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Les propriétaires veulent toujours savoir : « Qu’est-ce que vous avez déjà réussi à vendre, et comment ? » Rien n’est plus convaincant que des exemples concrets. Chez Nextimmo, nous avons accompagné des dizaines de clients ces derniers mois, dans un marché pourtant difficile. Résultat : des ventes plus rapides et des prix supérieurs à la moyenne, grâce à notre méthode basée sur l’estimation juste, le marketing moderne et une négociation intelligente. Voici trois cas réels qui montrent la différence que peut faire une stratégie professionnelle.

## Étude de cas 1 : un appartement à Luxembourg-Ville

Un propriétaire avait tenté de vendre seul son appartement depuis six mois, sans succès. L’annonce était mal positionnée et les photos manquaient de qualité. Après estimation, repositionnement du prix et nouvelle mise en valeur (photos professionnelles, visite 3D et diffusion internationale), nous avons attiré plus de dix acheteurs sérieux en deux semaines. Résultat : une vente conclue en un mois, au prix exact que nous avions conseillé dès le départ.

## Étude de cas 2 : une maison familiale à Mersch

La maison était en bon état, mais le propriétaire craignait de devoir baisser fortement son prix en raison du marché tendu. Nous avons conseillé un léger rafraîchissement, organisé une campagne ciblée sur les réseaux sociaux et mis en place des visites groupées. Ce qui a créé un sentiment de rareté. Trois offres concurrentes sont arrivées la même semaine. La maison s’est finalement vendue 5 % au-dessus du prix affiché.

## Étude de cas 3 : un bien haut de gamme à Bertrange

Les biens de prestige exigent une approche particulière. Dans ce cas, nous avons mis en avant des vidéos immersives, traduit l’annonce en plusieurs langues et ciblé les investisseurs internationaux. Après seulement deux visites, une offre ferme est arrivée, avec un financement sécurisé. Le propriétaire a gagné du temps et vendu à un prix qui dépassait ses attentes initiales.

## Conclusion

Ces exemples montrent une réalité simple : ce n’est pas le marché seul qui détermine le succès d’une vente, mais la stratégie employée. Un bien mal positionné peut rester invendu des mois, alors qu’avec une mise en valeur et une négociation professionnelle, il peut se vendre rapidement et au meilleur prix. Chez Nextimmo, nous transformons chaque mandat en succès concret.

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Ventes plus rapides et à meilleurs prix : nos cas concrets

Eigentümer wollen immer wissen: „Was haben Sie bereits erfolgreich verkauft – und wie?“ Nichts ist überzeugender als konkrete Beispiele. Bei Nextimmo haben wir in den letzten Monaten Dutzende von Kunden begleitet – selbst in einem schwierigen Markt. Das Ergebnis: schnellere Verkäufe und Preise über dem Durchschnitt, dank unserer Methode basierend auf realistischer Bewertung, modernem Marketing und intelligenter Verhandlungsführung. Hier sind drei echte Fälle, die zeigen, welchen Unterschied eine professionelle Strategie machen kann.

## Fallstudie 1: eine Wohnung in Luxemburg-Stadt

Ein Eigentümer hatte sechs Monate lang versucht, seine Wohnung allein zu verkaufen – ohne Erfolg. Das Inserat war schlecht positioniert und die Fotos mangelhaft. Nach einer Bewertung, einer Preisneupositionierung und einer neuen Präsentation (professionelle Fotos, 3D-Rundgang und internationale Vermarktung) konnten wir in zwei Wochen mehr als zehn ernsthafte Käufer gewinnen. Ergebnis: Der Verkauf wurde innerhalb eines Monats abgeschlossen – zu genau dem Preis, den wir von Anfang an empfohlen hatten.

## Fallstudie 2: ein Familienhaus in Mersch

Das Haus war in gutem Zustand, aber der Eigentümer befürchtete, den Preis aufgrund der angespannten Marktlage stark senken zu müssen. Wir empfahlen eine leichte Auffrischung, organisierten eine gezielte Kampagne in den sozialen Medien und führten Gruppenbesichtigungen durch, um einen Eindruck von Knappheit zu erzeugen. Drei konkurrierende Angebote gingen in derselben Woche ein. Das Haus wurde schließlich 5 % über dem ausgeschriebenen Preis verkauft.

## Fallstudie 3: eine Luxusimmobilie in Bertrange

Luxusimmobilien erfordern eine besondere Herangehensweise. In diesem Fall setzten wir auf immersive Videos, übersetzten das Inserat in mehrere Sprachen und richteten uns gezielt an internationale Investoren. Nach nur zwei Besichtigungen ging ein verbindliches Angebot mit gesicherter Finanzierung ein. Der Eigentümer sparte Zeit und verkaufte zu einem Preis, der seine ursprünglichen Erwartungen übertraf.

## Fazit

Diese Beispiele zeigen eine einfache Realität: Nicht allein der Markt bestimmt den Erfolg eines Verkaufs, sondern die angewandte Strategie. Eine schlecht positionierte Immobilie kann monatelang unverkauft bleiben – während sie mit einer professionellen Präsentation und Verhandlungsführung schnell und zum besten Preis verkauft werden kann. Bei Nextimmo machen wir aus jedem Mandat einen konkreten Erfolg.

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Schnellere Verkäufe und bessere Preise: unsere Fallstudien

Owners always want to know: “What have you already managed to sell, and how?” Nothing is more convincing than concrete examples. At Nextimmo, we have assisted dozens of clients in recent months, even in a challenging market. The result: faster sales and prices above the average, thanks to our method based on accurate valuation, modern marketing, and smart negotiation. Here are three real cases that show the difference a professional strategy can make.

## Case study 1: an apartment in Luxembourg City

An owner had tried to sell his apartment on his own for six months without success. The listing was poorly positioned, and the photos lacked quality. After valuation, price repositioning, and a new presentation (professional photos, 3D tour, and international distribution), we attracted more than ten serious buyers in two weeks. Result: the property was sold within one month, at the exact price we had advised from the start.

## Case study 2: a family house in Mersch

The house was in good condition, but the owner feared having to lower the price significantly due to the tense market. We recommended a light refresh, launched a targeted campaign on social media, and organized group visits, creating a sense of scarcity. Three competing offers arrived in the same week. The house was ultimately sold 5% above the asking price.

## Case study 3: a high-end property in Bertrange

Prestige properties require a special approach. In this case, we highlighted immersive videos, translated the listing into several languages, and targeted international investors. After only two visits, a firm offer arrived with secured financing. The owner saved time and sold at a price that exceeded initial expectations.

## Conclusion

These examples illustrate a simple truth: it is not the market alone that determines the success of a sale, but the strategy applied. A poorly positioned property can remain unsold for months, while with proper presentation and professional negotiation, it can sell quickly and at the best price. At Nextimmo, we turn every mandate into a concrete success.

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