4 raisons d'acheter une nouvelle propriété au Luxembourg
Rudolphe ABEN
Vous hésitez entre acheter un appartement ancien (qui serait moins cher) ou profiter de l'offre d'un promoteur pour acheter une maison neuve. Quels sont les avantages d'un déménagement dans un logement neuf au Luxembourg ? La dépense supplémentaire est compensée par les avantages à long terme d'un calme accru.
Profitez d'équipements de premier ordre et imaginez-vous dans une maison construite juste pour vous
En théorie, vous aurez affaire à un promoteur si vous décidez d'acheter une maison neuve au Luxembourg. Le constructeur vous laissera une grande marge de manœuvre pour décider de l'apparence, de la sensation et du fonctionnement de votre nouvelle maison. Par exemple, vous pouvez personnaliser le sol de la salle de bains avec du carrelage ou un autre matériau, le sol du salon avec du stratifié, l'agencement de la cuisine en fonction de vos préférences et l'équipement de la salle de bains selon vos goûts (meuble-lavabo, douche à l'italienne, chauffe-serviettes, etc.)
Garantie de sécurité pendant dix ans sur tous les biens immobiliers neufs au Luxembourg
L'acheteur d'une maison neuve au Luxembourg peut être tranquille, car la période de garantie s'étend sur une décennie complète après l'achèvement de la construction de l'immeuble. En d'autres termes, vous bénéficiez d'une protection préférentielle contre les défauts potentiels. En cas de problème d'humidité menaçant l'intégrité structurelle du bâtiment, par exemple, l'assureur prendra en charge et paiera les réparations nécessaires.
Des économies budgétaires grâce aux avantages fiscaux et notariaux
Les acheteurs de résidences principales au Grand-Duché du Luxembourg peuvent bénéficier d'un taux de TVA réduit de seulement 3 % sur toutes les maisons nouvellement construites. N'oubliez pas que le taux de TVA sera de 17 % si vous achetez dans l'intention de le louer par la suite. Toutefois, la réduction des frais d'enregistrement vous sera bénéfique, que vous ayez l'intention d'habiter ou de louer le logement.
Si vous souhaitez dépenser moins en services publics au fil du temps, optez pour une maison à faible consommation d'énergie
Vous pouvez trouver des propriétés de luxe dans la ville du Luxembourg, par exemple, en consultant les nombreux programmes neufs disponibles. En effet, plusieurs constructeurs se spécialisent dans la conception de maisons luxueuses dotées d'aménagements intérieurs exceptionnels. Ces maisons sont également désirables en raison de leur consommation énergétique minimale.
En effet, depuis le 1er janvier 2017, toutes les structures nouvellement construites à l'intérieur des frontières du Grand-Duché doivent obtenir une certification de classe d'efficacité AAA. Elles isolent superbement et vous permettent de monter le chauffage sans gaspiller beaucoup d'énergie. Si vous utilisez les données fournies dans le passeport énergétique, vous pouvez prévoir : vous remarquerez que vous paierez beaucoup moins d'électricité ou de gaz par an si vous optez pour un logement plus récent que pour un logement plus ancien.
Les avantages de l'achat d'un logement neuf au Luxembourg sont nombreux et facilement perceptibles, c'est pourquoi de nombreuses personnes sont prêtes à contracter des prêts plus importants et à allonger leur période de remboursement.