Acheter un bien avec Nextimmo : un parcours simple, fluide et encadré

Trouver le bien idéal peut parfois sembler un véritable défi. Chez Nextimmo, nous avons conçu un parcours d’achat moderne, transparent et accompagné, afin de transformer cette étape importante en une expérience agréable et sereine.

Une recherche intelligente et intuitive

Grâce à notre technologie de recherche intelligente, vous pouvez trouver en quelques secondes des biens correspondant parfaitement à vos attentes. Notre moteur de recherche IA comprend vos phrases naturelles : tapez simplement « appartement à vendre avec 3 chambres, garage et balcon dans le sud du Luxembourg pour moins de 700 000 euros », et obtenez instantanément les annonces les plus pertinentes. Si vous préférez une recherche plus classique, il vous suffit de sélectionner les onglets Vente ou Location dans la barre de recherche principale. Une fois un bien repéré, cliquez sur l’annonce pour consulter la fiche complète : photos, visite 3D, localisation sur la carte, caractéristiques détaillées et descriptif précis.

Lorsque vous avez trouvé le bien qui vous paraît intéressant dans la liste de recherche, cliquez sur le bien de votre choix. La fiche du bien s'affichera, et vous pourrez visualiser la galerie des photos, effectuer une visite 3D ou voir le bien sur la carte. Tous les détails du bien apparaîtront en dessous des photos : le prix, les détails du bien, le descriptif, et d'autres caractéristiques.

Contact simple et réactif: Sur chaque fiche, plusieurs options de contact s’offrent à vous : posez vos questions, planifiez une visite ou faites directement une offre de prix. Nos partenaires sont réactifs et professionnels, et vous répondent dans les plus brefs délais.
Soyez le premier informé grâce aux alertes email: Aucun bien ne correspond encore à vos critères ? Activez une alerte personnalisée en cliquant sur l’icône en forme de cloche. Saisissez votre adresse e-mail et validez : dès qu’un nouveau bien correspondant à vos critères est publié, vous recevez une notification en priorité.
Découvrez les biens sans vous déplacer: Certains biens disposent d’une visite virtuelle immersive. L’agence qui détient le mandat peut vous accompagner à distance, répondre à vos questions et vous aider à visualiser le bien comme si vous y étiez.
Vérification de la solvabilité: Avant d’organiser une visite physique, certaines agences peuvent souhaiter vérifier votre capacité d’achat. Dans ce cas, elles pourront vous orienter vers un courtier agréé pour certifier votre solvabilité. Notre partenaire financier, Mortgage.lu, peut également vous accompagner rapidement et en toute confidentialité, même à distance.
Visite du bien: Une fois votre profil validé, vous pourrez convenir d’une date de visite avec l’agence. Celle-ci vous guidera sur place et vous fournira toutes les informations nécessaires. Si le bien vous séduit, n’hésitez pas à demander une contre-visite afin de confirmer votre première impression.

Négociation et offre d’achat: Lorsque vous êtes prêt à vous positionner, il est important de formuler une offre écrite. Si le vendeur ne l’accepte pas, il dispose de quelques jours pour vous faire une contre-proposition. Dès qu’un accord est trouvé, l’agence vous demandera les documents nécessaires à votre identification pour constituer le dossier.
Procédure de conformité (KYC / Lutte contre le blanchiment d’argent): Au Luxembourg, la réglementation impose de fournir certains documents lors d’un achat immobilier. L’agence collectera notamment une copie de votre pièce d’identité, un certificat de résidence, ainsi qu’un formulaire d’entrée en relation dûment rempli.
Compromis de vente: Sur base de ces éléments, l’agence préparera le compromis de vente, précisant les conditions et le prix convenu. Ce document a une valeur contractuelle, et peut inclure des clauses suspensives (par exemple l’obtention d’un financement).
Financement: Votre dossier sera ensuite transmis aux établissements financiers pour l’obtention de votre prêt hypothécaire. Cette étape prend généralement quelques semaines, avant la signature chez le notaire.
Signature et remise des clés: Le grand jour est arrivé ! Le jour de la signature de l’acte notarié, votre agence sera à vos côtés. Une fois l’acte signé, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien et pouvez profiter de vos nouveaux droits.