paraît intéressant dans la liste de recherche, cliquez sur le bien de votre choix. La fiche du bien s'affichera, et vous pourrez visualiser la galerie des photos, effectuer une visite 3D ou voir le bien sur la carte. Tous les détails du bien apparaîtront en dessous des photos : le prix, les détails du bien, le descriptif, et d'autres caractéristiques.

Prendre contact

Vous avez plusieurs options de contact sur la fiche de chaque annonce publiée sur Nextimmo. Vous pouvez poser des questions à l'agent Nextimmo, planifier une visite ou même faire une offre de prix. Nos agents sont réactifs et vous répondent rapidement !

Alertes email

Si aucun bien ne correspond à vos critères, vous pouvez établir une alerte email. Cliquez sur l'icône en forme de cloche, entrez votre adresse email et validez. Les critères de recherche sont sauvegardés automatiquement. Un email de confirmation vous sera envoyé avec le lien d'activation. Une fois l'alerte activée, vous serez averti(e) en priorité par email dès que de nouveaux biens correspondant à vos critères seront publiés sur Nextimmo.

Visite virtuelle

Si l'un des biens publiés vous intéresse, votre agent Nextimmo peut vous accompagner à distance pour une visite virtuelle et répondre à vos questions. Cette visite permet d'obtenir des informations complémentaires sur le bien et de le visualiser virtuellement.

Vérification de la solvabilité

Avant une visite physique, notre agent doit s'assurer que votre capacité d’achat est suffisante. Il vous mettra en contact avec notre partenaire en courtage financier, Credihome. Ce processus est totalement confidentiel et le rendez-vous peut être organisé à distance.

Visite physique

Après la validation de votre solvabilité, vous pourrez fixer la date et le créneau de votre visite. Votre agent Nextimmo vous accompagnera et vous fournira des informations détaillées sur le bien. Si le bien vous plaît, demandez à votre agent d'organiser une contre-visite pour valider la première impression.

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Négociation de prix

Lorsque vous décidez de vous positionner sur un bien, il est impératif de faire une offre écrite. Si le propriétaire ne l’accepte pas, il dispose de quelques jours pour vous faire une contre-offre. Une fois un accord trouvé sur le prix, les documents nécessaires pour vous identifier seront demandés par votre agent Nextimmo.

Procédures « Connaitre son client/Lutte contre le blanchiment d’argent »

Votre agent constituera votre dossier en demandant une copie de votre carte d’identité, certificat de résidence et en vous faisant remplir le formulaire d'entrée en relation.

Compromis de vente

Sur la base des documents fournis, votre agent Nextimmo éditera le compromis de vente, indiquant le prix de la transaction. Au Luxembourg, le compromis de vente est un document engageant pouvant contenir des clauses suspensives, notamment concernant l'obtention de financement.

Obtention du financement

Votre dossier passera entre les mains des institutions financières pour obtenir un prêt hypothécaire. Cette procédure prendra quelques semaines, et un rendez-vous chez le notaire sera fixé à terme.

Passage à l'acte

Le jour de la signature de l'acte notarié, votre agence vous accompagnera. Une fois l'acte signé, vous deviendrez propriétaire du bien acquis et pourrez bénéficier de vos droits.